餐館租賃協(xié)議

餐館租賃協(xié)議1.背景本協(xié)議由租賃方（以下簡稱“甲方”）和被租賃方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，旨在規(guī)范乙方對甲方餐館的租賃行為。雙方根據(jù)相互合作的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。2.租賃條款2.1租賃物甲方出租位于XXXX地區(qū)的餐館，具體地址為XXXXX。餐館包括但不限于廚房、餐廳、設(shè)備設(shè)施等。2.2租賃期限租賃期限為X年，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿時，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3租金乙方每月支付給甲方的租金為X元，租金應(yīng)于每月的XX日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4押金乙方須向甲方支付X元作為租賃押金，租賃期屆滿時，乙方無逾期未付款項且餐館處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)將租賃押金全額退還給乙方。2.5使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有對餐館的使用權(quán)，并可根據(jù)自身需要對餐館進行裝修、重新布置等。乙方在使用餐館期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持餐館的公共秩序和衛(wèi)生。3.甲方責任3.1維護保養(yǎng)甲方負責對餐館進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的維修與更換。3.2環(huán)境衛(wèi)生甲方應(yīng)保證餐館環(huán)境的清潔衛(wèi)生，并按照相關(guān)規(guī)定消毒、防蟲、防霉等。3.3安全保障甲方應(yīng)提供安全保障措施，確保餐館的安全性，如安裝監(jiān)控攝像頭、檢查火災(zāi)隱患等。4.乙方責任4.1租金支付乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式，按時支付租金。4.2維護餐館乙方應(yīng)保持餐館的整潔和良好狀態(tài)，包括但不限于清潔、消毒等，維護設(shè)備設(shè)施的正常使用。4.3安全管理乙方應(yīng)當負責餐館的安全管理工作，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全措施，確保員工和客戶的安全。5.違約責任5.1甲方違約如果甲方違反協(xié)議約定，未按時提供餐館、未履行提供維護保養(yǎng)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并解除本協(xié)議。5.2乙方違約如果乙方違反協(xié)議約定，逾期未支付租金、損毀餐館設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并扣除相應(yīng)的違約金或賠償費用。6.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至協(xié)議簽署地的法院訴訟解決。7.其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補充部分。通過雙方對餐館租賃條款的約定，本文檔規(guī)范了甲方和乙方在租賃餐館方面的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)按照協(xié)