外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同

第頁共頁外商投資企業(yè)土地使用合同劃撥土地使用權(quán)合同第一章總則第一條為了促進(jìn)外商投資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保護(hù)外商投資企業(yè)的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國外商投資法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。第二條本合同所稱外商投資企業(yè)包括合作經(jīng)營企業(yè)、中外合資經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)及外商獨資企業(yè)。土地使用方根據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)和政策規(guī)定，取得本市人民政府或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織委托，劃撥土地使用權(quán)。第三條土地使用方劃撥土地使用權(quán)，外商投資企業(yè)享有并承擔(dān)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)合理開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利與義務(wù)。第四條土地使用方在劃撥土地使用權(quán)之前，應(yīng)當(dāng)依法取得相關(guān)審批手續(xù)和資質(zhì)，并確保劃撥給外商投資企業(yè)的土地使用權(quán)符合國家規(guī)定。第五條外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法納稅，履行社會責(zé)任，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條土地使用期限為（年/月/日）起至（年/月/日）止。土地使用方有權(quán)根據(jù)實際情況，在土地使用期限屆滿前為外商投資企業(yè)續(xù)期，但每次續(xù)期年限不得超過20年。第二章土地使用權(quán)獲取和轉(zhuǎn)讓第七條外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)向土地使用方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，以證明其取得土地使用權(quán)。第八條外商投資企業(yè)在劃撥的土地使用權(quán)履行期間，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)土地使用方同意。第九條土地使用方有權(quán)要求外商投資企業(yè)在土地使用權(quán)劃撥后的一定期限內(nèi)開始使用土地。如外商投資企業(yè)在規(guī)定期限內(nèi)未開始使用土地，土地使用方有權(quán)收回土地使用權(quán)。第十條外商投資企業(yè)有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，將土地使用權(quán)使用給合法的經(jīng)營者。但外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)保持土地使用權(quán)的一致性，不得擅自改變土地使用權(quán)的性質(zhì)。第三章土地使用范圍和責(zé)任義務(wù)第十一條外商投資企業(yè)有權(quán)依法合理利用土地資源，開展與本企業(yè)所取得土地使用權(quán)相符的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第十二條外商投資企業(yè)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理選擇生產(chǎn)經(jīng)營項目，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和資源節(jié)約利用。第十三條外商投資企業(yè)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。第十四條外商投資企業(yè)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守土地使用方的管理規(guī)定，對土地使用權(quán)進(jìn)行合理利用，確保土地資源持續(xù)利用。第十五條外商投資企業(yè)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的工程建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進(jìn)行環(huán)境影響評價和工程建設(shè)項目驗收，并建立相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施。第十六條外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行安全生產(chǎn)責(zé)任，保障員工安全，防止重大事故事件的發(fā)生。第四章合同解除與爭議解決第十七條外商投資企業(yè)有下列情形之一的，土地使用方有權(quán)解除合同，并收回土地使用權(quán)：（一）未經(jīng)土地使用方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；（二）未履行合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動的；（三）違法違規(guī)經(jīng)營的；（四）嚴(yán)重污染或者破壞土地資源和環(huán)境的。第十八條土地使用方遲延解決爭議，致使外商投資企業(yè)受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條外商投資企業(yè)與土地使用方發(fā)生爭議時，可以協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自寫入法律文書公證后生效，在履行完畢后終止。第二十一條本合同的附件為其完整組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十三條本合同所涉及的其他事項，由雙方協(xié)商解決。第二十四條在本合同經(jīng)營期限屆滿后繼續(xù)經(jīng)營的，適用本