合同書承諾書范本

合同書承諾書范本

地址:_____________

電話:_____________

主管部門____________

貸款銀行:___________

地址:_____________

電話:_____________

借款方為進(jìn)展企業(yè)技術(shù)改造向貸款方申請(qǐng)貸款,經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放.雙方為明確責(zé)任,遵守信用,除執(zhí)行《××銀行技術(shù)改造貸款方法》外,依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,特簽訂本合同,共同遵守.

一,貸款金額:人民幣(大寫)____________萬元整.

二,貸款用途:_________________________.

三,貸款期限從____年______月起至______年_______月止,共為_____年______個(gè)月.貸款方保證按有關(guān)規(guī)定和以下用款規(guī)劃供給資金,借款方保證按以下用款規(guī)劃和還款規(guī)劃用款和還款:

用款規(guī)劃:_______________________

_______________________

還款規(guī)劃:_______________________

_______________________

四,貸款利息:按月息____‰計(jì)算,按季結(jié)息,由貸款方從借款方帳戶扣收.建立期貸款利息由借款方在自有資金內(nèi)去付.貸款不能按本合同規(guī)定的分年還款規(guī)劃歸還的局部,作逾期處理,加收利息___%.在本合同有效期內(nèi),如發(fā)生國(guó)家政策性的利率變動(dòng)時(shí),本合同貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整.

五,歸還貸款的資金來源,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定雙方商定為:

借款方對(duì)歸還貸款本息以抵押或第三方保證的方式供應(yīng)擔(dān)保.抵押(或保證)協(xié)議作為本合同附件.

六,貸款到期,借款方如未還清本息,由保證單位在接到貸款方還款通知后的三個(gè)月內(nèi)代為歸還.三個(gè)月后仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或保證單位的各項(xiàng)投資和存款中扣收;以抵押方式供應(yīng)擔(dān)保的,可變賣抵押財(cái)產(chǎn)歸還貸款.

七,需要變更合同條款的,經(jīng)雙方協(xié)商全都后,由雙方簽訂合同文件,作為本合同的組成局部.

八,貸款方保證根據(jù)合同規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)支付貸款資金.因貸款方責(zé)任未按期供應(yīng)資金,貸款方依據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù),按本合同規(guī)定貸款利率的%計(jì)算違約金,付給借款方.

九,貸款方有權(quán)檢查監(jiān)視貸款的使用狀況,了解借款方的私營(yíng)治理,規(guī)劃執(zhí)行,財(cái)務(wù)活動(dòng),物資庫(kù)存等狀況,借款方保證準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)有關(guān)統(tǒng)計(jì),會(huì)計(jì)報(bào)表,賬冊(cè)及資料.如發(fā)覺貸款被挪作他用,貸款方按規(guī)定向借款方加收罰息__%,并有權(quán)停頓發(fā)放貸款或限期追回貸款.

在工程建立過程中,因建立工程狀況發(fā)生變化,連續(xù)履行本合同可能給貸款方造成損失,或不再具備《××銀行技術(shù)改造貸款方法》所規(guī)定貸款條件的,貸款方可中止合同并限期收回貸款.

在本合同有效期內(nèi),借款方因?qū)嵭谐邪?租賃,兼并等而變更經(jīng)營(yíng)方式的,必需通知貸款方參加清產(chǎn)核資和承包,租賃,兼并合同的討論,起草,簽訂的全過程,并依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定落實(shí)債務(wù),債權(quán)關(guān)系.

十,本合同自簽訂之日起生效,至貸款本息償清之日止失效.在合同生效后____天內(nèi),借款方如不向貸款方辦理開戶手續(xù),合同即自行失效.

十一,借款方開立帳戶后,要將資金按用款規(guī)劃從貸款帳戶中轉(zhuǎn)到存款賬戶內(nèi),借款方依據(jù)分次劃入資金在存款戶中支用貸款.

