【我國(guó)中部地區(qū)城市房?jī)r(jià)對(duì)生育率的影響分析11000字（論文）】

i2我國(guó)生育率基本現(xiàn)狀2.1重要性認(rèn)識(shí)階段二十世紀(jì)七十年代，中國(guó)人口快速增長(zhǎng)引起社會(huì)學(xué)家的重視，人口的過(guò)快增長(zhǎng)必將引發(fā)未來(lái)的生存危機(jī)，影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。1978年3月，生育作為基本國(guó)策被正式寫入憲法，“晚、稀、少”成為生育的提倡口號(hào)。2.2降低生育率階段這個(gè)階段也是強(qiáng)制執(zhí)行生育政策的階段。1980年，中國(guó)共產(chǎn)黨中央委員會(huì)發(fā)表了《致全體黨員和共青團(tuán)關(guān)于控制中國(guó)人口增長(zhǎng)的公開信》，這是生育工作發(fā)展的里程碑?！巴砘椋懋a(chǎn)，少生，優(yōu)生”已成為新的口號(hào)。在此過(guò)程中，人口和生育政策逐步完善，為以后的生育工作奠定了基礎(chǔ)。2.3穩(wěn)定低生育水平階段也是生育政策引入利益導(dǎo)向機(jī)制，政策完善階段。1990年以后，以人為本的概念取代了以數(shù)字為中心的概念，在社會(huì)制約性政策中加入了以利益為導(dǎo)向的機(jī)制，在政治與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙重作用下，人們的生育觀念有了很大轉(zhuǎn)變，“少生、優(yōu)生”已經(jīng)被絕大多數(shù)人所接受。1990年后，我國(guó)從降低低生育水平階段進(jìn)入穩(wěn)定低生育水平階段。2.4法制化階段2001年12月19日，頒布了《人口與計(jì)劃生育法》。該法律的通過(guò)標(biāo)志著中國(guó)的生育工作邁出了重要的一步，并進(jìn)入了法制化和標(biāo)準(zhǔn)化的道路，這意味著生育政策從強(qiáng)制性推行為主過(guò)渡到以大眾滿意為主導(dǎo)的地位。為了確保低生育率的穩(wěn)定和人口問(wèn)題的統(tǒng)籌解決，以及促進(jìn)生育工作全面發(fā)展有非常重大的意義?！度丝谂c計(jì)劃生育法》的出臺(tái)，它保障了公民依法生育的權(quán)利和生育工作的依法行政。。

3房?jī)r(jià)與生育率相互影響的機(jī)制3.1中部地區(qū)房?jī)r(jià)影響因素3.1.1成年人口數(shù)變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響15-64歲的成年人口對(duì)商業(yè)住宅的市場(chǎng)價(jià)格具有非常重要的積極影響。成年人口對(duì)商業(yè)住宅價(jià)格產(chǎn)生積極影響的可能原因如下：特別是，對(duì)30歲左右的人的需求是購(gòu)買住房的主要驅(qū)動(dòng)力。他們購(gòu)買住房的主要原因是為了組建家庭和改善生活環(huán)境。此外，隨著中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的逐步發(fā)展，目前的生活方式已不再是傳統(tǒng)的中部地區(qū)家庭農(nóng)場(chǎng)，而是家庭越來(lái)越少、核心家庭越來(lái)越多的家庭農(nóng)場(chǎng)。新生兒和兒童分開居住的比例不斷增加，導(dǎo)致購(gòu)買住房的需求增加，房?jī)r(jià)上漲。不同年齡的人有自己獨(dú)特的住房需求。以下是對(duì)各個(gè)人口年齡階段對(duì)住房需求的簡(jiǎn)要介紹。15-30歲的成人買家基本上是有購(gòu)房剛需的。他們通常是一群沒(méi)有儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄相對(duì)較少的人。他們沒(méi)有家庭負(fù)擔(dān)，或者剛剛組建了一個(gè)家庭，無(wú)法以高價(jià)買房。他們的父母主要負(fù)責(zé)購(gòu)買他們的房子，這群人思想開放，喜歡被忽視。他們通常是月光族，過(guò)著明日有錢的生活，今天卻沒(méi)有合理的職業(yè)規(guī)劃，但他們認(rèn)為經(jīng)濟(jì)獨(dú)立并不困難。