商住樓房屋維修合同

第頁共頁商住樓房屋維修合同甲方：（出租方或業(yè)主姓名）乙方：（承租方姓名）鑒于甲方是該商住樓房屋的業(yè)主/出租方，乙方是該商住樓的承租方/住戶，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的1.1甲乙雙方在此簽訂本合同，為了明確商住樓房屋的維修及其他相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，以確保房屋的安全和使用的方便。第二條房屋描述2.1房屋位置：（填寫具體位置）2.2房屋面積：（填寫房屋總面積）2.3房屋用途：商住樓2.4物業(yè)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)商業(yè)部分的物業(yè)費(fèi)，乙方承擔(dān)居住部分的物業(yè)費(fèi)。第三條維修責(zé)任和義務(wù)3.1甲方的維修責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：3.1.1準(zhǔn)備維修資金以及在維修期間承擔(dān)維修費(fèi)用。3.1.2維修針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等方面的問題。3.1.3定期或必要時(shí)對(duì)房屋外墻、屋頂、門窗等進(jìn)行檢查和維修。3.1.4提供合格的維修公司或人員進(jìn)行維修工作。3.2乙方的維修責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：3.2.1及時(shí)向甲方告知房屋維修問題，配合甲方進(jìn)行維修工作。3.2.2在維修期間對(duì)維修工作給予必要的配合和協(xié)助。3.2.3承擔(dān)因乙方過失或違約行為造成的維修費(fèi)用。第四條維修方式4.1維修工作可以由甲方自行進(jìn)行，也可以委托專業(yè)維修公司進(jìn)行。4.1.1如果由甲方自行進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)具備相應(yīng)的維修能力和技術(shù)，并承擔(dān)維修工作所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。4.1.2如果委托專業(yè)維修公司進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)選擇具備合格資質(zhì)的維修公司，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2乙方在維修期間應(yīng)配合維修工作，不得阻礙或干擾維修進(jìn)程。第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非維修工作是由乙方過失或違約行為造成的，乙方才需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)提前告知乙方有關(guān)維修費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式，乙方在收到通知后應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第六條維修期限6.1維修工作應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)在維修前及時(shí)通知乙方有關(guān)維修工作的時(shí)間安排。6.2如果維修期限超過協(xié)議期限，則甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或調(diào)整租金等措施。第七條終止和解除合同7.1甲乙雙方在履行合同期間如遇以下情況之一，可以解除合同：7.1.1房屋因不可抗力因素完全或部分毀壞，無法繼續(xù)修復(fù)。7.1.2甲方徹底賣出或轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方與接收方自行協(xié)商處理。7.1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商一致決定終止合同。7.2解除合同后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將房屋及相關(guān)設(shè)施全部交還給甲方。第八條爭(zhēng)議處理8.1在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可以向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他條款9.1本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。（以下留空白）甲方簽