造價(jià)員培訓(xùn)公共基礎(chǔ)

廣東省建設(shè)工程造價(jià)員

考試培訓(xùn)二〇一五年五月第1章工程造價(jià)的根底理論1.了解投資的含義、分類、固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)2.熟悉我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成3.熟悉工程投資的全過程控制

4.熟悉建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)形成機(jī)制?建設(shè)工程計(jì)價(jià)根底知識(shí)?

——公共根底1、廣義的投資——投資主體為了特定的目的，將資源投放到某工程以到達(dá)預(yù)期效果的一系列經(jīng)濟(jì)行為。一、工程投資的含義與分類資金、人力、技術(shù)、信譽(yù)等有形或無形的資產(chǎn)狹義的投資2、投資分類見P2圖1.1-23、固定資產(chǎn)投資長(zhǎng)時(shí)間反復(fù)使用、根本上不改變實(shí)物形態(tài)，如：房屋、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸工具等會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：使用年限、單位價(jià)值根本預(yù)備費(fèi)設(shè)備、工器具購置費(fèi)建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息分局部項(xiàng)工程費(fèi)措施工程費(fèi)其他工程費(fèi)規(guī)費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)第二種含義調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)第一種含義量上相等建標(biāo)[2021]44號(hào)二、工程造價(jià)構(gòu)成稅金〔現(xiàn)暫停征收〕靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資分局部項(xiàng)工程費(fèi)措施工程費(fèi)稅金建安工程費(fèi)用組成人工費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)規(guī)費(fèi)其他工程費(fèi)材料費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)平安文明、夜間施工等工程排污費(fèi)、五險(xiǎn)一金1.暫列金額2暫估價(jià)3.總承包效勞費(fèi)4.計(jì)日工詳GB50500-2021建標(biāo)[2021]44號(hào)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加材料暫估價(jià)專業(yè)工程暫估價(jià)工程設(shè)備暫估價(jià)〔含工程設(shè)備〕養(yǎng)老保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)住房公積金管理費(fèi)費(fèi)率按地區(qū)類別和不同專業(yè)〔分部〕工程分別計(jì)取不同費(fèi)率。一類地區(qū)：廣州、深圳二類地區(qū)：珠海、佛山、東莞、中山三類地區(qū)：汕頭、惠州、江門四類地區(qū)：韶關(guān)、河源、梅州、汕尾、陽江、湛江、茂名、肇慶、清遠(yuǎn)、揭陽、潮州、云浮

不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)……。施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。廣東計(jì)價(jià)通那么，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)計(jì)入在材料費(fèi)中5、利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利廣東?。喝斯べM(fèi)×利潤(rùn)率6、規(guī)費(fèi)：是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：〔1〕社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)〔2〕住房公積金〔3〕工程排污費(fèi)廣東?。?~5費(fèi)用之和×規(guī)費(fèi)費(fèi)率7、稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。廣東省：1~6費(fèi)用之和×綜合稅率按照工程造價(jià)形成劃分1、分局部項(xiàng)工程費(fèi)：是指各專業(yè)工程的分局部項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用〔人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)〕。專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。分局部項(xiàng)工程：指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各專業(yè)工程劃分的工程。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。完成工程實(shí)體工程的費(fèi)用2、措施工程費(fèi)——是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、平安、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用〔人、材、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)〕。非工程實(shí)體工程的費(fèi)用內(nèi)容包括：平安文明施工費(fèi)〔環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、平安施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)〕、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)等。按規(guī)定計(jì)取，不得做競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。廣東?。航ㄖc裝飾工程、市政工程的平安文明施工費(fèi)由子目計(jì)算的工程和按系數(shù)計(jì)算的工程兩局部組成；安裝工程的平安文明施工費(fèi)按系數(shù)計(jì)算平安文明施工費(fèi)建筑、市政工程：按系數(shù)計(jì)算的平安文明施工費(fèi)=分局部項(xiàng)工程費(fèi)×規(guī)定費(fèi)率建筑與裝飾工程：市政工程：平安文明施工費(fèi)費(fèi)率為2.9%安裝工程：平安文明施工費(fèi)=人工費(fèi)×規(guī)定費(fèi)率規(guī)定費(fèi)率為26.57%。上述各費(fèi)率均包含了利潤(rùn)上述費(fèi)用可以套廣東綜合定額計(jì)算。3、其他工程費(fèi)——指除分局部項(xiàng)工程費(fèi)和措施工程費(fèi)外，該工程施工中可能發(fā)生的其他費(fèi)用。包括：暫列金額、計(jì)日工、總承包效勞費(fèi)……。暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、效勞的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。計(jì)日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星工程或工作所需的費(fèi)用。總承包效勞費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等效勞所需的費(fèi)用。暫估價(jià):招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。包括材料暫估價(jià)、工程設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)在其他工程清單的列項(xiàng)內(nèi)容中，有一項(xiàng)“暫估價(jià)〞5、稅金：含義同前述4、規(guī)費(fèi)：含義同前述，廣東省——單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表(建筑與裝飾工程)-廣東省工程名稱：