但在正常情況下，他們基本上沒(méi)有儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄很少，買房子是父母幫助他們的責(zé)任。從職業(yè)角度來(lái)看，他們通常從較高的起點(diǎn)開始，并具有年齡優(yōu)勢(shì)，他們的發(fā)展是無(wú)限的。所有貸款都相對(duì)容易。申請(qǐng)期限通常為二十年。購(gòu)買住房的第一選擇是交通便利、面積合理的新房子。由于需求量大，房?jī)r(jià)相對(duì)較高，貸款金額較高。30-40歲的購(gòu)房者通常是已經(jīng)有了一套房子，但可能需要受到客觀因素的影響，如孩子的學(xué)校教育、換工作等。對(duì)于一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的年齡組來(lái)說(shuō)，如果工作相對(duì)穩(wěn)定，并且有基本的資金，那么搬家的壓力較小，但對(duì)于沒(méi)有資源或工作不穩(wěn)定的家庭來(lái)說(shuō)。他們不僅有巨大的信貸壓力，還有家庭成本和其他問(wèn)題。當(dāng)一個(gè)家庭有特殊的習(xí)俗時(shí)，它會(huì)對(duì)家庭造成極大的傷害。因此，有必要合理調(diào)整家庭成本，以確保抵押貸款的有效性。當(dāng)然，這一年齡組的成員通常有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，并且正在考慮各種各樣的人換房。因此，還款期限是靈活的，銀行信任他們。銀行正在考慮給予他們大約20年的信用穩(wěn)定期。任期。對(duì)于那些在新興職業(yè)中有良好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人來(lái)說(shuō)，貸款的時(shí)間不是什么大問(wèn)題。40-50歲的人通常有一兩所房子。除了客觀因素的影響外，他們的購(gòu)買大多有投資目的。住房也是他們的首選。然而，30-40歲的家庭負(fù)擔(dān)更大。他們發(fā)現(xiàn)自己的處境是許多老人和小孩。他們應(yīng)該以他們的現(xiàn)實(shí)為基礎(chǔ)。財(cái)務(wù)狀況合理安排購(gòu)房費(fèi)用，避免不必要的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。這些人有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和較強(qiáng)的還款能力。銀行對(duì)你來(lái)說(shuō)很有可能?？紤]到你的年齡，銀行通常會(huì)設(shè)定一個(gè)較小的年數(shù)，但對(duì)于有良好財(cái)務(wù)基礎(chǔ)的客戶，他們也可以嘗試這樣做，以便爭(zhēng)取時(shí)間更長(zhǎng)的貸款年限。50-64歲的中年和新生兒不再面臨商業(yè)選擇危機(jī)。買房面臨著退休和生育率低下的問(wèn)題。這群人在投機(jī)方面比較保守，他們的生活相對(duì)穩(wěn)定，他們主要關(guān)心的是子女問(wèn)題、子女的生活費(fèi)用和住房問(wèn)題，而住房問(wèn)題也是他們最大的生活費(fèi)用。這個(gè)年齡段的人通常沒(méi)有抵押貸款問(wèn)題。對(duì)于退休人員來(lái)說(shuō)，住房不僅是一個(gè)居住地，也是一種滿足感和安全感。這就是為什么大多數(shù)人認(rèn)為房子是他們的家。然而，他們面對(duì)的最大問(wèn)題是借款人的年齡。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，購(gòu)買住房的抵押付款期限不得超過(guò)65年。盡管沒(méi)有足夠的人，但他們已經(jīng)非常接近“貸款基數(shù)”的年齡——所有銀行都瞄準(zhǔn)了這類貸款。當(dāng)他們申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)綜合考慮并謹(jǐn)慎發(fā)放貸款。銀行為這類人設(shè)定不同的利率和利率。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款的利率高于其他年齡組，這意味著成本相對(duì)較高，因此很多新生兒會(huì)選擇全款購(gòu)買房子。