2023年物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

2023年物業(yè)服務(wù)協(xié)議書1.協(xié)議背景2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主享有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)的權(quán)利，并應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間交納。業(yè)主有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)以及業(yè)主代表會(huì)議，對(duì)物業(yè)管理工作提出建議和投訴。業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)公司提供的基本服務(wù)，并對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量提出合理要求。業(yè)主應(yīng)尊重物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得擅自改變公共設(shè)施、損壞小區(qū)設(shè)備以及干擾物業(yè)公司的正常管理秩序。業(yè)主應(yīng)積極參與小區(qū)的文明建設(shè)，營造良好社區(qū)環(huán)境。2.2物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)收取業(yè)主按時(shí)交納的物業(yè)管理費(fèi)，并按照相關(guān)規(guī)定使用、保管。物業(yè)公司有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡查，維護(hù)公共設(shè)施的正常使用，并及時(shí)處置發(fā)現(xiàn)的問題。物業(yè)公司應(yīng)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等工作。物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)發(fā)布小區(qū)相關(guān)信息，包括通知公告、措施規(guī)定等。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求，提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)以每平方米建筑面積為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商決定，并在協(xié)議簽訂后生效。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前30天通知對(duì)方。3.2物業(yè)費(fèi)用的使用物業(yè)費(fèi)用用于支付物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施保養(yǎng)等。物業(yè)公司有義務(wù)按照合理、透明的方式使用物業(yè)費(fèi)用。3.3物業(yè)費(fèi)用的繳納業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交納物業(yè)費(fèi)用，逾期未交納的，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)措施。同時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)工作的透明、規(guī)范和公正。4.協(xié)議的生效和終止4.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。4.2協(xié)議的終止協(xié)議期滿：協(xié)議的期限為三年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。解除協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或者因不可抗力等特殊原因，協(xié)議可以提前終止。違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的約定，使得協(xié)議無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決和其他事項(xiàng)5.1爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.2其他事項(xiàng)本協(xié)議是雙方自愿達(dá)成的一致協(xié)議，雙方共同遵守并履行。協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。如因特殊原因，需要修改本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主）簽字：_________________日期：___________