土地轉(zhuǎn)讓合同實(shí)用格式

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同實(shí)用格式土地轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（受讓人）：法定代表人：身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方所擁有的土地事宜達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方同意將位于（具體地址）的土地面積為（具體面積）的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述土地。第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體數(shù)字），大寫為（具體金額），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付給甲方。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格中不包含土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅、辦理相關(guān)手續(xù)所需費(fèi)用等費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)上述費(fèi)用。第三條交付和接受土地1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將土地完整、清潔、無任何糾紛及其他無形危險(xiǎn)的狀態(tài)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在土地交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)接受土地，同時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致土地交付、使用權(quán)登記等手續(xù)延期的，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理利用土地，但不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押給他人使用。2.乙方應(yīng)按時(shí)、按量、按質(zhì)支付土地使用權(quán)出讓金、土地增值稅等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用而引發(fā)的第三方糾紛、賠償責(zé)任等問題。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方同意在土地交付之日起（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.甲方保證所出讓的土地不存在爭議、糾紛，對(duì)于因土地糾紛給乙方造成的損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)妥善保管土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、相關(guān)證件，并在乙方需要時(shí)提供相應(yīng)的復(fù)印件。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的解除和終止1.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在土地使用權(quán)期限屆滿前提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余土地使用權(quán)剩余年限的違約金。3.雙方一致同意解除合同的，應(yīng)經(jīng)書面確認(rèn)，并按照已付款項(xiàng)的比例進(jìn)行返還。第九條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋和變更均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同的爭議如無法通過友好協(xié)商解決的，可通過訴訟等方式解決。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方（簽字）：