《建設項目可行性研究與評估》1107課程設計任務書

《建設項目可行性研究與評估》1107課程設計任務書《建設項目可行性討論與評估》

課程設計任務書

一、設計題目

柳州市河西工業(yè)園某新建汽車電子配件廠

二、設計內(nèi)容

(一)項目概況

項目概況主要包括項目名稱、背景、建設單位基本狀況，建設項目自然、經(jīng)濟、水文地質(zhì)等基本條件，項目規(guī)模、功能和主要技術經(jīng)濟指標等。

(二)市場分析和需求猜測

搜集資料并分析、整理市場數(shù)據(jù)，對擬建設項目市場需求及市場供應狀況應進行科學分析、客觀猜測，其中包括建設成本、開發(fā)周期、市場售價及銷售對象、銷售期等。

(三)規(guī)劃方案優(yōu)選

在比較分析可供選擇規(guī)劃方案的基礎上，優(yōu)選出合理、可行方案作為備選，并對其進行具體描述，包括建筑規(guī)劃布局、功能分區(qū)、市政基礎設施分布、項目主要技術參數(shù)和技術經(jīng)濟指標、掌握性規(guī)劃技術指標等。

(四)建設進度支配

對項目建設進度進行合理的時間支配，可根據(jù)前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進行。大型投資建設項目，其建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發(fā)，需要對各期開發(fā)的內(nèi)容做出統(tǒng)籌支配。

(五)項目投資估算

項目投資估算即對建設項目所涉及的成本費用進行分析估算。開發(fā)建設項目涉及的成本費用主要有土地取得費、前期工程費、建筑安裝工程費、市政基礎設施費、公共配套設施費、期間費用及各種稅費等。估算精度要求不高，但應充分留意各項費用在不同建設期的變化狀況，力爭與將來事實相符。

(六)項目財務評價

1.分析計算基礎數(shù)據(jù)，編制幫助財務報表

包括：

1.1項目投資估算表

1.2總成本費用估算表

1.3流淌資金估算表

1.4營業(yè)收入、稅金及附加估算表

1.5借款還本付息估算表

1.6投資使用方案與資金籌措表

1.7固定資產(chǎn)折舊估算表

1.8無形及其他資產(chǎn)攤銷估算表

1.9資金來源與運用表

2.編制基本財務報表

包括：

2.1損益及利潤安排表

2.2全部投資財務現(xiàn)金流量表

2.3資本金財務現(xiàn)金流量表

2.4資產(chǎn)負債表

3.計算財務評價指標，分別進行盈利力量和清償力量分析

包括：財務凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、靜態(tài)和動態(tài)投資回收期；投資利潤率、資本金凈利潤率；借款償還期等指標。

(七)項目風險分析

1、盈虧平衡分析

通過計算產(chǎn)量、生產(chǎn)力量利用率、單位產(chǎn)品售價的盈虧平衡點進行分析。

2、敏感性分析

分別就建設投資、經(jīng)營成本和銷售收入變動（假設變動范圍為±10%，變動幅度為±5%）時對項目內(nèi)部收益率的影響進行單因素敏感性分析。要求找出因素變動的臨界值、繪制敏感性分析圖等。

(八)結(jié)論

運用可行性討論的各種指標數(shù)據(jù)，從技術、經(jīng)濟和財務各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設建議。

三、設計目的

建設項目可行性討論與評估是投資決策前期，對項目相關市場、資源、工程技術、經(jīng)濟、社會等因素進行全面分析、論證，進而推斷項目技術可行性、經(jīng)濟合理性，并對多方案進行優(yōu)選的科學方法。

建設項目可行性討論與評估可促進投資決策科學化、程序化，保證投資決策牢靠性，為項目實施和掌握供應依據(jù)和參考。

建設項目可行性討論與評估是工程管理專業(yè)方向一門核心課程，建設項目可行性討論與評估課程設計是為加強工程管理實踐性教學環(huán)節(jié)，適應本科工程管理教學要求，滿意同學學習、把握和運用建設項目評估學問的需要而進行的必要訓練。

