渡假村商品房購銷合同樣書

第頁共頁渡假村商品房購銷合同樣書甲方：（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（開發(fā)商）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所建設(shè)的渡假村商品房，并達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿訂立本購銷合同，并共同遵守約定條款：第一條房屋基本情況1.1乙方根據(jù)國家有關(guān)文件和法律規(guī)定，以符合條件的土地使用權(quán)出讓合同為依據(jù)，按照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，取得了該土地的使用權(quán)，現(xiàn)自愿將在該土地上建設(shè)的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給甲方。1.2房屋的具體位置、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途等，詳見“房屋買賣合同附件一”，作為本合同的組成部分。1.3房屋竣工后，乙方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)，并將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋總價為____________(大寫：人民幣)，人民幣_____________（小寫）(以下簡稱“房款”)。2.2付款方式：（1）乙方同意接受甲方向其支付房款的方式為：（a）首期款：甲方在簽署本合同后，應(yīng)當立即向乙方支付房款總額的___________%作為首期款；（b）中期款：甲方應(yīng)當在房屋竣工驗收合格后_____________個工作日內(nèi)，向乙方支付房款總額的________%作為中期款；（c）尾款：甲方應(yīng)當在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房款總額的___________%作為尾款。（2）甲方同意在乙方指定的銀行辦理相應(yīng)款項的劃撥手續(xù)，并及時將劃撥憑證交與乙方。2.3甲方支付款項的方式：（1）甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項，并及時向乙方提供付款憑證。（2）如甲方逾期支付款項的，應(yīng)當按照每日________%的標準支付滯納金。第三條房屋交付3.1房屋按照《房屋建筑和質(zhì)量管理條例》等相關(guān)規(guī)定建設(shè)，當房屋建設(shè)完畢并驗收合格后，乙方應(yīng)及時通知甲方到現(xiàn)場驗收并交付房屋。3.2房屋交付后，甲方須向乙方交付本合同第二條所規(guī)定的房屋尾款，并辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。3.3如果乙方不能按時交付房屋，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還已支付的款項及相應(yīng)的違約金。第四條房屋質(zhì)量保證4.1乙方向甲方承諾，房屋將按照國家有關(guān)技術(shù)標準和規(guī)定進行建設(shè)，并嚴格按照《房屋建筑和質(zhì)量管理條例》等相關(guān)規(guī)定進行驗收。4.2房屋質(zhì)量保修期為竣工驗收合格后的____________年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、主要部件和配套設(shè)備等。4.3房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，如果出現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題，乙方將負責(zé)免費維修或更換。第五條不可抗力和責(zé)任免除5.1因不可抗力因素導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并盡快恢復(fù)交付工作。5.2因甲方的原因?qū)е路靠钪Ц堆舆t或者拒絕支付的，甲方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第六條糾紛解決6.1出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同終止時，雙方應(yīng)及時互相履行已約定事項，并進行結(jié)算。第八條其他約定事項8.1本合同所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。8.2未盡事項雙方可根據(jù)協(xié)商確定。甲方（購房人）：乙方（開發(fā)商）：簽字：