住房買賣合同協(xié)議書

住房買賣合同協(xié)議書住房買賣合同協(xié)議書甲方〔賣方〕：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：住址：乙方〔買方〕：身份證號碼：聯(lián)絡(luò)：住址：鑒于甲乙雙方就甲方擬出售的位于〔房屋地址〕的住房進(jìn)展買賣，以便明確雙方的權(quán)益，特訂立本合同協(xié)議如下：第一條房屋根本情況1.1房屋地址：〔房屋地址〕1.2房屋性質(zhì)：〔公寓/別墅/住宅等〕1.3房屋面積：〔詳細(xì)面積〕1.4房屋所屬權(quán)證號：〔詳細(xì)證件號碼〕第二條買賣價格和付款方式2.1買賣價格：本次住房買賣的總價格為〔詳細(xì)金額〕人民幣。2.2付款方式：買方應(yīng)向賣方支付全款。其中，預(yù)交定金人民幣〔詳細(xì)金額〕應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付給賣方，并作為本合同正式簽署時的首付款。剩余金額人民幣〔詳細(xì)金額〕應(yīng)在簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理住房過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和繳納過戶稅費(fèi)。乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)后，將房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。3.2假設(shè)因甲方自身原因?qū)е伦》窟^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，并按每延遲一天賠償乙方人民幣〔詳細(xì)金額〕。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證：房屋所有權(quán)純潔，未發(fā)生權(quán)屬糾紛，沒有對外的抵押或其他限制性權(quán)利。4.2甲方保證：房屋根底設(shè)施完好，無嚴(yán)重質(zhì)量問題。4.3假設(shè)因甲方違背上述保證，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1假設(shè)乙方不按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承當(dāng)違約金，違約金為合同總價款的10%。5.2假設(shè)甲方不按照本合同約定辦理住房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承當(dāng)違約金，違約金為合同總價款的10%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2買賣雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交買賣雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)展仲裁。6.3本合同簽署地為〔簽約地〕。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方〔賣方〕簽字：