序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式費(fèi)率（%）金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)

∑(分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)綜合單價(jià))

2措施項(xiàng)目費(fèi)2.1+2.2

2.1安全文明施工費(fèi)2.1.1+2.1.2

2.1.1按系數(shù)計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率3.182.1.2按子目計(jì)算

∑(措施項(xiàng)目工程量×措施項(xiàng)目綜合單價(jià))2.2措施其他項(xiàng)目費(fèi)按相關(guān)規(guī)定

3其他項(xiàng)目費(fèi)

按相關(guān)規(guī)定

4規(guī)費(fèi)（1+2+3）×

規(guī)費(fèi)費(fèi)率

5稅金

（1+2+3+4×

綜合稅率

6含稅工程總造價(jià)1+2+3+4+5

合計(jì)（大寫）：廣東省建筑與裝飾工程的措施其他工程費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定廣東省建筑與裝飾工程的其他工程費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定1、工程造價(jià)控制的根本原理——全過程動(dòng)態(tài)控制全過程，建設(shè)工程從可行性研究階段造價(jià)的預(yù)測(cè)開始，到工程實(shí)際造價(jià)確實(shí)定和經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)為止；貫穿全過程，以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)投資估算控制設(shè)計(jì)方案的選擇和設(shè)計(jì)概算造價(jià)概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)動(dòng)態(tài)性

三、工程造價(jià)〔投資〕控制2、工程造價(jià)控制的根本方法技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段可行性研究限額設(shè)計(jì)價(jià)值工程招投標(biāo)合同管理——工程工程全過程造價(jià)管理的核心，也是提高管理水平和經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)、運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行方案比選決策階段做好投資估算招投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)施工階段加強(qiáng)合同管理詳見教材P7~93、工程工程建設(shè)各階段工作內(nèi)容工程建議書階段向國(guó)家提出的要求建設(shè)某個(gè)工程的建議文件，不是工程的最終決策可行性研究階段對(duì)工程工程在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證設(shè)計(jì)階段初步設(shè)計(jì)、〔技術(shù)設(shè)計(jì)〕、施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備階段征地、拆遷；三通一平；必要的施工圖紙；施工招標(biāo)，選定施工單位重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程施工安裝階段開工日期——設(shè)計(jì)文件中任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽或正式打樁的日期生產(chǎn)準(zhǔn)備階段竣工驗(yàn)收階段繪制竣工圖的規(guī)定：〔1〕按圖施工沒有變動(dòng)的，由施工承包單位在原圖上加蓋“竣工圖〞標(biāo)志；〔2〕雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制；〔3〕有重大改變且不宜在原圖上修改補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制；施工原因造成的，由施工單位負(fù)責(zé)重新繪制；其他原因造成的由業(yè)主自行繪圖或委托設(shè)計(jì)單位繪圖，施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖〞標(biāo)志。后評(píng)價(jià)階段對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行后評(píng)價(jià)：影響評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、過程評(píng)價(jià)1、建筑產(chǎn)品的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)多樣性；固定性；體積大、價(jià)值高、用途具有局限性；生產(chǎn)過程具有需求在先、供給在后的特點(diǎn)；社會(huì)性。2、建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成——生產(chǎn)本錢、利潤(rùn)、稅金3、工程招投標(biāo)價(jià)格形成的市場(chǎng)機(jī)制——由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)者(投標(biāo)人)數(shù)量：不能少于3家，以5~8家為宜四、建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)形成機(jī)制由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定1、資格證書和從業(yè)印章是造價(jià)員從事工程造價(jià)活動(dòng)的資格證明和工作經(jīng)歷證明。2、登記從業(yè)管理制度取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請(qǐng)登記，逾期未申請(qǐng)登記的，須符合繼續(xù)教育要求前方可申請(qǐng)登記。3、繼續(xù)教育每?jī)赡陞⒓永^續(xù)教育的時(shí)間累計(jì)不得少于20學(xué)時(shí)。4、造價(jià)員的權(quán)利、義務(wù)五、造價(jià)員職業(yè)資格制度練習(xí)題1、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成，不屬于靜態(tài)投資的費(fèi)用是〔C〕。A、建安工程費(fèi)用 B、工程建設(shè)其他費(fèi)用C、建設(shè)期利息 D、根本預(yù)備費(fèi)2、任何一項(xiàng)工程的工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)，這說明了工程造價(jià)具有〔D〕。A、層次性B、大額性C、單個(gè)性D、動(dòng)態(tài)性3、以下各項(xiàng)稅費(fèi)中，屬于建筑安裝造價(jià)中企業(yè)管理費(fèi)的是〔B〕。A、教育費(fèi)附加 B、印花稅C、營(yíng)業(yè)稅 D、城市維護(hù)建設(shè)稅練習(xí)題4、以下各項(xiàng)費(fèi)用中，不屬于規(guī)費(fèi)的是〔C〕。A、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)B、工傷保險(xiǎn)費(fèi)C、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)