3.1.2少兒撫養(yǎng)比變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響少兒撫養(yǎng)比是指0至14歲兒童與較高年齡組成年人總?cè)丝诘谋嚷剩瑸?4歲；我們可以從兩個(gè)不同的角度來(lái)解釋這兩種不同的供求關(guān)系：從需求的角度來(lái)看，0到14歲的孩子買不起房子，也不能表示他們的住房需求。一般來(lái)說(shuō)，孩子的住房需求是通過(guò)父母來(lái)滿足的，但通常父母在結(jié)婚前就買了一套住房，而現(xiàn)在城里的人通常都只是孩子。即使有孩子，目前的住房需求也足以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。也就是說(shuō)，一個(gè)家庭再買一套住房的可能性相對(duì)較小。根據(jù)兒童自身的需要，即使兒童需要住房，他們也不能滿足住房需求。兒童有住房需求，這仍然是由父母的住房需求表達(dá)出來(lái)的。我們從兩個(gè)角度來(lái)分析產(chǎn)品：第一，根據(jù)人口統(tǒng)計(jì)，0到14歲的兒童比15到64歲的人數(shù)要少，成人的比例也相對(duì)較高。房地產(chǎn)行業(yè)的工作機(jī)會(huì)已經(jīng)夠多了。從儲(chǔ)蓄率的第二個(gè)角度來(lái)看，如果兒童的服務(wù)比率很低，不使用的資源就會(huì)被節(jié)省下來(lái)。社會(huì)儲(chǔ)蓄率更高，投機(jī)率是投資的主要目標(biāo)。房地產(chǎn)開發(fā)也相應(yīng)增加。此外，住房供應(yīng)的增長(zhǎng)也促進(jìn)了住房需求的增長(zhǎng)。也就是說(shuō)，從商品房市場(chǎng)供給的角度可以看出，依賴關(guān)系對(duì)商品房?jī)r(jià)格有一定的影響。從上述分析可以看出，無(wú)論從什么角度看，少兒撫養(yǎng)對(duì)住房銷售有著負(fù)面的影響，這也是阻礙我們進(jìn)入商業(yè)住房市場(chǎng)的重要因素。但隨著中部地區(qū)生育政策的調(diào)整和全面的二孩政策的出臺(tái)，出生率的下降可能會(huì)減緩和穩(wěn)定。我們希望未來(lái)的商品房市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)對(duì)兒童福利的影響會(huì)更小或更小。3.1.3老年撫養(yǎng)比變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響隨著人口生育率低下，新生兒的生活越來(lái)越受到重視。老年比率對(duì)商品房?jī)r(jià)格產(chǎn)生積極影響的可能原因有：首先，與子女分開居住的新生兒比例有所增加。中部地區(qū)傳統(tǒng)的住房模式是一個(gè)大家庭，但隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，越來(lái)越多的核心家庭誕生，與子女分開居住的新生兒比例增加。經(jīng)過(guò)幾十年的奮斗，新生兒擁有相對(duì)充足的資源，不僅可以保護(hù)自己免受風(fēng)雨侵襲，還可以考慮到醫(yī)療的舒適性和環(huán)境的生存能力。這將給新生兒帶來(lái)晚年的穩(wěn)定和成就，并不可避免地導(dǎo)致新生兒愿意在晚年買房。因此，與子女分離的新生兒比例的增加也是中部地區(qū)新生兒護(hù)理增加對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生積極影響的主要原因之一。其次，中部地區(qū)人習(xí)慣于先儲(chǔ)蓄后消費(fèi)。中部地區(qū)的消費(fèi)模式與西方不同：第一種是年輕時(shí)掙錢、存錢，老年時(shí)消費(fèi)，而后者年輕時(shí)提前消費(fèi)。幾乎所有的新生兒都在退休后生活，并且都退休了。然而，在早期，我們的商業(yè)住宅一般沒(méi)有適合新生兒的環(huán)境，但有經(jīng)濟(jì)條件的新生兒希望購(gòu)買合適的住宅。隨著中部地區(qū)人口生育率低下問(wèn)題的惡化，退休養(yǎng)老金的數(shù)量和養(yǎng)老金水平不斷增加，新生兒的經(jīng)濟(jì)狀況不斷改善，退休后往往更愿意購(gòu)買新的養(yǎng)老院。