通過該課程設計，使同學能夠系統(tǒng)、全面把握建設項目可行性討論與評估的基本程序和詳細方法、把握建設項目可行性分析、項目評估分析的基本理論和基本技能，把握可行

性討論、項目評估量算方法及實際應用，為從事項目建設管理、工程管理相關工作奠定良好基礎。

四、設計資料

1.生產(chǎn)規(guī)模

該項目建成后擬生產(chǎn)目前市場上所需的計算機配件，設計生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)150萬件。

2.實施進度

該項目擬二年建成，第三年投產(chǎn)，當年生產(chǎn)負荷達到設計生產(chǎn)力量的70%，第四年達到90%，第五年達到100%。生產(chǎn)期按10年計算，計算期為12年。

3.建設投資估算

經(jīng)估算，該項目建設投資總額為5700萬元（不含建設期利息），其中：估計無形資產(chǎn)500萬元，其他資產(chǎn)300萬元，剩下的建設投資及建設期利息形成固定資產(chǎn)（約5000萬元）。

4.流淌資金估算

該項目的流資金通過分項具體估算法計算。

5.投資使用方案與資金來源

建設投資分年使用方案按第一年投入2000萬元，其次年投入3700萬元；流淌資金從投產(chǎn)第一年開頭按生產(chǎn)負荷進行支配。

該項目的資本金為3500萬元，其中用于建設投資1700萬元，其余1800萬元用于流淌資金。

建設投資缺口部分由中國建設銀行貸款解決，年利率為6%，以年為計息期。建設投資借款在建設期只計息不還款，在投產(chǎn)后分5年等額償還。

流淌資金缺口部分由中國工商銀行貸款解決，年利率為4%。以年為計息期。流淌資金在項目結(jié)束后償還。

6.銷售收入和銷售稅金及附加估算

依據(jù)市場分析，估計產(chǎn)品的市場售價（不含稅）為100元／件。本產(chǎn)品采納價外計稅，增值稅稅率為17%，城市維護建設稅和訓練費附加的稅率分別為7%和3%。銷售費用為市場售價的1%。

7.產(chǎn)品總成本估算

(1)該項目正常年份的外購原材料、燃料動力費（不含稅）為5000萬元；

(2)據(jù)測算，該項目的年工資及福利費估算為150萬元；

(3)固定資產(chǎn)折舊費按平均年限法計算，折舊年限為12年，殘值率為5%；

(4)無形資產(chǎn)按10年攤銷，其他資產(chǎn)按5年攤銷；

(5)修理費按折舊費的40%計取；

(6)年其他費用為320萬元；

各項流淌資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應收帳款、應付帳款各為30天，現(xiàn)金及貨幣資

金為40天，存貨為40天。

(7)項目在生產(chǎn)經(jīng)營期間的應計利息全部計入財務費用。建設投資借款在生產(chǎn)經(jīng)營期按全年計息；流淌資金當年借款按全年計息。

8.利潤測算

(1)所得稅率按25%考慮；

(2)盈余公積金按稅后利潤的10%計取。

9.評價參數(shù)

設稅前基準收益率為15%、稅后基準收益率為12%；基準投資利潤率和資本金凈利潤率分別為20%和30%；基準的靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期分別為7年和10年；中國建設銀行對這類項目所要求的借款償還期不能超過6年。

五、設計要求及進度支配

1.設計成果要求全部用A4紙打印，圖表清楚，格式、裝訂規(guī)范；

2.計算應有計算過程，計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位；

3.分析評價要有理有據(jù)，論證充分；

4.在設計期間，除需上機外，其他時間應到指定教室進行設計；

5.按時提交設計成果，提交成果截止時間為13周的周五下午6點。

六、課程設計的考核方式與評分方法

本課程作為一門獨立的考查課進行考評。

考核方式：依據(jù)三方面綜合考核：

①提交的設計成果（文字部分、計算表格部分等）是否正確；

②考勤結(jié)果，即設計過程中的學習態(tài)度；

③獨立工作力量，即是否有抄襲現(xiàn)象（一經(jīng)發(fā)覺，必需重做）

2、評分方法：依據(jù)上述三方面考核按五級（優(yōu)、良、中、及格