商鋪買賣合同范本版

第頁共頁商鋪買賣合同范本版商鋪買賣合同甲方：（商鋪出售方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（商鋪購買方）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：第一條合同背景甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)益完整的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）。乙方在經(jīng)過充分調(diào)查和了解后，對(duì)甲方所出售的商鋪滿意，并決定以合理價(jià)格購買商鋪。甲、乙雙方為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。第二條商鋪描述商鋪名稱：商鋪位置：商鋪面積：商鋪產(chǎn)權(quán)情況：第三條交易價(jià)格商鋪的交易價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（具體數(shù)字用中文大寫和數(shù)字表示），由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)確定，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格支付給甲方。第四條交易方式乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)商鋪進(jìn)行詳細(xì)的核查和評(píng)估，對(duì)商鋪的情況有充分的了解，并確認(rèn)自己具有交易該商鋪的能力和資金。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪交易價(jià)格的30%作為定金，剩余的70%應(yīng)在商鋪交付前3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)取消此次交易，并返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。商鋪的交付方式為乙方移交購買款項(xiàng)后，甲方將商鋪相關(guān)資料移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第五條商鋪交付與驗(yàn)收商鋪交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同到達(dá)商鋪現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施以及相關(guān)配套設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商鋪有異議，應(yīng)當(dāng)向甲方提出，并在雙方協(xié)商的情況下解決。商鋪交付后，如乙方再提出任何異議，視為乙方放棄異議權(quán)利。第六條商鋪權(quán)屬商鋪過戶前，商鋪權(quán)屬歸甲方所有。商鋪交付后，商鋪權(quán)屬變更為乙方所有，并乙方自愿承擔(dān)一切與商鋪權(quán)屬變更相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第七條商鋪權(quán)益的保證甲方保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整和合法，不存在任何質(zhì)押、抵押、查封、凍結(jié)、占有、異議、贈(zèng)與、劃撥、合作經(jīng)營(yíng)或者其他任何影響商鋪權(quán)益的問題。第八條商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括但不限于商鋪前廣告牌、標(biāo)牌、招牌、指示牌、裝修和裝飾，商鋪內(nèi)的固定和非固定設(shè)施等。商鋪附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方交付購買款項(xiàng)之后，除非是甲方明確同意，乙方不得自行拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓商鋪附屬設(shè)施。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照每逾期一天支付已支付購買款項(xiàng)的千分之五的違約金給甲方。甲方未按時(shí)交付商鋪或者偽造虛假材料的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的一切損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、生效、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與變更本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式，否則無效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：