因此，由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，新生兒對(duì)商業(yè)住宅的需求可能會(huì)繼續(xù)增加。因此，中部地區(qū)的消費(fèi)模式也是中部地區(qū)生育率低下率上升對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生積極影響的主要原因之一。最后，中部地區(qū)大多數(shù)新生兒通常為子女購(gòu)買住房。根據(jù)目前的情況，中部地區(qū)大多數(shù)新生兒都在為子女購(gòu)買住房，并盡力幫助他們組建家庭，從而增加了住房需求，從而推動(dòng)了房?jī)r(jià)。在中部地區(qū)，房?jī)r(jià)目前如此之高。中部地區(qū)的年輕人有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)嗎？這些年輕人很難買到住房。他們?nèi)匀辉跊](méi)有父母幫助的情況下購(gòu)買商業(yè)建筑。大多數(shù)中部地區(qū)父母支持他們的孩子購(gòu)買商品房。因此，為子女購(gòu)買住房的中部地區(qū)新生兒也是中部地區(qū)新生兒護(hù)理增加對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生積極影響的主要原因。3.2中部地區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)中部地區(qū)生育率的影響3.2.1房?jī)r(jià)上漲促進(jìn)人口生育率低下房?jī)r(jià)的上漲會(huì)讓成年人階段的人口沒(méi)有購(gòu)買房子的能力，成年人口作為適婚適育的主力軍，由于購(gòu)買不起房子，沒(méi)有房子的保障，很多人在結(jié)婚生育方面都會(huì)有所考慮，晚婚晚育導(dǎo)致新生兒的出生率很低，人口會(huì)往著生育率低下的方向發(fā)展。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲，是在無(wú)形中加大適婚適孕年齡階段人口的社會(huì)生活壓力，在這樣的社會(huì)壓力下，年輕人會(huì)選擇不結(jié)婚，這樣生育率就會(huì)有所下降。另外目前結(jié)婚需要買房也成為了男女雙方結(jié)婚約定俗成需要購(gòu)買的婚房，很多年輕人背井離鄉(xiāng)在大城市工作多年也無(wú)法買得起與日俱增房?jī)r(jià)的房子，年輕人不結(jié)婚不生育，讓新生兒出生率變低的同時(shí)，也促進(jìn)了人口生育率低下。3.2.2房?jī)r(jià)下降緩解人口生育率低下與前文提到的內(nèi)容相似，當(dāng)房?jī)r(jià)能夠在政府的宏觀調(diào)控下有所下降，適婚適孕年齡的年輕人能夠有能力購(gòu)買房子，在有了房子生活比較穩(wěn)定，社會(huì)生活壓力比較小的情況下，自然而然會(huì)選擇結(jié)婚生子，這樣一來(lái)新生兒的出生率就會(huì)有所上升，新生兒的出生可以減緩人口生育率低下。4調(diào)整中部地區(qū)生育率與房?jī)r(jià)的政策建議4.1從認(rèn)真貫徹落實(shí)全面二孩政策自2016年以來(lái)，我國(guó)實(shí)施了全面的二孩政策，結(jié)束了計(jì)劃生育的年代，出生率持續(xù)降低的現(xiàn)象可能會(huì)減緩。這一政策影響極其深遠(yuǎn)，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)、綜合國(guó)力和住房市場(chǎng)的順利健康發(fā)展影響深遠(yuǎn)。例如，全面開放二孩政策將對(duì)住房市場(chǎng)產(chǎn)生以下影響。另一方面，實(shí)施這一政策可以確保商品房的住房需求增加。首先，隨著二孩政策的全面開放，人口增加的家庭將不可避免地面臨需求。其次，我們分析了托兒比率的增加導(dǎo)致商業(yè)住宅市場(chǎng)價(jià)格下降的原因。如果商品房得以維持，必然導(dǎo)致購(gòu)買商品房的需要。另一方面，實(shí)施這一政策可以恢復(fù)商業(yè)住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展。