新版門面租賃合同

第頁共頁新版門面租賃合同甲方（出租方）：___________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：___________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是具有合法資質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)所有人，乙方有意租賃甲方的商業(yè)門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.甲方同意將其所擁有的位于___________（具體地址）的商業(yè)門面房屋出租給乙方，供乙方經(jīng)營使用。2.租賃房屋的面積為___________平方米，具體格局和用途詳見房屋平面圖附件。第二條租賃期限1.租賃期限為___________（起始日期）至___________（截止日期），共計(jì)___________個(gè)月。2.若乙方在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)給甲方發(fā)出書面續(xù)約通知，則租賃期限可延長___________個(gè)月。3.若乙方在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)未給甲方發(fā)出書面續(xù)約通知，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及費(fèi)用1.乙方按照每月___________元的租金支付方式向甲方支付租金。2.租金支付方式為___________（一次性支付、月付等）。3.乙方須在___________號(hào)前將每月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方應(yīng)按照公用事業(yè)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)的實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行支付，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條使用權(quán)與限制1.乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的經(jīng)營使用權(quán)，但不得超出租賃用途和范圍。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)可以通知甲方終止租賃合同，但須支付剩余租期的全部租金。4.乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條維護(hù)和修繕責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的基本維修和修繕工作。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋，減少損壞和浪費(fèi)，對(duì)于非正常磨損或損壞的部分，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按期交付租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條法律適用和糾紛解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方因本合同引起的糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同履行地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為附件部分）附件一：租賃房屋平面圖甲