律師函解除施工合同

律師函解除施工合同篇一：施工合同,律師函篇一：律師函（一）律師函（20xx）廣元律非字第29號(hào)致：廣東a律師事務(wù)所暨b律師敬啟者：廣東元善律師事務(wù)所接受深圳市c汽車有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，指派葉宇律師作為其委托代理人，全權(quán)處理委托人與福建省d公司（以下簡稱“d”）建筑施工承攬合同事宜，現(xiàn)就貴所于20xx年3月14日致委托人的《律師函》提及的相關(guān)事宜，向貴所并d公司作如下答復(fù)如及催告：如貴所律師函所述，d公司于20xx年9月2日與委托人簽訂的《建設(shè)工程施工合同》約定的施工期限為20xx年9月4日至20xx年10月8日共35天。20xx年12月18日d公司與委托人簽訂了《深圳市c工程項(xiàng)目付款約定》，本律師認(rèn)為，從該約定可確定下列事實(shí)：1、d公司未按期將工程交付給委托人使用；2、工程驗(yàn)收過程中，d公司遲遲未能解決工程存在的諸多問題（比如工程質(zhì)量），已嚴(yán)重影響委托人對(duì)工程的正常使用；3、d公司遲延交付工程的違約責(zé)任，d公司應(yīng)與委托人另行協(xié)商解決（協(xié)商不成的，按原合同約定處理）；4、委托人認(rèn)可工程項(xiàng)目外增加了部分工程，但沒有確認(rèn)d公司單方的工程報(bào)價(jià)，并就增加工程項(xiàng)目的具體事宜約定d公司與委托人協(xié)商解決（協(xié)商不成的，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估鑒定）；5、在工程項(xiàng)目未竣工驗(yàn)收合格的情形下，委托人再行支付d公司10%的工程款（248000元）及增加工程的部分工程款252000元的主要目的，是為了幫助d公司支付其拖欠工人的工資；6、d公司在收到委托人支付的上述工程款后，d公司必須用于發(fā)放被拖欠的工人工資，否則，如出現(xiàn)工人的行為影響委托人的正常經(jīng)營的，委托方有不予支付剩余工程款的權(quán)利。20xx年2月1日至3日期間，d公司煽動(dòng)、唆使不明身份人員前往委托人處違法索要工程款，阻撓委托人公司正常營業(yè)，該行為不僅造成不良的社會(huì)影響，且已給委托人造成重大經(jīng)濟(jì)損失。以上事實(shí)，本律師認(rèn)為，d公司不僅先行違約、違法，且至今尚未完全履行《建設(shè)工程施工合同》約定的義務(wù)。綜上，委托人認(rèn)為，d公司通過貴所向委托人發(fā)出律師函索要工程款，該等要求毫無道理。但鑒于委托人與d公司之前的合作關(guān)系，委托人要求d公司自收到本函之日起三個(gè)工作日內(nèi)，指定相關(guān)負(fù)責(zé)人前往委托人處，針對(duì)上述事宜進(jìn)行磋商，否則，委托人將通過訴訟方式解決與d公司的糾紛。以上，如有任何疑問，請(qǐng)與本所葉宇律師聯(lián)系（聯(lián)系電話。專此函達(dá)，順頌商祺！抄送：福建省d公司地址：廣東元善律師事務(wù)所葉宇律師二0一三年三月十八日篇二：律師函——標(biāo)準(zhǔn)完美版lawofficesfax:（0311）87660658律師函（20xx）冀龍律函字第033號(hào)致:臨朐縣豐源金屬制品廠河北張金龍律師事務(wù)所接受衡水科航金屬結(jié)構(gòu)有限公司（以下簡稱科航公司）的委托，指派黃浩律師就貴司違反20xx年7月23日與科航公司所簽訂的石家莊環(huán)城水系膜結(jié)構(gòu)工程施工承包合同（以下簡稱承包合同）及20xx年10月12日所簽補(bǔ)充協(xié)議的約定等相關(guān)事宜，鄭重致函貴司如下：20xx年7月23日，貴司與科航公司簽訂承包合同，約定由貴司作為承包人施工承建石家莊環(huán)城水系膜結(jié)構(gòu)工程，承包合同合法有效。承包合同第二條約定:工程面積共四處約2400血。實(shí)際結(jié)算面積以石家莊市政府審計(jì)部門最終審定面積為準(zhǔn)；合同單價(jià)450元/血；合同價(jià)款人民幣（大寫）約壹佰零捌萬元整。