首先，拆除存量房是當(dāng)今中部地區(qū)商品房市場(chǎng)的優(yōu)先事項(xiàng)，實(shí)施全面的二孩政策將有助于拆除地域性住房存量。其次，當(dāng)這兩個(gè)孩子達(dá)到喬的年齡時(shí)，新一輪的人口紅利將出現(xiàn)，這將是祖國(guó)的建設(shè)者和商品房市場(chǎng)健康發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。2016年“全面二孩”政策的頒布，我國(guó)近幾年的生育率有所回升，但目前的人口增長(zhǎng)動(dòng)力還是不足，出生率仍不樂(lè)觀，聯(lián)合國(guó)大膽預(yù)測(cè)，中國(guó)人口到2050年將會(huì)從現(xiàn)在的14億多下降到11億，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不容樂(lè)觀，當(dāng)然，這也是阻礙地產(chǎn)界發(fā)展的重要因素。中國(guó)政府于1994年10月通過(guò)了《母嬰保健法》，規(guī)定不允許違法進(jìn)行性別鑒定和選擇性別性終止妊娠，希望通過(guò)立法平衡出生性別比異常的問(wèn)題。但是人口問(wèn)題不是一部立法就能解決的問(wèn)題，要通過(guò)綜合治理才能取得好的效果。要改變?nèi)藗兊挠^念，除了進(jìn)行意識(shí)形態(tài)宣傳外，還要從根本上鏟除重男輕女的思想，使人們對(duì)性別比例失衡引起重視，自覺(jué)維護(hù)生育平衡外，把好性別鑒定關(guān)，完善社會(huì)保障制度和利益導(dǎo)向機(jī)制都有著很大的作用。社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是人們消除性別歧視的根本，生存環(huán)境的改變是人們生育觀念改變決定因素，因此，加快社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程是解決性別不平衡的最終解決方案。如果人們真正了解男孩和女孩都一樣，那么生育中的性別選擇問(wèn)題將不再存在問(wèn)題，男女比例失調(diào)問(wèn)題就可以逐步恢復(fù)到正常水平。生育政策必須完成從行政強(qiáng)制的主導(dǎo)地位向大眾滿意的主導(dǎo)地位的過(guò)渡。與中國(guó)的社會(huì)和人口發(fā)展相一致，適時(shí)調(diào)整生育政策可以緩解和糾正許多社會(huì)弊端。以下是個(gè)人對(duì)合理調(diào)整生育政策的幾條建議：1.適時(shí)放開二胎政策。適時(shí)放開二胎政策可以緩解性別比例失調(diào)、人口老齡化加速狀況，對(duì)孩子成長(zhǎng)環(huán)境的改變和生育權(quán)利的健康發(fā)展也有重要的意義。中國(guó)人講究?jī)号p全，兩次生育機(jī)會(huì)可以圓很多家庭的這個(gè)夢(mèng)想。第一胎不會(huì)因?yàn)槟信詣e問(wèn)題而終止妊娠，這大大增加了生女孩的機(jī)會(huì)，并可以有效地解決性別不平衡問(wèn)題。自愿的二胎生育制度可以改變獨(dú)生子女家庭的不利條件，并促進(jìn)下一代健康成長(zhǎng)。2.施行公平的生育政策。國(guó)家一直在提倡人人平等，公平、公正是每個(gè)公民的權(quán)力。在全國(guó)范圍內(nèi)，應(yīng)該施行統(tǒng)一的生育政策。這樣才能保證維持各個(gè)民族人口的自然平衡和充分體現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。也避免了為了多生而牽扯到的政策擦邊球問(wèn)題。3.金錢不能成為超生籌碼。實(shí)際上，有錢人有多個(gè)孩子基本上是目前的事實(shí)情況，有些人竟然大張旗鼓地超生，這對(duì)社會(huì)非常不利。為了通過(guò)支付生育罰金來(lái)改變當(dāng)前狀況，無(wú)論你有多富裕，所有公民的生育權(quán)利都是平等的，任何人都沒(méi)有權(quán)利凌駕于法規(guī)政策之上。這就需要制訂更為有力的措施，杜絕這種現(xiàn)象的發(fā)生。生育工作是我國(guó)的基本國(guó)策，需要長(zhǎng)期執(zhí)行。在實(shí)行過(guò)程中，會(huì)引發(fā)很多實(shí)際問(wèn)題，這就需要根據(jù)形勢(shì)，采取合理的應(yīng)對(duì)措施。