借款方不按期將資金轉(zhuǎn)入存款戶的,逾期_____天后,貸款方將代為劃轉(zhuǎn).

十二,凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,由各方協(xié)商解決.

十三,本合同正本三份,借款方,貸款方,保證單位各執(zhí)一份,副本____份,報(bào)送_____等有關(guān)單位各留存一份.

借款方:______(蓋章)貸款方______(蓋章)

法定代表人:____(簽字)法定代表人:___(簽字)

保證單位:_____(蓋章)

法定代表人:____(簽字)

簽訂合同日期:_______年____月______日

一,本合同雙方當(dāng)事人

甲方:深圳市福田區(qū)人民政府

法定代表人:職務(wù):

地址:福田區(qū)福民路123號(hào)2706室.電話:(0755)82918989

乙方:

法定代表人:職務(wù):

地址:電話:

二,依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同.

三,改造工程狀況:

(一)宗地編號(hào)為b123-0001的改造工程(以下簡(jiǎn)稱改造工程)位于福田區(qū)南園（愛）華路西側(cè),總用地面積為5763.45平方米.原建有6棟住宅樓,建筑面積11503.85平方米,共114戶.現(xiàn)地面建筑物已全部撤除,現(xiàn)狀為平地.

甲方已托付相關(guān)單位與全部114戶小業(yè)主以回遷方式簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》.補(bǔ)償局部的性質(zhì)為住宅,共120套,建筑面積為12863.87平方米,該局部建筑物以下簡(jiǎn)稱回遷房(房號(hào)清單詳見附件二).

本次掛牌出讓已征得原權(quán)利人及相關(guān)利害關(guān)系人的同意.

(二)改造工程重建的土地用途為居住,住宅用地使用年期為70年.計(jì)入容積率的總建筑面積為18500平方米,其中,住宅16040平方米,商業(yè)2200平方米,居委會(huì)120平方米,郵電所80平方米,公廁60平方米.（其他）規(guī)劃指標(biāo)以市規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃許可條件為準(zhǔn).

四,改造方式及要求

(一)甲方托付乙方按《深圳市規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可打算書》(08-20230432)已批準(zhǔn)的工程建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)展建立,工程建立費(fèi)用全部由乙方擔(dān)當(dāng),

(二)該工程需在2023年10月份前領(lǐng)取施工許可證,并開工建立.建立周期為30個(gè)月,自取得施工許可證之日起計(jì).

(三)該工程建成竣工驗(yàn)收后,競(jìng)得人須將其中120套住宅,共計(jì)12863.87平方米的建筑面積無償移交給甲方.其余住宅局部3176.13平方米及商業(yè)局部2200平方米的建筑面積乙方享有其權(quán)益.

居委會(huì),郵電所和公廁等公建由競(jìng)得人建立,費(fèi)用自擔(dān).建成后無償移交甲方.

五,乙方以成交價(jià)款總金額為(人民幣)拾億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫:元)整的價(jià)格競(jìng)得該改造工程,該成交價(jià)款為本工程改造權(quán)及乙方擁有的土地使用權(quán)局部的地價(jià).

在到達(dá)合同商定供地條件并簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》后,上述成交價(jià)款全部轉(zhuǎn)為地價(jià)款.

六,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方同意按以下方式支付成交價(jià)款:

(一)自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付20%的成交價(jià)款.

(二)自《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清剩余80%的成交價(jià)款.

七,甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起2個(gè)月日內(nèi)完本錢改造工程地面清理,對(duì)原拆遷人的補(bǔ)償及回遷戶安置方案等工作,使之到達(dá)供地條件.屆時(shí),乙方可與深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)治理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》,取得土地的使用權(quán).土地全部權(quán)屬于國(guó)家,地下自然資源,埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍.

八,本合同所稱的供地條件是指完成以下工作:

(一)完本錢改造工程地面清理,對(duì)原拆遷人的補(bǔ)償及回遷戶安置方案等工作;

(二)將被拆遷人名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證件收回,并按規(guī)定程序予以注銷;

(三)將地上建筑物,構(gòu)筑物及附著物撤除清場(chǎng),場(chǎng)地平坦并設(shè)立樁點(diǎn).

