經(jīng)濟(jì)合同寫作(修改)

經(jīng)濟(jì)合同寫作一、概念合同：是平等主體的自然人、法人、其他社會(huì)組織之間設(shè)立、變卦、終止民事權(quán)益義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。經(jīng)濟(jì)合同：合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，為明確相互間權(quán)益、義務(wù)而制定的必需共同遵守的協(xié)議。經(jīng)濟(jì)合同寫作二、經(jīng)濟(jì)合同簽署原那么1．公平的原那么。在簽署合同過(guò)程中，任何一方不得把本人的意志強(qiáng)加給對(duì)方，任何單位和個(gè)人不得非法干涉，這一原那么主要強(qiáng)調(diào)了三點(diǎn)：〔1〕強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在法律上的平等位置，在利益上的相互兼顧。不允許以上壓下，以大欺小，以強(qiáng)凌弱，也不允許以小訛大、以窮吃富?！?〕強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在訂立合同時(shí)，必需充分協(xié)商，在意思表示真實(shí)的前提下，達(dá)成一致合同?！?〕強(qiáng)調(diào)了簽約雙方權(quán)益義務(wù)的對(duì)等，堅(jiān)持商品交換的根本原那么。例如：業(yè)主與開展商另簽附加合同：“買方首期房款可分五次付清，每次兩萬(wàn)元，于X年X月X日之前付清2萬(wàn)元……于X年X月X日之前付清10萬(wàn)元。如逾期未付的，買方應(yīng)向賣方支付欠付房款5%的違約金。如超越30日仍未付清的，賣方有權(quán)收回房產(chǎn)并扣除違約金……〞但是在規(guī)范合同中規(guī)定“開展商假設(shè)不能按期交樓，每延期1日處以總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之5的違約金，延期90日仍未交樓的，買方可以要求退房。〞分析：這個(gè)附加合同的背景是：買方由于資金問(wèn)題而在開展商處獲得了首期五次三年付清的“政策〞，外表上看賣方很寬容規(guī)定也很仔細(xì)，但是，這個(gè)合同顯然是不平等的，憑什么賣方可以有90天的緩沖期，而買方只需30天的緩沖期？假設(shè)大家都是90天，那樣才顯公正公平。

2．老實(shí)信譽(yù)的原那么。講老實(shí)、守信譽(yù)，是合同當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中應(yīng)遵守的原那么，也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的準(zhǔn)那么。北京華貿(mào)公司與龍貿(mào)公司簽署了購(gòu)買40萬(wàn)元羽絨服的合同，華貿(mào)有意將“羽絨〞寫成“鴨絨〞，龍貿(mào)未加留意，華貿(mào)中途毀約，結(jié)果被狀告法庭。華貿(mào)雖然無(wú)理，但合同中的“羽絨〞寫的是“鴨絨〞，便提出“貨物與合同標(biāo)的物不符〞，結(jié)果使得龍貿(mào)低價(jià)拋出羽絨服，損失20萬(wàn)元。凡是采取欺詐、脅迫手段把本人的意志強(qiáng)加給對(duì)方，訂立違反對(duì)方真實(shí)志愿的合同，都屬無(wú)效合同。3．明確詳細(xì)的原那么由于經(jīng)濟(jì)合同既是經(jīng)濟(jì)文書又是法律文書，既有經(jīng)濟(jì)效益又有法律效能，因此寫作時(shí)必需持嚴(yán)肅謹(jǐn)慎態(tài)度，做到言語(yǔ)準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，書寫工整，絕不能馬虎大意，草率從事。明確，是說(shuō)在合同中運(yùn)用概念或用詞必需準(zhǔn)確無(wú)誤，不能運(yùn)用模糊不確定的詞。例一：

例一：簽署裝修合同，有其它艱苦商定，就一定要小心留意用詞，比如裝修條款中寫“高級(jí)木門〞“優(yōu)質(zhì)乳膠漆〞,“同等質(zhì)量〞是怎樣個(gè)一樣法？所以這些都是模糊其詞的地方，最好就是商定“運(yùn)用‘盼盼’XXX型號(hào)木門〞。當(dāng)然開展商也不會(huì)寬容到想怎樣商定就怎樣商定的地步，有時(shí)裝修還真是很難定牌子的，那就盡量把話說(shuō)清楚一點(diǎn)吧。例二：“大號(hào)暖水瓶〞〔型號(hào)不清楚〕；“碎板塊〞〔大小不確定〕；“半年左右交貨〞〔日期不確定〕?！凹僭O(shè)違約，我愿打愿罰〞〔責(zé)任不清楚〕；“5%~30%違約金〞〔數(shù)字不確定〕；“力爭(zhēng)第一季度完成〞〔用詞模糊〕；“盡量到達(dá)雙方稱心〞〔籠統(tǒng)籠統(tǒng)〕。合同中的文字表述不能出現(xiàn)破綻或前后矛盾，相互脫節(jié)的景象。例三：一家服裝廠與一家實(shí)業(yè)公司簽署一批全毛雪花呢大衣呢的購(gòu)銷合同，標(biāo)的物寫的是“全毛雪花大衣呢〞，但在質(zhì)量規(guī)范條款中又寫“按7030型號(hào)規(guī)范〞供貨，而“7030〞表示的卻是混紡的比例，即含羊毛70%，含粘30%，屬毛粘混紡。這樣就構(gòu)成了一份合同中標(biāo)的物概念的前后矛盾，結(jié)果引起合同糾紛。