必須盡快放開生育政策。由于中國(guó)的生育率一直低于更替水平已經(jīng)超過(guò)20年，迫切需要進(jìn)一步放開生育政策并有效減輕家庭的教育、稅收、醫(yī)療保健和就業(yè)負(fù)擔(dān)，以便普通家庭愿意生育和有能力養(yǎng)育孩子。當(dāng)前不能再逐步拖延生育的政策，這一政策應(yīng)盡快調(diào)整并得到明確和執(zhí)行。生育政策的自由化的實(shí)際影響只涉及最初受城市體系限制的人群中的適齡人群?；鶖?shù)只有幾千萬(wàn)對(duì)，并且在放開生育后，由于各種主觀和客觀的限制，不會(huì)出現(xiàn)這些人立即分娩的情況以及“嬰兒潮”的沖擊，但是可能會(huì)增加政府的公信力，并在不久的將來(lái)釋放一些消費(fèi)的潛力。優(yōu)化中長(zhǎng)期的社會(huì)生活，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看能減輕人口結(jié)構(gòu)的矛盾。因此，確保有效實(shí)施全面的二胎政策，積極制定計(jì)劃生育支持政策，堅(jiān)持推進(jìn)計(jì)劃生育利益機(jī)制，改變現(xiàn)代年輕人消極的生育意愿，提高生育率，確保人口自然增長(zhǎng)率的長(zhǎng)期正增長(zhǎng)，為下一輪“人口紅利”蓄發(fā)力量。出生率的提升從短期來(lái)看會(huì)增加社會(huì)負(fù)擔(dān)，抑制房?jī)r(jià)上漲，但少年撫養(yǎng)比對(duì)房?jī)r(jià)的作用是“U型”的，當(dāng)少年人口占比超過(guò)某數(shù)值后，實(shí)際上，它表現(xiàn)為未來(lái)25歲一60歲勞動(dòng)人口的增長(zhǎng)動(dòng)力，也是住房市場(chǎng)的需求主力軍，間接地對(duì)住房?jī)r(jià)格產(chǎn)生促進(jìn)作用。綜合來(lái)看，要鼓勵(lì)婦女二孩生育和高質(zhì)量生育，同時(shí)完善公共基礎(chǔ)服務(wù)保障，能抵消少兒撫養(yǎng)負(fù)擔(dān)對(duì)房?jī)r(jià)的短期消極影響，未來(lái)樓市一片向好，更好的加快了我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步和高質(zhì)量的發(fā)展。綜上所述，全面二孩政策有很多好處，但也很難實(shí)施。主要問(wèn)題有：第一，工作單位對(duì)女性職業(yè)人員的歧視；第二，兒童教育和醫(yī)療資源的保障；第三，兒童保育問(wèn)題等。如果要充分實(shí)施好的政策，就應(yīng)該有一些類似的激勵(lì)措施。例如，我們應(yīng)該首先保障女工的合法權(quán)益，確保她們?cè)诠ぷ鲌?chǎng)所不受性別歧視。第二，男女工人的產(chǎn)假長(zhǎng)度相同，這保證了兒童和產(chǎn)后兒童享有平等的工作機(jī)會(huì)，母親得到照顧。第三，幼兒園應(yīng)納入義務(wù)教育，義務(wù)教育年限可適當(dāng)縮短。這保證了兒童的教育和監(jiān)護(hù)權(quán)。通過(guò)支持一系列激勵(lì)政策，另一個(gè)孩子將不再阻礙父母的生育潛力，他們可以心平氣和地享受二孩帶來(lái)的幸福。4.2努力恢復(fù)人口紅利優(yōu)勢(shì)未來(lái)幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將主要關(guān)注人口減少。居民的住房需求已經(jīng)放緩。因此，我們需要大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，人口因素也非常重要，特別是為了充分利用人口紅利窗口來(lái)提高人口紅利的質(zhì)量。根據(jù)中部地區(qū)人口的總體依賴性，我們不難看到中部地區(qū)的人口紅利在未來(lái)幾年繼續(xù)下降。在這種情況下，人口紅利的延續(xù)不僅有助于中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)一體化的長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)，也有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。