房屋過戶免責(zé)協(xié)議

房屋過戶免責(zé)協(xié)議一、協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，制定本房屋過戶免責(zé)協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確買方和賣方在房屋過戶過程中的免責(zé)事項(xiàng)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.免責(zé)事項(xiàng)買方和賣方在房屋過戶過程中，除非雙方另有約定，因以下情況導(dǎo)致的損失和責(zé)任均不承擔(dān)責(zé)任：2.1.因政府政策變化導(dǎo)致的房屋過戶受限或取消；2.2.買方提供虛假信息，或者故意隱瞞重要事實(shí)；2.3.賣方在過戶前未清償與房產(chǎn)相關(guān)的欠款或其他法律糾紛；2.4.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法過戶，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等；3.權(quán)利和義務(wù)3.1.買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1.準(zhǔn)確提供個(gè)人身份信息、資金來源等材料；3.1.2.協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)；3.1.3.尊重賣方的權(quán)益，按照約定支付房款；3.1.4.配合賣方提供相關(guān)證明文件；3.2.賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1.提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.2.2.協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)；3.2.3.協(xié)助買方辦理房屋按揭貸款等相關(guān)手續(xù)；3.2.4.保證房屋在過戶時(shí)具備合法的權(quán)利；三、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自買賣雙方簽字之日起生效，具備合同效力。2.協(xié)議解除條件2.1.買方或賣方提前三日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議；2.2.雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.3.買方或賣方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法解決，一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.爭議解決對(duì)于本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決，買賣雙方應(yīng)以友好協(xié)商為原則，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他事項(xiàng)1.附加條款本協(xié)議附加條款需雙方共同簽字確認(rèn)，具備協(xié)議效力。2.協(xié)議變更本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。本房屋過戶免責(zé)協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具備合同效力。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并解決可能出現(xiàn)的爭議。如雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有任何疑問或不明之處，可進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，以確保雙方的合法權(quán)益。簽署人（買方）:________________________簽署日期:________________________簽署人（賣方）:_____