寧波市葉先生去年年底與保稅區(qū)現(xiàn)代建筑裝飾公司慈溪分公司簽署了裝飾工程合同，為其別墅進(jìn)展裝修，裝修價(jià)11.9萬(wàn)元，工期85天。在合同履行過(guò)程中，由于裝潢質(zhì)量問(wèn)題，原來(lái)的圖紙變卦了多次，致使完工日期一拖再拖，而且在款額結(jié)算中也由于原先商定不明確發(fā)生了糾紛。慈溪市消協(xié)在調(diào)解這起糾紛中發(fā)現(xiàn)，該公司的裝飾合同中存在多處圈套：其一，合同中沒(méi)有點(diǎn)明假設(shè)驗(yàn)收不合格，施工單位該當(dāng)承當(dāng)什么違約責(zé)任。其二，合同中規(guī)定了裝飾工程的保修期為6個(gè)月。而根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)該為1年。其三，附件中有的工程只標(biāo)明了價(jià)錢，而沒(méi)有注明用什么產(chǎn)品，隨意性很大。如其中一項(xiàng)地面地板連油漆，價(jià)錢為每平方米145元。但用什么檔次的地板和油漆未作闡明?！捕辰?jīng)濟(jì)合同的構(gòu)造經(jīng)濟(jì)合同有其特定的構(gòu)造方式，主要包括以下四個(gè)部分：1．標(biāo)題。標(biāo)題即合同的稱號(hào)，每一份經(jīng)濟(jì)合同都有一個(gè)以其內(nèi)容和類型命名的標(biāo)題，如購(gòu)銷合同、加工承攬合同、財(cái)富租賃合同、建筑工程承包公司等?！敖?jīng)濟(jì)合同〞是一類合同的總概念，不能作為一份詳細(xì)的標(biāo)題。2．開頭〔約首〕開頭包括合同編號(hào)、合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間、地點(diǎn)等。當(dāng)事人稱號(hào)即簽署合同雙方〔或多方〕單位稱號(hào)。當(dāng)事人稱號(hào)寫在正文開頭第一行頂格處〔或空兩格處〕，如“立合同單位〞或“訂立合同雙方〞，用冒號(hào)隔開，然后分行并列或一行接連書寫當(dāng)事人雙方〔或各方〕單位稱號(hào)，并且要定全稱，不寫簡(jiǎn)稱。為了表達(dá)方便，還須在雙方〔或多方〕單位后用括號(hào)注明“甲方〞、“乙方〞、“丙方〞，或按照合同內(nèi)容稱“借方〞、“需方〞、“承租方〞、“出租方〞等，但不能稱“我方〞、“他方〞、“他方〞。例如：3．正文。即合同的詳細(xì)內(nèi)容和條款。正文開頭可寫幾句前言，簡(jiǎn)要闡明訂立合同的理由、目的或根據(jù)。前言只需三言兩語(yǔ)直陳目的緣由等，文字力求簡(jiǎn)明扼要，無(wú)需詳細(xì)原委、協(xié)商經(jīng)過(guò)，更不要交代情勢(shì)背景。如“為了……〞，“根據(jù)……〞或“經(jīng)雙方協(xié)商，一致贊同簽署本合同，以資遵守〞，然后用“主要條款如下〞或“條文如下〞引入條款。接下來(lái)便是依次分述合同的內(nèi)容條款，普通應(yīng)按照合同法規(guī)定的主要條款及其主次關(guān)系順序表述。普通有標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)金；履行期限、地點(diǎn)、履行方式；違約責(zé)任；處理爭(zhēng)議的方法。

開頭例如1、為了昌盛市場(chǎng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)協(xié)作，保證果品供應(yīng)，甲乙雙方代表在平等互利的前提下，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立如下合同，以資共同信守。2、為明確甲、乙雙方的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方該當(dāng)本著老實(shí)信譽(yù)的原那么履行該協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)商定。經(jīng)濟(jì)合同的主要條款是明確當(dāng)事人各方權(quán)益義務(wù)的，是經(jīng)濟(jì)合同的中心部分，也是當(dāng)事人各方實(shí)踐履行合同，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)目的的根底和根據(jù)。主要條款不具備，合同內(nèi)容不明確或不詳細(xì)、不完善，合同便不能真實(shí)履行，到頭來(lái)只能是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的一紙空文。主要條款有脫漏，就會(huì)使合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)困難、妨礙，甚至導(dǎo)致合同雙方的糾紛，致使合同不能順利履行。為了防止經(jīng)濟(jì)合同糾紛，擬寫經(jīng)濟(jì)合同時(shí)要仔細(xì)思索怎樣用文字把合同的內(nèi)容表達(dá)好。經(jīng)濟(jì)合同一經(jīng)簽署之后，就具有法律效能。合同的內(nèi)容，是指雙方當(dāng)事人按照法律，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致而明確記載于合同條款中的權(quán)益和義務(wù)。普通來(lái)說(shuō)，合同必需具備以下根本條款：合同的標(biāo)的是指合同中權(quán)益和義務(wù)所指向的對(duì)象。它可以是某種實(shí)物和貨幣，也可以是某項(xiàng)工程和勞務(wù)活動(dòng)，還可以是某種腦力勞動(dòng)的成果，等等。

