宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版范本

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版范本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方姓名）__________________住所地：_____________________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：（受讓方姓名）__________________住所地：______________________________身份證號碼：____________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地信息1.1甲方系宅基地的現(xiàn)有權(quán)利人，具備宅基地的合法擁有權(quán)，其宅基地位于___________________（詳細地址），土地面積為___平方米。宅基地使用權(quán)證號為____________________。1.2乙方為宅基地的受讓方，愿意購買并接收該宅基地的使用權(quán)。第二條宅基地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________元（大寫）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______天內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定的銀行賬戶。第三條宅基地權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.1甲方自愿將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方能夠合法享有宅基地的使用權(quán)。3.2乙方接收宅基地后，享有宅基地的所有權(quán)益，有權(quán)按照法定程序使用、處置該宅基地，并承擔相應(yīng)的維護、管理責任。3.3甲方將宅基地的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地管理的法律、法規(guī)和政策，履行相關(guān)宅基地權(quán)利與義務(wù)。第四條宅基地權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)辦理4.1甲方在本協(xié)議生效后，應(yīng)及時辦理宅基地使用權(quán)證書的過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)辦理完畢的宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。4.2在宅基地使用權(quán)證書過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該證書及相關(guān)手續(xù)材料，如因甲方原因?qū)е伦C書丟失、損壞或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的責任和費用，并向乙方提供合法有效的替代證明文件。第五條宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1為保證本協(xié)議的合法有效，乙方應(yīng)按照規(guī)定的程序，預(yù)繳宅基地轉(zhuǎn)讓款所涉及的稅費。5.2宅基地的所有工本費、過戶稅費、登記費等由乙方承擔。第六條協(xié)議的變更與解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即發(fā)生法律效力。未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議。6.2如因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，但應(yīng)書面通知對方，并盡量協(xié)商解決，以減少損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，爭議雙方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟解決。第八條本協(xié)議的生效與其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的其他事項由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方：_______