北京市租賃協(xié)議

第頁共頁北京市租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________住所地：_________________乙方：（承租方）姓名：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼：_________________住所地：_________________鑒于甲方是房屋的實際所有人，且有權租賃該房屋；鑒于乙方具有租賃該房屋的需求；現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租，乙方承租的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：_________________2.房屋類型：_________________3.房屋面積：_________________平方米4.房屋用途：_________________5.租賃期限：起始日為_________________年月日，終止日為_________________年月日6.租金支付方式：_________________7.租金金額：每月租金為_________________元第二條租金支付及逾期處理1.乙方應每月按約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶上。2.若乙方超過__________天未按時支付租金，則每超過一天需向甲方支付逾期違約金，金額為每日租金的__________%。3.若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方迅速搬離房屋。第三條房屋使用與維護1.乙方應按照正常的居住方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應妥善保管房屋內(nèi)設施、家具和電器設備，如有損壞需及時賠償或修復。3.乙方應負責自行支付房屋的水、電、氣等公用事業(yè)費用，不得拖欠或轉嫁給甲方。第四條房屋保險1.甲方應按照法律規(guī)定，在出租房屋上購買房屋保險，保障房屋及其附屬設施的安全。2.乙方不得私自購買房屋保險，如有需要應提前征得甲方同意。第五條違約與解除1.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務或違反協(xié)議約定，其他方有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.乙方若違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方迅速搬離房屋。第六條爭議解決本協(xié)議發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿。甲方：（蓋章）___