商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議樣本

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議樣本1.引言2.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為___年，自___年___月___日至___年___月___日。3.定義“物業(yè)管理方”：指負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理的公司或組織?！吧虡I(yè)物業(yè)”：指位于___地點(diǎn)的商業(yè)用途的房地產(chǎn)?！吧虡I(yè)租戶”：指與物業(yè)管理方簽訂租賃合同并在商業(yè)物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人?！拔蟹健保褐干虡I(yè)租戶。4.物業(yè)管理方的職責(zé)和義務(wù)提供維護(hù)和管理商業(yè)物業(yè)的全面服務(wù)，包括但不限于保潔、維修、安全管理等。盡快處理商業(yè)租戶提出的相關(guān)問題和投訴。定期巡視商業(yè)物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施良好運(yùn)作和安全性。維護(hù)商業(yè)物業(yè)的公共區(qū)域，保持整潔和有序。提供必要的保險(xiǎn)和安全措施，確保商業(yè)物業(yè)的安全。向商業(yè)租戶提供及時(shí)的通知，包括但不限于維修工作、緊急情況等。協(xié)助商業(yè)租戶解決與商業(yè)物業(yè)管理有關(guān)的問題。5.委托方的職責(zé)和義務(wù)遵守商業(yè)物業(yè)的規(guī)章制度和管理規(guī)定，保持良好的秩序和環(huán)境。及時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)簽訂、續(xù)簽租賃合同。妥善使用商業(yè)物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，防止人為損壞。保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。向物業(yè)管理方及時(shí)報(bào)告物業(yè)設(shè)施的故障、問題或安全隱患。配合物業(yè)管理方進(jìn)行巡視、維修和安全檢查。接受物業(yè)管理方關(guān)于商業(yè)物業(yè)管理的意見和建議。6.租金和費(fèi)用委托方應(yīng)按照租賃合同的約定及時(shí)支付租金，包括租金預(yù)付款和按月支付的租金。委托方還需支付相關(guān)的水、電、氣等公共資源的費(fèi)用。物業(yè)管理方有權(quán)向委托方收取管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)在附表中列明。7.違約和解除若委托方違反協(xié)議中約定的義務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款、限制使用等。若委托方嚴(yán)重違反協(xié)議并且無法糾正的，物業(yè)管理方有權(quán)解除協(xié)議，并依法追究相關(guān)法律責(zé)任。若物業(yè)管理方未履行協(xié)議中的職責(zé)和義務(wù)，委托方有權(quán)向物業(yè)管理方提出索賠要求，并有權(quán)解除協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決雙方如果就本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟。9.其他事項(xiàng)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。本協(xié)議的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議樣本為指導(dǎo)性文件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以達(dá)到最佳的合作效果。本協(xié)議一式兩份，雙方各自持有一份，具有同