承包合同簽訂后，科航公司按照承包合同第八條之工程價(jià)款支付方式的有關(guān)約定，已向貴司支付工程價(jià)款的80%，共計(jì)人民幣陸拾萬零肆仟元整（604000元）。蓋因雙方所簽合同之倉促，未能對(duì)工程面積進(jìn)行科學(xué)測量，以致承包合同約定的工程面積與實(shí)際面積存在巨大誤差，后經(jīng)貴司與科航公司重新測量，工程面積由承包合同中約定的2400血變更為730血，相應(yīng)科航公司應(yīng)向貴司支付工程款的80%（以730血為計(jì)算基數(shù)），人民幣貳拾陸萬貳仟捌佰元整（262800元）。由于，科航公司按照承包合同約定的2400血為基數(shù)，已向貴司支付工程款的80%,共計(jì)人民幣陸拾萬零肆仟元整（604000元）。貴司承諾于20xx年10月19日前，全部向科航公司退還因工程面積誤差而向貴司多支付的工程價(jià)款人民幣叁拾肆萬壹仟貳佰元整（341200元），承包合同未變更條款持續(xù)有效,雙方繼續(xù)履行。本律師認(rèn)為，雙方所簽之承包合同合法有效，后所達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)承包合同的部分內(nèi)容之變更，是雙方當(dāng)事人在友好協(xié)商的前提下自愿達(dá)成的協(xié)議，亦合法有效。根據(jù)《合同法》有關(guān)合同變更之法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以對(duì)合同進(jìn)行變更，合同變更后變更內(nèi)容將覆蓋并取代原合同相應(yīng)內(nèi)容；雙方應(yīng)遵守變更后的合同內(nèi)容，如一律師筆錄內(nèi)容屬機(jī)密的，若閣下非收件人，敬請(qǐng)保密并與本所聯(lián)系，請(qǐng)勿復(fù)制。lawofficesfax:（0311）87660658方違反變更內(nèi)容，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。然而，貴司置商業(yè)信用于不顧、法律規(guī)定之若罔，公然違約，拒不退還科航公司因工程面積誤差而向貴司多支付的工程價(jià)款人民幣叁拾肆萬壹仟貳佰元整（341200元），嚴(yán)重?fù)p害科航公司合法利益。有鑒于此，本律師特此函告：第一，履行雙方所簽之補(bǔ)充協(xié)議，于收到本律師函五日內(nèi)（以寄送本律師函之快遞公司反饋的送達(dá)日期為基準(zhǔn)日期），向科航公司退還人民幣叁拾肆萬壹仟貳佰元整（341200元）。支付到：賬號(hào)：212160121004227244戶名：李喜榮開戶行：河北省景縣農(nóng)村信用聯(lián)社龍華信用社第二，如貴司未能在函告日期之內(nèi)向科航公司足額退還人民幣叁拾肆萬壹仟貳佰元整（341200元）或另行就該事項(xiàng)與科航公司達(dá)成協(xié)議的，本律師將在貴司收到律師函的第六日（以寄送本律師函之快遞公司反饋的送達(dá)日期為基準(zhǔn)日期）向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，追究貴司的違約責(zé)任，并將同步申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施?？紤]到雙方之前的合作關(guān)系，以便于雙方進(jìn)一步的合作，在本律師調(diào)解階段，貴司如能在函告日期內(nèi)如約履行，科航公司將放棄貴司應(yīng)退款項(xiàng)之利息及其他造成科航公司的損失；如進(jìn)入訴訟階段，貴司必將承擔(dān)訴訟之不利后果（利息、訴訟費(fèi)、商業(yè)信用喪失等無形損失）。專此函告,務(wù)請(qǐng)貴司審慎對(duì)待。順祝商祺河北張金龍律師事務(wù)所律師二零一二年二月二十日附件：1、 石家莊環(huán)城水系膜結(jié)構(gòu)工程施工承包合同；2、 證明（雙方所簽之補(bǔ)充協(xié)議）；4、黃浩律師聯(lián)系方式。律師筆錄內(nèi)容屬機(jī)密的，若閣下非收件人，敬請(qǐng)保密并與本所聯(lián)系，請(qǐng)勿復(fù)制。 