機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同

第頁共頁機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同甲方：_____________________（以下簡稱“業(yè)主”）地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________乙方：_____________________（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.業(yè)主是機關(guān)辦公樓的所有權(quán)人，擁有對辦公樓的物業(yè)管理權(quán)；2.物業(yè)公司具備從事物業(yè)管理的相關(guān)經(jīng)驗和技術(shù)能力；3.雙方愿意在友好、平等、互利的基礎(chǔ)上，簽訂本物業(yè)管理委托合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，于____年____月____日簽署如下合同：第一條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，并提供準(zhǔn)確的住戶信息；2.業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并配合物業(yè)公司做好管理工作；3.業(yè)主對剩余建筑和公共設(shè)施的維修和修繕負(fù)有協(xié)助義務(wù)，包括提供必要的維修資金；4.業(yè)主對物業(yè)公司提出的改進(jìn)管理工作的建議有義務(wù)予以接受配合；5.如業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司有違反合同約定的行為，應(yīng)及時向物業(yè)公司提出書面投訴。第二條物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和業(yè)主要求，全面負(fù)責(zé)辦公樓的日常管理工作；2.物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行科學(xué)的管理規(guī)章制度，保證辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施的正常運行；3.物業(yè)公司應(yīng)做好消防、安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作，確保辦公樓的安全和居住環(huán)境的舒適；4.物業(yè)公司應(yīng)及時處理住戶的投訴和意見，并落實相關(guān)整改措施；5.物業(yè)公司應(yīng)按業(yè)主的要求，進(jìn)行定期的管理報告和經(jīng)濟(jì)報告；6.物業(yè)公司應(yīng)按時支付物業(yè)費用，并按照相關(guān)規(guī)定向業(yè)主提供財務(wù)賬目。第三條物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費由業(yè)主按月支付給物業(yè)公司，具體金額和繳費方式由雙方協(xié)商確定；2.物業(yè)管理費用涵蓋辦公樓的日常維修、設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、保安等費用；3.物業(yè)管理費用的調(diào)整，需經(jīng)過雙方的協(xié)商和一致同意。第四條合同期限與終止1.本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年；2.合同到期前一個月，雙方應(yīng)書面協(xié)商是否續(xù)簽合同并確定新的條款和費用；3.任何一方如需解除合同，需提前30天以書面形式通知對方。第五條違約責(zé)任1.任何一方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如一方嚴(yán)重違約，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方：（業(yè)主）簽字：_____________________日期：______________