廈門市房屋租賃合同示范文本

第頁共頁廈門市房屋租賃合同示范文本合同編號：_______甲方（出租人）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租人）：單位名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意租用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋基本情況1.甲方將具體地址為________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋的面積為______平方米，坐落于______小區(qū)，具備合法使用資格。2.房屋租金為______元/月，租金支付方式：【月付】/【季付】/【半年付】/【年付】（刪除不適用的選項），付款日期為每個月的【1號】/【5號】/【10號】/【15號】/【20號】等（具體約定的日期）。第二條租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日止。乙方享有與租賃期限相適應(yīng)的使用權(quán)。2.如果乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在租賃期屆滿前______個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，延長期限為______年，并重新約定租金金額和支付方式。第三條預(yù)交租金及押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)向甲方支付租賃期內(nèi)的租金，合計為______元整。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)向甲方支付押金，合計為______元整。3.押金作為乙方對房屋、家具、電器及其他設(shè)施的正常使用和歸還的責(zé)任保證金，乙方承諾在租賃期滿或提前解除合同時無欠款且將房屋、家具、電器及其他設(shè)施原樣歸還給甲方。第四條房屋使用條件1.乙方應(yīng)當(dāng)按照合理的方式使用房屋，并確保不損害房屋及相關(guān)配套設(shè)施的正常狀態(tài)。2.乙方承諾不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课莞淖冊猛尽?.乙方在使用房屋時應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和臨時性的政策性文件。如乙方存在違反行為，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.甲方對房屋的日常維護(hù)和維修負(fù)責(zé)，但因乙方過失造成的修理費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付和驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始日______年______月______日的______時之前，到達(dá)房屋進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)當(dāng)自行檢查房屋的裝修和設(shè)施是否正常，如有問題需及時向甲方提出并協(xié)商解決。2.如果乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)房屋進(jìn)行驗收，默認(rèn)乙方已無異議接受房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施。第六條租賃期內(nèi)的維修和服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，并及時處理乙方提出的維修需求。2.如因房屋設(shè)施的老化或損壞需要更換，甲方有權(quán)與乙方商議協(xié)商解決辦法，乙方應(yīng)積極配合。3.乙方應(yīng)對房屋和配套設(shè)施的正常使用情況進(jìn)行日常維護(hù)，并保持房屋的清潔和整潔。第七條租賃期滿與退房1.在租賃期滿前______個月，乙方應(yīng)向甲方提出是否繼續(xù)租賃的意向，甲方有權(quán)在30天內(nèi)向乙方作出回復(fù)。2.如果乙方在租賃期滿后不續(xù)租，并在約定時間內(nèi)清空房屋并歸還給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)及時歸還押金給乙方。如乙方未按時歸還房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后再歸還押金。第八條合同解除1.以下情況發(fā)生時，本合同自動解除：a)乙方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；b)乙方在租賃期內(nèi)連續(xù)拖欠租金超過______個月的；c)乙方非法轉(zhuǎn)租房屋的；d)乙方以欺騙、脅迫等不正當(dāng)手段取得租賃的；e)乙方違反法律、法規(guī)，對周圍居民造成嚴(yán)重影響的；f)因雷電、地震、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用時，無論甲、乙雙方誰要求解除合同，作為不可抗力，本合同自動解除。2.本合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止使用房屋，并在______日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施歸還給甲方。第九條爭議解決1.甲、乙雙方對本合同的解釋和履行發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：