lawofficesfax:(0311)87660658黃浩律師河北張金龍律師事務(wù)所手機(jī)話：（0311）87663285傳真：（0311）87660658郵編：050051律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：1130120xx10711267地址:河北省石家莊市中山西路215號(hào)澳佳大廈十樓c座律師筆錄內(nèi)容屬機(jī)密的，若閣下非收件人，敬請(qǐng)保密并與本所聯(lián)系，請(qǐng)勿復(fù)制。篇三：工程違約--律師函2律師函*****公司：****事務(wù)所受***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱***公司）的委托，就貴公司承包“****”項(xiàng)目樓體亮化工程有關(guān)事宜，致函貴公司：貴公司與**公司于***年10月10日簽訂了《亮化施工工程合同》，約定由貴公司負(fù)責(zé)對(duì)“***”項(xiàng)目樓體亮化工程安裝施工，并約定自幕墻交工后20日內(nèi)完工并交付使用，將設(shè)備（系統(tǒng)）安裝并調(diào)試至最佳狀態(tài)且甲方認(rèn)為滿意。目前，約定的交工期限已過，貴公司尚有三條豎向亮化燈帶未安裝，且玻璃幕出現(xiàn)大量漏水點(diǎn)等現(xiàn)象，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題。***公司多次通知貴公司限期整改，貴公司至今未來人處理，已嚴(yán)重影響***公司整體工程計(jì)劃和進(jìn)展。本所律師查閱了貴公司與***公司的上述合同和相關(guān)資料，認(rèn)為貴公司應(yīng)按約定落實(shí)***公司的整改要求，以免影響***公司的計(jì)劃和進(jìn)度。為此，請(qǐng)貴公司在接到本律師函之日起三日內(nèi)，按合同約定對(duì)上述質(zhì)量問題整改完畢。如貴公司不能如期整改，***公司會(huì)另聘第三方對(duì)貴公司未整改、未完成的工程進(jìn)行整改施工，所涉費(fèi)用由貴公司承擔(dān)。望貴公司本著誠實(shí)、信用的態(tài)度，積極主動(dòng)處理好出現(xiàn)的問題。謝謝。*****律師事務(wù)所20**年*月*日本律師事務(wù)所地址：******經(jīng)辦律師：***電話：****email:****篇二：律師函（房屋租賃解除函）XXXX律師事務(wù)所JiangsuXXXXLawFirm地址：XXXXXXXXX電話：XXXXXXXXX傳真：XXXXXXXXX郵編：XXXXX律師函XXXX函字第XXXX號(hào)XXXX先生臺(tái)鑒：XXXX律師事務(wù)所接受XXXX先生的（下稱“委托人”）委托，依法指派我們作為其代理人，就貴方在履行與委托人于XXXX年XXXX月XXXX日簽訂的《房屋租賃合同》中存在分租、“群租”及對(duì)承租房進(jìn)行改裝事宜致函如下：根據(jù)委托人陳述及提供的《租賃合同》、《XXXX市房地產(chǎn)權(quán)證》、租賃房屋現(xiàn)狀照片及租金清單等材料，我們初步認(rèn)定如下事實(shí)：委托人和貴方于XXXX年XX月XX日就委托人所有坐落在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室房屋簽訂了《租賃合同》，該租賃合同對(duì)房屋狀況、租期、租金、租金支付方式、保證金、合同解除、違約責(zé)任等事宜進(jìn)行了明確的約定。XX年XX月上旬，XXXXXX社區(qū)工作人員向委托人反應(yīng)，貴方存在“群租”及對(duì)承租房進(jìn)行改裝情形。XXXX年XX月XX日，經(jīng)委托人核實(shí)，出租房入住四戶，且對(duì)客廳進(jìn)行分隔搭建后出租。另經(jīng)委托人核算，貴方租金交至XXXX年XX月XX日。后因貴方存在“群租”及對(duì)承租房進(jìn)行改裝情形，故委托人予以拒收下期租金?