房地產(chǎn)基金課件

07一月2024房地產(chǎn)基金上海尚奕投資管理有限公司南京建工集團(tuán)有限公司技術(shù)力量雄厚擅長(zhǎng)大型、大跨度預(yù)應(yīng)力成套技術(shù)、大跨度網(wǎng)架技術(shù)、提升滑模技術(shù)、高層及深基礎(chǔ)施工成套技術(shù)等先進(jìn)施工方法和計(jì)算機(jī)輔助企業(yè)管理等現(xiàn)代化管理方法，先后獲得全國(guó)及省、市科技成果80余項(xiàng)，是南京地區(qū)少數(shù)幾個(gè)具有特級(jí)資質(zhì)的施工企業(yè)。融資能力強(qiáng)結(jié)算收入增長(zhǎng)快目前已獲得多家銀行授信，其信用等級(jí)均為AA+。企業(yè)資金使用較為合理，在同業(yè)中具有優(yōu)勢(shì)，雖為民營(yíng)企業(yè)，但南京市政府將其列為重點(diǎn)支持的建筑企業(yè)，予以重點(diǎn)扶持。該公司近年工程結(jié)算收入增長(zhǎng)較快，2009年突破30億元，2010年突破40億元，2011年上半年銷售收入27.51億元，全年工程結(jié)算收入預(yù)計(jì)為55億元。核心優(yōu)勢(shì)上海尚奕投資管理有限公司項(xiàng)目要素介紹項(xiàng)目名稱：尚奕-南京建工集合資金投資計(jì)劃投資顧問(wèn)：上海尚奕投資管理有限公司托管人：待定受益人：優(yōu)先級(jí)/次級(jí)受益人信托期限：項(xiàng)目規(guī)模：優(yōu)先級(jí)2年，次級(jí)3年總規(guī)模3億，由優(yōu)先級(jí)受益人和次級(jí)受益人分別認(rèn)購(gòu)優(yōu)先級(jí)2億元，由第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)公次級(jí)1億，由南京建工、尚奕投資及尚奕投資優(yōu)質(zhì)客戶認(rèn)購(gòu)開(kāi)募集資金上海尚奕投資管理有限公司項(xiàng)目要素介紹融資方式：股權(quán)投資還款來(lái)源：銀行承諾2年內(nèi)放寬2億的承諾函南京建工應(yīng)收賬款連帶擔(dān)保人：南京建工集團(tuán)母公司豐盛集團(tuán)項(xiàng)目退出：在投資計(jì)劃滿兩年時(shí)，次級(jí)受益人南京建工或其母公司豐盛集團(tuán)按照約定價(jià)格向優(yōu)先級(jí)回購(gòu)股權(quán)，投資計(jì)劃隨之終止上海尚奕投資管理有限公司項(xiàng)目結(jié)構(gòu)南京建工、尚奕投資次級(jí)(1億元）公開(kāi)募集優(yōu)先（2億元）投資計(jì)劃南京建工托管銀行尚奕投資豐盛集團(tuán)管理?yè)?dān)保托管融資上海尚奕投資管理有限公司風(fēng)險(xiǎn)控制信托計(jì)劃到期兌付風(fēng)險(xiǎn)南京建工為第一還款來(lái)源銀行保函豐盛集團(tuán)擔(dān)保關(guān)于擔(dān)保及增信方無(wú)法履行擔(dān)保及增信義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)豐盛集團(tuán)經(jīng)營(yíng)正常，過(guò)往信用記錄良好，具有銀行AA信用評(píng)級(jí)國(guó)有商業(yè)銀行發(fā)生不能履約的風(fēng)險(xiǎn)較小尚奕投資按季收集豐盛集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)其擔(dān)保能力進(jìn)行分析，以加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)控。尚奕投資將保持與授信銀行的密切聯(lián)系，關(guān)注對(duì)方履行增信義務(wù)的相關(guān)措施。信托資金未按照規(guī)定用途使用的風(fēng)險(xiǎn)尚奕投資與本投資計(jì)劃監(jiān)管銀行簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》嚴(yán)格按照《流動(dòng)資金貸款管理辦法》監(jiān)管信托貸款的使用,嚴(yán)格落實(shí)投資款資金支用審批手續(xù)。