〔1〕標(biāo)的〔２〕數(shù)量留意單位〔磅差、正副尾數(shù)〕〔３〕質(zhì)量有國(guó)家強(qiáng)迫規(guī)范或行業(yè)規(guī)范，不得低于其規(guī)定?！?〕價(jià)錢或酬金合同的標(biāo)的必需明確價(jià)錢的界限。在合同的條款中，除極少數(shù)產(chǎn)品必需執(zhí)行國(guó)家制定價(jià)錢外，絕大多數(shù)產(chǎn)品的價(jià)錢界限是經(jīng)購(gòu)銷雙方協(xié)商和多輪討價(jià)討價(jià)構(gòu)成的。合同中的價(jià)錢條款必需明確、清楚，必要時(shí)還可以經(jīng)雙方認(rèn)可寫進(jìn)價(jià)錢變卦條款的內(nèi)容。執(zhí)行國(guó)家定價(jià)，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國(guó)家價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按交付時(shí)價(jià)錢計(jì)價(jià)。逾期交付的，遇價(jià)錢上漲時(shí)，按原價(jià)錢執(zhí)行；價(jià)錢下降時(shí)，按新價(jià)錢執(zhí)行。逾期提貨或逾期伏款的，遇價(jià)錢上漲時(shí)，按新價(jià)錢執(zhí)行；價(jià)錢下降時(shí)，按原價(jià)錢執(zhí)行。例：某藥，2元/包，共訂貨10000包。逾期提貨，時(shí)市場(chǎng)價(jià)為3元/包。計(jì)算：買方應(yīng)付貨款總金額〔5〕合同的期限、方式和地點(diǎn)合同的期限分為有效期限和履行期限。普通從合同的訂立起到履行、解除或終止時(shí)的繼續(xù)期間，是合同的有效期限；實(shí)現(xiàn)權(quán)益義務(wù)的詳細(xì)時(shí)間是合同的履行期限。推銷合同的期限必需明確，同時(shí)對(duì)合同的履行地點(diǎn)和方式也必需明確詳細(xì)地加以規(guī)定，以免引起糾紛。A、履行期限：是指合同的履行期限和合同的有效期限。B、履行的地點(diǎn)和方式，主要包括：①交貨方式。是指雙方商定的交接標(biāo)的方式(是送貨還是自提等)；②交貨方式。是指雙方商定的用何種運(yùn)輸工具，采取何種方式運(yùn)輸(空運(yùn)、鐵路、公路……)；③交貨地點(diǎn)：是指雙方商定的交接標(biāo)的詳細(xì)地點(diǎn)(盡量寫詳細(xì))?！?〕違約責(zé)任合同中，必需規(guī)定不按合同要求履行義務(wù)的制裁措施及發(fā)生不測(cè)事故的處置等內(nèi)容。有的合同沒(méi)有規(guī)定違約的責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，就難以制裁違約一方。因此，規(guī)定違約責(zé)任條款在實(shí)際中特別重要。思索：違約責(zé)任的承當(dāng)方式有哪些支付違約金；支付賠償金；強(qiáng)迫履約；支付價(jià)金及逾期利息；修繕、改換、重做、減價(jià)或退貨?！?〕處理爭(zhēng)議的方法指所簽署的合同發(fā)生糾紛，自行協(xié)商不成時(shí)，在合同中商定的處理糾紛的方式(是到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁?還是去法院訴訟)，選擇其一，寫于合同條款中。另外，經(jīng)濟(jì)合同除以上根本條款外，還可以根據(jù)需求對(duì)包裝、運(yùn)輸、保管、驗(yàn)收、結(jié)算等環(huán)節(jié)加以明確規(guī)定，盡能夠防止發(fā)生合同糾紛。當(dāng)事人在簽署合同時(shí)，除按法律規(guī)定應(yīng)寫明以上條款外，應(yīng)盡量運(yùn)用規(guī)范的言語(yǔ)，條款盡量詳細(xì)，如還應(yīng)寫明，產(chǎn)品的規(guī)格，型號(hào)，包裝要求，定金、保證金的給付方式，擔(dān)保的方式等等。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。房屋租賃合同甲方(出租方)：________________________本人(法定代表人)姓名：________________性別：________地址：_________________郵碼：__________：_______________乙方(承租方)：_________________________本人(法定代表人)姓名：_________________性別：________地址：__________________郵碼：__________：________________根據(jù)<中華人民共和國(guó)合同法>、<中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法>及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下合同：房屋租賃合同第一條房屋根本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于；位于第____層，共(套)，(間)，房屋構(gòu)造為____，建筑面積____平方米(其中實(shí)踐建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)；該房屋所占地土地運(yùn)用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式獲得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)備見附件二；(房屋一切權(quán)證號(hào)、土地運(yùn)用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為________。