辦公樓物業(yè)管理合同

第頁共頁辦公樓物業(yè)管理合同合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】為了明確辦公樓物業(yè)管理事宜，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條項目概述1.1甲方是辦公樓的產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)過合法授權(quán)的經(jīng)營者，具備合法的資質(zhì)和經(jīng)營許可證。1.2乙方是一家具備辦公樓物業(yè)管理資質(zhì)，并具備豐富管理經(jīng)驗的公司。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對辦公樓進(jìn)行全面管理，包括但不限于綠化、保潔、保安、保險、設(shè)備維修等。2.2乙方應(yīng)每月向甲方提供一份詳細(xì)的工作計劃，并按計劃履行相關(guān)管理職責(zé)。2.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行房屋維修方案，及時發(fā)現(xiàn)和解決房屋設(shè)施故障，確保房屋設(shè)施正常工作。2.4乙方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行安全檢查，并及時處理發(fā)現(xiàn)的安全隱患。第三條工作時間3.1乙方應(yīng)以每周五為周期，提供辦公樓管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保證辦公樓在工作日內(nèi)的正常工作時間內(nèi)，有足夠的維修人員提供服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付每月的管理服務(wù)費(fèi)。具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的1日前支付至乙方指定的賬戶。4.3若甲方逾期未支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止對辦公樓的管理服務(wù)，并有權(quán)向甲方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條服務(wù)質(zhì)量與違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。5.2乙方如未按時履行服務(wù)合同，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2未經(jīng)一方事先書面同意，任何一方不得向第三方提供、披露或使用對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。6.3雙方應(yīng)采取合理措施，確保商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密性、完整性和安全性。第七條合同終止7.1本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效至合同期滿。7.2如甲、乙方任一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知并限期改正仍未改正的，對方有權(quán)單方面終止本合同。7.3本合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前60日書面通知對方。第八條爭議解決8.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向所在地人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同的未盡事項由雙方協(xié)商決定，并作為合同附件。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：【合同附件】甲方（蓋章）：