房地產(chǎn)開發(fā)合同樣書

第頁共頁房地產(chǎn)開發(fā)合同樣書合同編號：[合同編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（開發(fā)方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是土地使用權(quán)的所有人，擁有相關(guān)開發(fā)、銷售等權(quán)利；2.乙方具備進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資格、實(shí)力及專業(yè)素質(zhì)；3.甲方愿意將土地出讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同的目的和范圍1.甲方同意將位于[土地地址]的土地（以下簡稱“該土地”）的使用權(quán)出讓給乙方，乙方有權(quán)利進(jìn)行該土地的開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。2.本合同的范圍包括該土地的開發(fā)、建設(shè)、銷售等全部事項(xiàng)。第二條土地出讓款1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[XX]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地出讓款。土地出讓款金額為[土地出讓款金額]，以人民幣計(jì)算，以現(xiàn)金方式支付。2.甲方收到土地出讓款后，應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條開發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)，并在[XX]年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)工作，確保按照約定時(shí)間向乙方交付符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求的樓盤。2.乙方承諾開發(fā)建設(shè)過程中嚴(yán)格遵守國家的環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中不會(huì)給周邊環(huán)境和居民造成影響。第四條銷售1.乙方應(yīng)自甲方交付符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求的樓盤之日起[XX]年內(nèi)將樓盤內(nèi)的房屋全部銷售完畢。2.乙方可以自行銷售，也可以委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。在房屋銷售過程中，乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)預(yù)售許可證、商品房銷售實(shí)施方案等相關(guān)證件文件，確保銷售合法、公正、透明。3.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向購房人進(jìn)行銷售，并及時(shí)向甲方支付協(xié)商確定的銷售提成。第五條價(jià)格及費(fèi)用1.本合同約定的土地出讓款以及樓盤的銷售價(jià)格，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.乙方應(yīng)承擔(dān)樓盤建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修費(fèi)用等），并在項(xiàng)目竣工之后向甲方提供竣工結(jié)算報(bào)告。第六條合同的效力和變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。2.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：(1)雙方協(xié)商一致；(2)一方出現(xiàn)重大違約行為，影響合同履行；(3)受制裁、解散、破產(chǎn)等情況下；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同解除后，雙方應(yīng)依法履行解除合同的相關(guān)義務(wù)，并進(jìn)行賠償。第八條合同的爭議解決1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)相關(guān)法律、仲裁協(xié)議等途徑解決。2.雙方協(xié)商未果時(shí)，應(yīng)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（開發(fā)方）：簽名：