宅基地買賣合同樣本

第頁共頁宅基地買賣合同樣本甲方（賣方）：_____________________(詳細(xì)聯(lián)系方式)乙方（買方）：_____________________(詳細(xì)聯(lián)系方式)鑒于甲方是宅基地的合法所有權(quán)人，且擁有其合法的處分權(quán)，乙方愿意購買該宅基地，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下合同。第一條宅基地的基本信息1.宅基地位于_________________________________（具體位置），面積為_____________平方米，土地坐落權(quán)證號為_______________。2.宅基地的現(xiàn)狀：___________（注明是否有建筑物、樹木、水井等），____________________（其他特殊狀況）。第二條價(jià)格及支付方式1.本次買賣交易的總價(jià)為___________（大寫）人民幣____________________元整。2.乙方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部貨款給甲方，并向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。第三條所有權(quán)及權(quán)屬證明1.甲方保證本宅基地符合國家法律法規(guī)對宅基地的所有權(quán)要求，并承擔(dān)向乙方交付完整的宅基地所有權(quán)證書及相應(yīng)已辦理的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。2.如果宅基地的土地使用權(quán)、宅基地所有權(quán)、建設(shè)用地規(guī)劃許可等未取得或有糾紛、爭議，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并盡力爭取解決。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證在本合同生效之日，其對宅基地享有完整的所有權(quán)，無法撤銷或受到他人的侵害。2.乙方擁有宅基地的使用權(quán)，有權(quán)在宅基地上建造住房或其他合法用途的建筑物，并承擔(dān)所建房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等責(zé)任。3.雙方在使用宅基地過程中，應(yīng)互不侵犯彼此的合法權(quán)益，互不阻礙對方對宅基地的合法使用。4.如宅基地因地方政府變化、國家政策調(diào)整或其他不可抗力原因，產(chǎn)生使用限制或宅基地歸還的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決，并維護(hù)彼此的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.如因甲方的原因?qū)е抡氐臋?quán)屬出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并無息退還乙方已支付的全部貨款。3.如因乙方的原因?qū)е抡貦?quán)屬出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還甲方已收到的全部貨款。第六條爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。2.雙方同意以合同爭議發(fā)生后最近一次居住地所屬法院為訴訟地。第七條合同生效1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字蓋章：日期：___________