；谏鲜鍪聦?shí)，本律師認(rèn)為：貴方與委托人簽訂的《房屋租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示的民事行為，且不違反國家強(qiáng)制性法律、法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同合法、有效。雙方均應(yīng)按照合同約定遵守履行，其雙方權(quán)利均受法律保護(hù)，雙方義務(wù)亦受法律制約?，F(xiàn)因貴方未經(jīng)委托人同意將承租房分租多人及對(duì)承租房的客廳進(jìn)行分隔搭建之情形，業(yè)已違反《房屋租賃合同》第九條第二款、第四款的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。為維護(hù)委托人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條、九十六條條、二百二十四條之規(guī)定，及依據(jù)《房屋租賃合同》第九條、第十一條之約定，并經(jīng)委托人同意，我們提出如下要求：一、 在貴方收悉本律師函之日，委托人即與貴方解除《房屋租賃合同》。若貴方對(duì)本解除函有異議的，則貴方應(yīng)當(dāng)在收悉本函之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴確認(rèn)解除合同的效力。二、 貴方尚欠委托人XXXX年XX月XX日至同年XX月乂乂日（暫定，以實(shí)際收函之日為準(zhǔn)）期間租金XXXX元。另貴方在租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清，并在雙方結(jié)算時(shí)向委托人出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。三、 貴方應(yīng)向委托人支付違約金，根據(jù)租賃合同第十一條第一款約定，違約金為XXXX元，故委托人扣除貴方保證金。四、 考慮到貴方實(shí)際交換房屋情況，委托人給予貴方合理騰房寬限期，寬限期截止XXXX年XX月XX日。貴方在騰房寬限期內(nèi)使用房屋的費(fèi)用按租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付，且拆除自行搭建的客廳隔板；另貴方應(yīng)提前三日告知委托人交房日期，以便委托人積極協(xié)助雙方的交房手續(xù)。若貴方超過騰房寬限期仍未騰房的，亦或未按我方要求履行相應(yīng)義務(wù)的；則本律師將通過法律手段追究貴方的法律責(zé)任，以維護(hù)委托人的合法權(quán)益。屆時(shí)一切后果以及與此相關(guān)的一切費(fèi)用都一并由貴方承擔(dān)。特此函告，請(qǐng)慎對(duì)之，以免訟累！此致。XXXX律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師：XXXX致執(zhí)業(yè)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX年XX月XX日（本函以中國郵政EMS郵寄至貴方戶籍所在地、XX居住地及租賃房屋地）附法律條文及出租房現(xiàn)狀照片：第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。篇三：解除二手房交易合同律師函解除二手房交易合同律師函致：###先生**律師事務(wù)所受***先生（以下簡稱“委托人”）委托，代理其主張相關(guān)權(quán)益?，F(xiàn)函告閣下如下事項(xiàng)：20xx年6月8日，委托人與閣下簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定委托人將其所有的坐落于朝 房屋（以下簡稱“涉案房屋”）出賣給閣下。成交價(jià)格為人民幣500萬元，其中定金人民幣10萬元于20xx年6月9日前支付；剩余價(jià)款分3次付清，分別為20xx年6月15日支付人民幣190萬元、20xx年7月30日前支付人民幣200萬元、繳稅當(dāng)日支付人民幣100萬元。合同簽訂后，委托人按期向閣下交付了涉案房屋，然遲至今日，閣下仍未付清應(yīng)在6月15日支付的190萬元。委