九,在到達(dá)供地條件時(shí),甲方應(yīng)提前五日通知乙方共同驗(yàn)收并在《工程改造供地條件驗(yàn)收書》上簽字確認(rèn).

乙方在接到甲方驗(yàn)收通知后十日內(nèi),無正值理由不參加驗(yàn)收或有意拖延的,視為乙方確認(rèn)已到達(dá)供地條件.

十,乙方在簽訂本合同書并付清成交價(jià)款后,須持《成交確認(rèn)書》和《深圳市工程改造合同書》向有關(guān)部門申辦工程核準(zhǔn)或備案.

十一,到達(dá)本合同商定的供地條件并驗(yàn)收后,乙方須在十個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和《深圳市工程改造合同書》及《工程改造供地條件驗(yàn)收書》,與深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)治理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》.

乙方對(duì)土地的開發(fā)建立應(yīng)按《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》的要求準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展.

十二,為保障該工程安置補(bǔ)償及建立工作順當(dāng)實(shí)施,甲乙雙方應(yīng)各自擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任.

(一)甲方責(zé)任:

1,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆遷人及相關(guān)利益關(guān)系人,保證乙方按本合同履行義務(wù)后,取得該工程土地使用權(quán);

2,保證與被拆遷人協(xié)商注銷房地產(chǎn)證,完成地面清理及對(duì)工程拆遷人的補(bǔ)償,保證土地使用權(quán)出讓合同順當(dāng)簽訂;

3,負(fù)責(zé)監(jiān)視本工程的開工,施工及工程技術(shù),質(zhì)量,進(jìn)度,（安全）,竣工等工作;

4,保證在乙方按規(guī)定交付回遷房后,按原權(quán)利人已選定的面積,樓層,朝向,房號(hào)等交付原權(quán)利人.

(二)乙方責(zé)任:

1,乙方必需按《深圳市規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可打算書》(08-20230432)已批準(zhǔn)的工程建筑設(shè)計(jì)方案(詳見附件一,在交易中心網(wǎng)站公布,在本合同簽訂時(shí)移交乙方),進(jìn)展建立且建成竣工驗(yàn)收后:

①按對(duì)應(yīng)回遷房房號(hào)清單(詳見附件二)將其中120套住宅,共計(jì)12863.87平方米的建筑面積無償移交給甲方.

②將居委會(huì),郵電所和公廁等公建配套設(shè)施無償移交給甲方.

2,乙方移交給甲方的回遷房為毛坯房,其標(biāo)準(zhǔn)不得低于交樓標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件三)所列各項(xiàng)的要求.乙方必需同時(shí)向甲方供應(yīng)有關(guān)部門的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格報(bào)告,其各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)須到達(dá)市規(guī)劃部門已審定的要求.否則由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任.乙方應(yīng)在交房的同時(shí)向甲方移交有關(guān)房產(chǎn)的”相關(guān)資料,并幫助原權(quán)利人辦理相關(guān)入伙手續(xù).

3,乙方移交的各套回遷房實(shí)際建筑面積(以市地籍測(cè)繪大隊(duì)的測(cè)量為準(zhǔn)),若與被拆遷人應(yīng)補(bǔ)償?shù)拿娣e有差時(shí),按以下計(jì)算方法相互補(bǔ)差,回遷房實(shí)際建筑面積小于應(yīng)補(bǔ)償面積時(shí),乙方按每平方米7000元人民幣補(bǔ)差給甲方;回遷房實(shí)際建筑面積大于應(yīng)補(bǔ)償建筑面積時(shí),甲方按每平方米5000元人民幣補(bǔ)差給乙方.應(yīng)補(bǔ)差的金額在乙方移交回遷房之日起,一個(gè)月內(nèi)由甲乙雙方一次性-交付到各自指定的賬戶.否則,違約方按應(yīng)支付金額每月遞增5%計(jì)算,向?qū)Ψ街Ц哆`約金.

