二手房購(gòu)買合同模板

二手房購(gòu)置合同模板【買方姓名】：【身份證號(hào)碼】：【賣方姓名】：【身份證號(hào)碼】：鑒于買方同意購(gòu)置賣方所有權(quán)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】的物件，買賣雙方達(dá)成一致，簽訂以下《二手房購(gòu)置合同》〔下稱“本合同”〕：第一條房屋根本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋性質(zhì)：住宅1.3房屋用處：自住1.4房屋面積：【房屋面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米1.5建筑年代：【建筑年代】年1.6房屋構(gòu)造：【房屋構(gòu)造】1.7產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為該市人民政府頒發(fā)的商品房所有權(quán)證書，證號(hào)為【證書號(hào)碼】第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：買方同意以人民幣【交易價(jià)格】元向賣方購(gòu)置該房屋。詳細(xì)支付方式及時(shí)間如下：〔1〕買方在簽訂本合同之日起【支付方式一】?！?〕買方在【支付方式二】。2.2支付方式說明：〔1〕支付方式一：買方向賣方支付定金人民幣【定金金額】元。本定金在房屋交付時(shí)，自動(dòng)與房款抵充，不予返還。假如交易終止且非買方原因造成，本定金全額返還給買方?！?〕支付方式二：買方在簽訂本合同起30個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交付款，即人民幣【交房款金額】元。買方不能按時(shí)支付房款，除經(jīng)雙方協(xié)議另有約定外，買方將支付給賣方每日千分之一的違約金。2.3交付標(biāo)的物：賣方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等最后一次交付給買方，并完成過戶手續(xù)。第三條過戶及稅費(fèi)3.1過戶方式：買賣雙方同意在購(gòu)置房屋后共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承當(dāng)過戶相關(guān)費(fèi)用。3.2房屋產(chǎn)權(quán)移交：買賣雙方及雙方代理人在約定的過戶時(shí)間和地點(diǎn)完成過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)由賣方正式過戶到買方名下。3.3房屋交易稅費(fèi)：房屋交易的中介費(fèi)、契稅、證項(xiàng)費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方各自承當(dāng)。第四條房屋狀況及賠償責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀：買方確認(rèn)已對(duì)房屋進(jìn)展了徹底理解和檢查，對(duì)房屋現(xiàn)狀、建筑質(zhì)量、裝修狀況等表示滿意。4.2房屋質(zhì)量保證：賣方向買方保證房屋的主體構(gòu)造、土地權(quán)屬等問題，不存在任何糾紛和瑕疵。4.3檢查期限：買方確認(rèn)已經(jīng)查閱了房屋的相關(guān)配套文件，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工方案、審批文件等。買方確認(rèn)在簽訂本合同之前已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)展了徹底檢查，如在檢查期限內(nèi)對(duì)房屋存在異議，應(yīng)及時(shí)向賣方提出，并由雙方協(xié)商解決。4.4買方維修責(zé)任：自房屋過戶之日起，買方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，不得向賣方追究任何責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1假如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不能解決，那么提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。第六條其他約定6.1本合同一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。6.3本合同附件包括：〔1〕房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；〔2〕買賣雙方身份證復(fù)印件；〔3〕其他補(bǔ)充協(xié)議或附件。買方簽章：賣方簽章：簽訂日期：簽訂日期：【考前須知】1.本合同一經(jīng)簽訂即生效，雙方必須按照合同約定的時(shí)間和要求履行合同義務(wù)。2.買方和賣方在交易過程中如有糾紛，應(yīng)首先友好協(xié)商處理，如協(xié)商失敗，可根據(jù)約定選擇申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。3.本