第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有商定外，乙方不得恣意改動(dòng)房屋用途。房屋租賃合同第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為(幣)____元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金規(guī)范；除此之外，出租方不得以任何理由恣意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個(gè)月的____日交付給甲方。房屋租賃合同第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在買賣時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充合同另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。買賣后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方呵斥經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方擔(dān)任賠償。房屋租賃合同第八條維涵養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第九條關(guān)于裝修和改動(dòng)房屋構(gòu)造的商定。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。第十一條租賃期滿。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定。第十三條提早終止合同。第十四條登記備案的商定。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。房屋租賃合同第十六條因不可抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和呵斥損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽署補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效能。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。房屋租賃合同第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方贊同按()項(xiàng)處理(1)由____仲裁委員會(huì)仲裁。(2)向____人民法院起訴。第二十一條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效能。附件一：房屋平面圖(略)附件二：房屋附著設(shè)備(略)房屋租賃合同甲方：_____________________甲方代理人：________________年________月________日_____乙方：_____________________乙方代理人：________________年________月________日______4．結(jié)尾。結(jié)尾普通有四項(xiàng)內(nèi)容：一是注明合同的有效期限；二是注明合同附件；三是注明合同一式幾份，交由誰(shuí)保管；四是由訂立合同人的當(dāng)事人簽名蓋章并寫上簽署的年月日。在正文部分的主要條款之后，還要注明合同的生效日和有效期，如寫上“本合同自蓋章〔或公證〕之日起生效，有效期限一年，履行終了作廢〞之類的話。接著還要寫明合同份數(shù)和保管方法，如“本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式四份，分別由雙方主管部門及××公證處、××銀行各存一份〞?！踩澈贤母袷?．表格式表格式經(jīng)濟(jì)合同，是將合同的當(dāng)事人有關(guān)情況、合同的內(nèi)容條款等，按照一定的順序設(shè)計(jì)成一種表格，印成一致的表格紙，簽約時(shí)由當(dāng)事人逐項(xiàng)填寫。有些運(yùn)用數(shù)量多、內(nèi)容變化不大的經(jīng)濟(jì)合同，如加工承攬合同、財(cái)富租賃合同、借款合同、財(cái)富保險(xiǎn)合同及某些方案產(chǎn)品的購(gòu)銷合同等，都常運(yùn)用表格式合同。表格式合同運(yùn)用起來(lái)比較簡(jiǎn)便易行。2．條款式條款式合同，即將簽合同雙方議定的權(quán)益義務(wù)用文字分條逐項(xiàng)進(jìn)展表述的合同方式。條款式合同由于其內(nèi)容詳盡、表述清