我國(guó)目前的科學(xué)和教育領(lǐng)域存在許多問(wèn)題。例如，首先，教育資源的不平等分配，包括高等教育中學(xué)前教育的不同階段，引發(fā)了教育資源的不平等分配問(wèn)題。其次，技術(shù)創(chuàng)新動(dòng)力不足，生產(chǎn)、教育和科研沒(méi)有緊密結(jié)合，我國(guó)科技資源配置相對(duì)分散和封閉，存在著一次又一次的低效率問(wèn)題。實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)與人才獎(jiǎng)勵(lì)目標(biāo)還有很大差距。因此，有必要在教育、科學(xué)和技術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行深入的改革，加快推進(jìn)兼顧短期和長(zhǎng)期發(fā)展的重大改革措施，并確保取得重大成果。此外，為了確保人口紅利的質(zhì)量，還應(yīng)該適當(dāng)使用人口紅利，這意味著應(yīng)該同時(shí)提高就業(yè)和就業(yè)質(zhì)量。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，應(yīng)該不斷促進(jìn)我國(guó)勞動(dòng)力市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，并利用各種有效渠道確保就業(yè)、促進(jìn)就業(yè)和提高就業(yè)率。培訓(xùn)可以用來(lái)提高工人的素質(zhì)，提高他們的技能，有效管理高質(zhì)量技能，提高人口素質(zhì)。利用人才紅利促進(jìn)技術(shù)發(fā)展，提高生產(chǎn)效率，改善產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高產(chǎn)業(yè)質(zhì)量和效益。房地產(chǎn)市場(chǎng)上有一種說(shuō)法，如果你想了解商品房的變化規(guī)律，你應(yīng)該首先了解人口的變化規(guī)律。近年來(lái)中部地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與人口紅利密不可分。維持人口紅利不僅可以增加商業(yè)住宅的需求，還可以促進(jìn)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。4.3建設(shè)適宜新生兒居住的商品房目前，人口生育率低下日益嚴(yán)重，對(duì)住房需求產(chǎn)生了積極影響。新生兒對(duì)財(cái)產(chǎn)儲(chǔ)存有以下影響：第一，主要體現(xiàn)在支持新生兒購(gòu)買兒童住房，第二，體現(xiàn)在他們自己的住房需求上。新生兒對(duì)房地產(chǎn)有著嚴(yán)格的需求，尤其是現(xiàn)在每個(gè)家庭結(jié)構(gòu)都在變化，家庭中的大多數(shù)新生兒不與子女一起生活。目前的情況是，大多數(shù)孩子婚后都會(huì)買新房子，但父母、祖父母和祖父母仍然住在舊房子里。隨著新生兒收入的提高，他們大多住在舊房子里，新生兒需要買一套新住房。因此，未來(lái)幾年的住房發(fā)展將以生育率低下人口為重點(diǎn)。因此，相關(guān)資歷房地產(chǎn)的市場(chǎng)地位不容低估。新生兒的財(cái)產(chǎn)形式為新生兒、養(yǎng)老院和新生兒社會(huì)中心。他們大多數(shù)是新生兒。支持服務(wù)包括文化、體育、住房和醫(yī)療服務(wù)。該項(xiàng)目主要基于房地產(chǎn)銷售和收集監(jiān)測(cè)服務(wù)。新生兒財(cái)產(chǎn)旨在為留守享受和享受晚年的新生兒提供良好的生活環(huán)境和健康的生活條件。首先，在融資方面，應(yīng)采用不同的方式獲取發(fā)展項(xiàng)目資金，并在企業(yè)戰(zhàn)略層面開展投資合作。此外，國(guó)家應(yīng)迅速調(diào)動(dòng)反向住房資金，使更多新生兒能夠負(fù)擔(dān)得起住房。第二，應(yīng)該學(xué)習(xí)外國(guó)在新生兒護(hù)理領(lǐng)域的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，并制定反映我國(guó)國(guó)情和實(shí)際生活條件的計(jì)劃和建筑計(jì)劃。