惠州市房屋出租合同模板

惠州市房屋出租合同模板合同編號(hào)：【編號(hào)】

出租方（甲方）：【甲方姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

承租方（乙方）：【乙方姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

鑒于甲方擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有出租需求，雙方本著互利互惠的原則，在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下出租房屋的協(xié)議，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

1.房屋名稱(chēng)：【房屋名稱(chēng)】

2.房屋地址：【房屋地址】

3.房屋面積：【房屋面積】平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

5.房屋使用用途：【房屋用途】

6.房屋租金：每月【租金金額】元（大寫(xiě)：【租金金額大寫(xiě)】元整）。

第二條租賃期限

本次租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后如需繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致并簽署續(xù)租合同。

第三條租金支付方式

1.乙方每月應(yīng)于每月【支付日】前將當(dāng)月租金【租金金額】元轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，乙方支付的租金為全額支付，且不得提前或延遲支付。

2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期支付租金金額的【違約金比例】計(jì)算。

第四條房屋維修責(zé)任

1.在租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞和故障，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.在租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞和故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.房屋日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生需要修繕的大面積損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條用途限制

1.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋用于非法活動(dòng)或與房屋用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給他人，如有需要轉(zhuǎn)租的情況，乙方應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。

第六條交接與退租

1.租賃期開(kāi)始時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙，并在租賃合同上簽字確認(rèn)。

2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并將房屋交還時(shí)的狀況與租賃期開(kāi)始時(shí)相比較。

3.如發(fā)現(xiàn)房屋破損或遺留物品，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或清理費(fèi)用，費(fèi)用由押金中扣除。如押金不足以支付，乙方應(yīng)賠償甲方。

第七條保證金

1.乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫(xiě)：【押金金額大寫(xiě)】元整）作為保證金。

2.在租賃期履行完畢后，如乙方?jīng)]有違反合同條款且房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

第八條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同條款的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

2.如乙方違反合同約定未支付租金，甲方有權(quán)直接解除租賃合同，乙方須立即搬離房屋，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.如甲方違反合同約定未提供房屋或不按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)解除租賃合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜由甲方和乙方協(xié)商解決。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第十條合同變更

1.在租賃期內(nèi)，如雙方對(duì)租賃期限、租金支付方式等條款有調(diào)整需求，應(yīng)書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改的條款和具體變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。

第十一條爭(zhēng)議解決

1.雙方若在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不果，則提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十二條合同解除

1.在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，解除合同應(yīng)提前【提前解除期限】提前通知對(duì)方，并按照合同規(guī)定進(jìn)行房屋交接和清算事宜。

2.解除合同后，雙方應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行退還押金、清算租金和費(fèi)用等。

第十三條通知方式

1.雙方在履行合同過(guò)程中需互相通知的事項(xiàng)，可以書(shū)面形式或通過(guò)電話(huà)、短信、電子郵件等方式進(jìn)行。

2.若以書(shū)面形式進(jìn)行通知，郵寄地址為本合同第一條中約定的地址。

第十四條不可抗力

在合同履行過(guò)程中如發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等），造成合同不能履行或部分履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需盡力減輕損失并及時(shí)通知對(duì)方。

第十五條附則

1.本合同自雙方簽字生效，并對(duì)雙方具有約束力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：