北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同

第頁共頁北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同合同編號：甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為購房人，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方在北京市銷售的商品房簽訂本合同。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：；1.2項(xiàng)目坐落：北京市；1.3項(xiàng)目用途：商品住宅；1.4項(xiàng)目規(guī)劃面積：；1.5項(xiàng)目竣工日期：。第二條房屋坐落及面積根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，甲方將向乙方出售位于項(xiàng)目區(qū)塊的房屋，具體信息如下：2.1房屋坐落：北京市；2.2房屋戶型：；2.3房屋建筑面積：平方米；2.4房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：平方米；2.5房屋平面圖及配套設(shè)施可在乙方購房過程中進(jìn)行參觀并了解。第三條售房價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）；3.2乙方首付款：人民幣（大寫）；3.3乙方貸款金額：人民幣（大寫）；3.4乙方貸款期限：年；3.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方確認(rèn)開發(fā)商已向其詳細(xì)說明房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；3.6房屋交付時(shí)間：乙方確認(rèn)開發(fā)商已向其詳細(xì)說明房屋交付時(shí)間；3.7乙方付款方式及時(shí)間：甲方與乙方確認(rèn)雙方支付房款的方式并約定具體支付時(shí)間。3.8開發(fā)商確保在接受首付款后的30個(gè)工作日內(nèi)已完成申請辦理商品房預(yù)售乙方貸款手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付：乙方將按照合同約定的時(shí)間和方式支付全部房款后，甲方將按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)在約定時(shí)間內(nèi)交付乙方購買的房屋。4.2房屋驗(yàn)收：乙方在收到通知后應(yīng)按時(shí)到場驗(yàn)收房屋，如對房屋有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條乙方權(quán)益保證5.1甲方確保所售房屋的所有權(quán)利清晰完整，并保證不以任何理由影響乙方的合法權(quán)益。5.2甲方確保所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃及建設(shè)要求，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋預(yù)售許可證。5.3房屋使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有合法使用權(quán)和經(jīng)濟(jì)利益。第六條甲方權(quán)益保證6.1乙方如不按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同，并扣除乙方首付款及已支付的違約金。6.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)向乙方支付每延期天數(shù)的違約金。第七條合同解除7.1乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除該合同。7.2一方在合同履行過程中如有違約行為，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1因合同解釋、履行或爭議等問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可通過訴訟解決。8.2若一方將爭議提交仲裁的，則仲裁解決辦法適用于雙方，裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條保密條款9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同涉及的信息向第三方透露，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等。9.2對于因合同履行而了解到的任何商業(yè)秘密，在合同終止后乙方依然應(yīng)當(dāng)予以保密。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，簽字蓋章后具有同等效力，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同書經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。甲方（開發(fā)商）：