農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓人姓名）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人姓名）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村宅基地的合法產(chǎn)權(quán)人，本著自愿、平等、公正、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬將其名下的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓基本信息1.轉(zhuǎn)讓宅基地的位置：（詳細(xì)地址）2.轉(zhuǎn)讓宅基地的面積：（平方米）3.轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬證明：（請注明是否已領(lǐng)取宅基地使用證書等相關(guān)證明文件）4.轉(zhuǎn)讓宅基地的用途：（請注明是住宅用地、農(nóng)業(yè)用地還是其他用地）5.轉(zhuǎn)讓宅基地的轉(zhuǎn)讓價格：（以人民幣計，大寫：）二、權(quán)利保證1.甲方承諾在簽署本協(xié)議之前，已經(jīng)支付了宅基地的費(fèi)用，并保證宅基地沒有任何糾紛或者未經(jīng)同意的抵押、限制轉(zhuǎn)讓或其他不良記錄。2.甲方保證宅基地的用途合法，未違反相關(guān)法律法規(guī)，不存在污染、破壞生態(tài)環(huán)境等問題。三、轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意按照約定價格購買甲方所轉(zhuǎn)讓的宅基地，并支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.甲方將宅基地上的建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方同意承擔(dān)宅基地的相關(guān)費(fèi)用，包括宅基地稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。4.甲方保證在簽署本協(xié)議后，協(xié)助乙方完成宅基地過戶手續(xù)并辦理相關(guān)手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲、乙雙方都應(yīng)當(dāng)親自到相關(guān)政府部門辦理宅基地的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)提供所有過戶所需的材料。2.甲方應(yīng)當(dāng)將宅基地的權(quán)屬證明原件交付給乙方，并將原權(quán)屬證明注銷。五、風(fēng)險及責(zé)任1.本協(xié)議簽署后的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)責(zé)承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何糾紛或損失。2.甲方保證宅基地的真實、合法、有效，如因甲方故意隱瞞宅基地問題或提供虛假資料等行為導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償乙方的相關(guān)損失。六、合同解除1.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本協(xié)議。2.如因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，并書面通知對方。七、爭議解決1.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。八、協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方簽字：