市場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)豐盛集團(tuán)進(jìn)行集中采購(gòu)，統(tǒng)一分配給下屬公司，嚴(yán)格控制成本公司具有高資質(zhì)等級(jí)，行業(yè)地位下滑的可能性小房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包壹級(jí)資質(zhì)上海尚奕投資管理有限公司團(tuán)隊(duì)是公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。源于共同的理想和對(duì)投資的熱愛(ài)，我們創(chuàng)立了尚奕投資。尚奕投資的團(tuán)隊(duì)成員具有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，工作經(jīng)歷包括國(guó)內(nèi)知名基金管理公司、私募基金投資公司，國(guó)際投行、券商研究所等。在公募投資，私募投資，股權(quán)投資及衍生品投資等多領(lǐng)域有著多年豐富的經(jīng)驗(yàn)。上海尚奕投資管理有限公司上海尚奕投資管理有限公司位于上海陸家嘴金融中心，是由國(guó)內(nèi)投資界資深專業(yè)人士發(fā)起設(shè)立的，采用合伙經(jīng)營(yíng)模式的有限責(zé)任公司。公司以多元化投資，追求穩(wěn)健回報(bào)以及設(shè)計(jì)以顧客為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品為目標(biāo)，以順勢(shì)而為為投資理念，致力于成為一家有競(jìng)爭(zhēng)力的、可持續(xù)成長(zhǎng)的專業(yè)資產(chǎn)管理公司。上海尚奕投資管理有限公司尚奕的追求尚奕投資立足于陽(yáng)光私募、固定收益、以及股權(quán)投資三大核心板塊。每一個(gè)板塊都由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人士負(fù)責(zé)。公司既追求高于行業(yè)平均水平的收益，更注重把握投資風(fēng)險(xiǎn)與投資收益的平衡。以向顧客提供一定風(fēng)險(xiǎn)條件下，收益最大化的產(chǎn)品為核心任務(wù)。通過(guò)提供多元化的產(chǎn)品，可以使每個(gè)客戶在每個(gè)時(shí)期都可以在尚奕投資都可以找到適合自己的產(chǎn)品。多元投資穩(wěn)健回報(bào)以顧客為導(dǎo)向的多元化產(chǎn)品上海尚奕投資管理有限公司劉珀宏先生美國(guó)芝加哥DePaulUniversityMBA歷任天治基金總經(jīng)理海富通基金總裁助理兼市場(chǎng)業(yè)務(wù)部總監(jiān)劉珀宏先生精通國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)投資運(yùn)作，以其豐富的公募基金投資管理經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，為尚奕投資構(gòu)建了良好的公司治理結(jié)構(gòu)和完善的公司管理體系。致力于通過(guò)多元化的資產(chǎn)管理方案和全方位的客戶服務(wù)，滿足客戶不同的財(cái)富管理需求，為客戶帶來(lái)優(yōu)質(zhì)的投資體驗(yàn)尚奕核心團(tuán)隊(duì)上海尚奕投資管理有限公司劉京安先生麻省理工學(xué)院斯隆商學(xué)院工商管理碩士北京大學(xué)光華管理學(xué)院企業(yè)管理學(xué)士/國(guó)際企業(yè)管理碩士曾在摩根士丹利亞太區(qū)投資銀行從事上市并購(gòu)業(yè)務(wù)高瞻有限公司從事投資業(yè)務(wù)、麥肯錫公司從事管理咨詢，創(chuàng)建博識(shí)在線并任CEO。楊再勇博士原瑞士銀行董事亞太區(qū)結(jié)構(gòu)產(chǎn)品交易員投資管理的交易涵蓋所有資產(chǎn)類別其客戶包括國(guó)家財(cái)政部、銀行、基金、保險(xiǎn)公司、大型國(guó)企和上市公司，同時(shí)也負(fù)責(zé)瑞銀私