發(fā)達(dá)國(guó)家早已建立了新生兒房地產(chǎn)部門。中部地區(qū)應(yīng)該學(xué)習(xí)加拿大的反向抵押貸款和美國(guó)的住房保障制度。當(dāng)然，香港的房地產(chǎn)養(yǎng)老金制度也可以使用。此外，商業(yè)住宅的裝修和設(shè)計(jì)應(yīng)該與中部地區(qū)新生兒的習(xí)俗和需求相結(jié)合。最后，應(yīng)制定適當(dāng)?shù)闹е摺＠?，?yīng)該為新生兒建立依靠社區(qū)、帶回家、適應(yīng)中部地區(qū)老齡人口發(fā)展、支持機(jī)構(gòu)以及與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)。國(guó)家政策支持應(yīng)面向新生兒的護(hù)理，換句話說(shuō)，增加政策支持，因?yàn)樾律鷥鹤o(hù)理設(shè)施是其中的一部分，應(yīng)該予以考慮。4.4抑制商品房市場(chǎng)的不合理需求購(gòu)買商品住宅的需求可分為獨(dú)立住房和投資。政府對(duì)商品房市場(chǎng)的監(jiān)管政策應(yīng)充分滿足居民的住房需求。住房供應(yīng)體系由對(duì)自住住房的需求決定，這要求其有用性和所有權(quán)。商品房調(diào)控政策的制定和實(shí)施，應(yīng)當(dāng)充分考慮供求關(guān)系，特別是住宅需求。因此，政府在禁止投機(jī)性商品房交易，限制住房投資的同時(shí)，應(yīng)考慮通過(guò)稅收等手段適當(dāng)提高免費(fèi)住房的物業(yè)稅,降低貿(mào)易和流動(dòng)中自有住房的稅費(fèi)，最終保護(hù)流動(dòng)性發(fā)展。貧困家庭的住房保障政策不應(yīng)局限于建造經(jīng)濟(jì)適用住房，還應(yīng)考慮出臺(tái)適當(dāng)?shù)恼撸_保一些貧困家庭能夠負(fù)擔(dān)得起住房。例如，給予這些家庭更優(yōu)惠的貸款政策以購(gòu)買商品房，或給予他們某些住房補(bǔ)貼和其他政策。盡管政府的商品房市場(chǎng)調(diào)控政策引導(dǎo)了對(duì)自營(yíng)職業(yè)住房產(chǎn)品的需求，但它也必須抑制對(duì)購(gòu)房地投機(jī)性或投資性需求，避免通過(guò)虛假宣傳變相放松和歪曲住房政策。國(guó)家應(yīng)將抑制商品房的投機(jī)性或投資需求作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的政治優(yōu)先事項(xiàng)。短期內(nèi)，居民的投資需求或投機(jī)性住房需求應(yīng)通過(guò)“限購(gòu)”、“限貸”等控制程序進(jìn)行管理，并嚴(yán)格執(zhí)行這些控制政策。在已經(jīng)實(shí)行“限購(gòu)”做法的城市，有必要按照地域、住宅和住宅購(gòu)買證的統(tǒng)一要求和標(biāo)準(zhǔn)，完善限購(gòu)。尚未實(shí)行限購(gòu)的城市，要看到商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快，也要及時(shí)采取限購(gòu)的辦法。此外，該國(guó)個(gè)人購(gòu)買住房的不同稅收政策不同于可退還的中小型獨(dú)立住房的稅收政策。如今，政府可以建立現(xiàn)代商務(wù)房交易平臺(tái)，定期發(fā)布商品房銷售和建設(shè)情況報(bào)告，為市民提供準(zhǔn)確、真實(shí)的銷售信息。商業(yè)住宅信息系統(tǒng)的建立可以通過(guò)每個(gè)公民住宅的所有權(quán)和某些稅收政策，限制購(gòu)買數(shù)量較大的商業(yè)住宅進(jìn)行投機(jī)地居民，堅(jiān)決限制投資和投機(jī)性購(gòu)房，引導(dǎo)消費(fèi)者適度購(gòu)房，避免公民盲目投機(jī)造成商品房市場(chǎng)供求失衡。5結(jié)論本文主要收集和利用我國(guó)的資料，對(duì)我國(guó)生育率與房?jī)r(jià)的關(guān)系進(jìn)行了具體研究。國(guó)內(nèi)生育率對(duì)房?jī)r(jià)的影響主要體現(xiàn)在勞動(dòng)適齡人口的數(shù)量和比例越高，