農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：（出讓人姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）乙方：（承受人姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）鑒于甲方是農(nóng)村居民，法律上對(duì)其擁有權(quán)益的農(nóng)村房屋享有處置權(quán)；乙方愿意承受并購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的農(nóng)村房屋；甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成本協(xié)議，以明確彼此的權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.甲方是位于（農(nóng)村地點(diǎn)）的農(nóng)村房屋的合法擁有者，該房屋的建筑面積為（具體面積）平方米，位于（具體地址）；2.該房屋目前的使用情況是（出租/自用/閑置），詳細(xì)情況如下：（敘述詳細(xì)情況）；3.該房屋的權(quán)屬情況是（產(chǎn)權(quán)清晰、未被抵押或查封）。第二條交易價(jià)格及付款方式1.乙方愿意以（具體金額）元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的農(nóng)村房屋；2.乙方將在本協(xié)議簽訂并生效之日起（具體期限）內(nèi)，一次性向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條權(quán)益保障1.甲方承諾：所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋完全屬于自由處置范圍，不存在任何涉及第三方爭(zhēng)議的情況；2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)執(zhí)行相關(guān)手續(xù)，將農(nóng)村房屋的權(quán)屬變更登記在冊(cè)，確保乙方合法擁有權(quán)益；3.如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法合法擁有該農(nóng)村房屋的所有權(quán)，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起（具體期限）內(nèi)，將農(nóng)村房屋的實(shí)際使用權(quán)交付給乙方；2.甲方交付農(nóng)村房屋時(shí)，應(yīng)核實(shí)相關(guān)房屋設(shè)施設(shè)備的完好情況，并將其交接給乙方；3.乙方應(yīng)在接收農(nóng)村房屋后盡快辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，確保權(quán)益的變更登記及時(shí)完成；4.如因甲方未按時(shí)履行交付義務(wù)，造成乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條附加約定（根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)其它約定進(jìn)行補(bǔ)充，如有需要可以增加第六條、第七條等）第六條違約責(zé)任1.對(duì)于因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金；2.對(duì)于因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、效力與終止均適用中華人民共和國(guó)法律；2.本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力；2.本協(xié)議一式兩份