工業(yè)廠房出租合同書范本

第頁(yè)共頁(yè)工業(yè)廠房出租合同書范本合同編號(hào)：【編號(hào)】出租方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q：注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：個(gè)人姓名/單位名稱：注冊(cè)地址/住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所擁有的工業(yè)廠房，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.該工業(yè)廠房位于【具體地址】，面積為【具體面積】平方米，由甲方合法擁有。2.該工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)良好、設(shè)施齊全，符合法律法規(guī)的要求，可以正常用于工業(yè)生產(chǎn)等用途。第二條租賃期限1.本合同將于【起始日期】起生效，租賃期限為【具體租賃期限】。2.如乙方有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同期滿前【提前時(shí)間】向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并另行簽訂書面協(xié)議后方可生效。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體租金金額】（大寫：【大寫租金金額】）元。乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式可選擇以下方式（請(qǐng)?jiān)谙路竭x擇適用的支付方式）：（1）轉(zhuǎn)賬支付：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方每月按時(shí)向甲方支付現(xiàn)金租金。第四條使用權(quán)及管理要求1.乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用工業(yè)廠房的權(quán)益，并有權(quán)自行將工業(yè)廠房?jī)?nèi)的活動(dòng)用途進(jìn)行調(diào)整，但不得超出工業(yè)生產(chǎn)范疇，也不得違法使用。2.乙方應(yīng)確保按合理、安全、高效的原則對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所造成的一切后果。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房，以及承包、改建、拆除等行為。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)的管理費(fèi)用和維修費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提前通知乙方。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，承擔(dān)因工業(yè)廠房本身原因而導(dǎo)致的損壞、故障等問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。2.乙方應(yīng)妥善保管工業(yè)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，并按照甲方要求行使相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后【具體時(shí)間】之內(nèi)，支付一定金額的保證金，金額為【具體保證金金額】（大寫：【大寫保證金金額】）元。2.乙方在租賃期限履行完相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)返還保證金給乙方。若乙方逾期返還工業(yè)廠房或存在未履行相關(guān)義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)扣留乙方的全部或部分保證金以彌補(bǔ)損失。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金金額的【逾期利率】%作為違約金。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房，以及承包、改建、拆除等行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和損失賠償金額。第八條合同解除及終止1.甲方、乙方一方違反本合同約定并經(jīng)催告后在【催告期限】?jī)?nèi)仍未進(jìn)行整改的，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同，同時(shí)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前【具體期限】向甲方書面通知，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起生效，有效期截止至【合同截止日期】。4.若本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相?；蚱渌麜鎱f(xié)議有沖突的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出租方）：乙方（