商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1

商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（范本）協(xié)議背景本協(xié)議由雙方訂立，一方為商鋪的業(yè)主（簡稱甲方），另一方為物業(yè)管理公司（簡稱乙方）。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。一、合作內(nèi)容乙方將為甲方提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：商鋪日常維修和保養(yǎng)工作；商鋪公共區(qū)域清潔和環(huán)境維護(hù)；商鋪安全設(shè)施監(jiān)控和維護(hù)；商鋪水電費(fèi)的管理和結(jié)算；商鋪消防設(shè)施的檢查和維修；商鋪排污系統(tǒng)的檢查和維護(hù)；商鋪綠化環(huán)境的管理和維護(hù)。乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，及時(shí)向甲方提供商鋪物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)和技術(shù)咨詢等信息。二、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供相應(yīng)的付款憑證；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理的建議和要求；甲方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的貴重物品和重要文件，乙方對(duì)其損失不承擔(dān)責(zé)任；甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方的工作，如配合日常巡查和維修工作等。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定收取甲方的物業(yè)管理費(fèi)用；乙方有權(quán)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)保證物業(yè)管理人員的素質(zhì)和工作能力，進(jìn)行必要的培訓(xùn)和提升；乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)和技術(shù)咨詢等信息。三、費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證；物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于基本管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，具體標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目由雙方在合同中約定。四、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，致使甲方無法正常經(jīng)營商鋪或發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)用超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。五、解決爭議雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議變更與終止協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；甲方可在提前一定期限內(nèi)書面通知乙方，解除本協(xié)議；如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并免除違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為___年；本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定。為商鋪物業(yè)管理服