4,乙方必需確保足夠的資金投入本工程建立,應(yīng)按本合同第四條第(二)款的規(guī)定按期開工,并在建立周期內(nèi)完成該工程的建立,將全部回遷房移交完畢.若超過6個(gè)月不能開工,甲方有權(quán)無償收回該工程改造權(quán).若無正值理由,乙方逾期竣工并移交回遷房的,則需向甲方支付違約賠償金人民幣50萬元/月,并逐月遞增5%;若超過6個(gè)月仍不能竣工,甲方有權(quán)無償收回該工程改造權(quán).

5,乙方在簽訂本合同的同時(shí),還須與甲方簽訂建立監(jiān)管協(xié)議.

6,乙方應(yīng)本著改善居住環(huán)境為動(dòng)身點(diǎn),著力營(yíng)造一個(gè)祥和,溫馨,現(xiàn)代的居住環(huán)境.

7,被拆遷人入住兩年內(nèi)(從公告入伙之日起計(jì)算)的物業(yè)治理費(fèi)以每平方米建筑面積人民幣2.4元/月計(jì)算,之后的物業(yè)治理費(fèi)按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.

十三,乙方未按本合同規(guī)定的期限付清應(yīng)交納的成交價(jià)款的,甲方有權(quán)解除本合同,即時(shí)收回本改造工程的改造權(quán),乙方已支付的履約保證金不予退還.另按應(yīng)交納的成交價(jià)款的20%追索違約金.

十四,甲方未能在本合同簽訂之日起二個(gè)月內(nèi)到達(dá)供地條件的,乙方可解除本合同,甲方退還應(yīng)交納的成交價(jià)款,并向乙方支付同期銀行存款活期利息.

十五,乙方抵押,轉(zhuǎn)讓b123-0001宗地工程改造權(quán)或土地使用權(quán)的,除必需符合法律,法規(guī)的規(guī)定外,必需征得甲方的同意.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將此工程(包括土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓,抵押,否則,視為乙方違約,并由乙方擔(dān)當(dāng)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失.

十六,工程建成且乙方在履行了回遷房交付義務(wù)后,依法享有其住宅局部3176.13平方米及商業(yè)局部2200平方米建筑面積房地產(chǎn)的合法權(quán)益.對(duì)該局部房地產(chǎn),乙方可依照法律,法規(guī),深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓,出租,其合法權(quán)益受法律愛護(hù).

十七,乙方開發(fā),利用,經(jīng)營(yíng)受讓的土地,不得損害社會(huì)公共利益.

十八,如非甲乙雙方的緣由,致使本工程建立周期不能按時(shí)完成,則雙方就工程建立周期另簽訂協(xié)議.

十九,在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的,乙方同意甲方通過掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所商定的乙方地址.

二十,本合同訂立,效力,解釋,履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄.

二十一,因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴.

二十二,本合同從簽訂之日起生效,直至雙方履行完本合同的全部義務(wù)后自行終止.

二十三,本合同一式八份,乙方五份,其余由甲方持有及分送有關(guān)單位.

二十四,本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議書明確.

附件1,b123-0001宗地改造工程建筑設(shè)計(jì)方案

附件2,b123-0001宗地改造工程回遷房清單

附件3,b123-0001宗地改造工程回遷房交樓標(biāo)準(zhǔn)

甲方:乙方:

(蓋章)(蓋章)

法定代表人:法定代表人:

托付代理人:托付代理人:

簽訂日期:二oo九年月日

簽訂地點(diǎn):深圳市土地房產(chǎn)交易大廈

合同協(xié)議書范本

附件：

工作協(xié)議書

甲方：

性別：

年齡：

地址：

居民身份證號(hào)碼：

郵編：325100

電話：057783991038

乙方：

性別：

年齡：