格式化房屋租賃合同1

出租方(甲方)：承租根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1.甲方將其擁有的位于宜賓市的房屋2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件《房屋基本設(shè)施交驗(yàn)單甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式同正常解除后，如經(jīng)雙方交接驗(yàn)收，該房屋及其附屬設(shè)施并無(wú)毀損滅失，乙方也無(wú)其他違約行為的，甲方無(wú)息退還乙方已付保證金，保證金在簽定本合同后隨房租一起支付。2.該房屋租金按支付，支付時(shí)間為以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)7日或甲方不能根據(jù)乙方提供之聯(lián)系方式催促乙方繳租，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方除須按實(shí)際居住日交納相應(yīng)的房屋租金外還應(yīng)支付兩個(gè)月的房租金給甲方作為違約金。四、合同的終止1.租賃期限屆滿時(shí)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致時(shí)，本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。五、違約的處理1.甲方違約的處理（1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將能正常使用的該房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施（含家具、家電）提供止合同，同時(shí)甲方須按實(shí)際逾期天數(shù)支付相應(yīng)滯納金并支付兩個(gè)月的房屋租金給乙方作為違約金。的合同月租金作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方仍需要對(duì)不足的部份承擔(dān)據(jù)實(shí)賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)終止合同。2.乙方違約的處理（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的，利用該房屋進(jìn)行黃，賭，毒等違法活動(dòng)的，所產(chǎn)生的后果一切由乙方負(fù)責(zé)；且乙方還應(yīng)向甲方支付合同月租金的雙倍金額作為違約金；若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需要對(duì)不足的部份承擔(dān)據(jù)實(shí)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。（2）合同期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用累計(jì)達(dá)半個(gè)月租金時(shí)，甲方有權(quán)用保證金支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)造成的一切后果，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。（3）合同期內(nèi)若造成該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施（含家具、家電）的損壞，將由乙方負(fù)責(zé)維修或賠（4）合同期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的兩倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金；同時(shí)保證金甲方不予以退還，并有權(quán)收回該房屋。（5）合同期內(nèi)若乙方中途退租，乙方應(yīng)向甲方支付合同月租金的雙倍金額作為違約金，保證金七、免責(zé)條款由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或回避以及人力不可抗拒的原因，而影響任何一方不能履行本合同或不能按本合同約定的條件履行本合同的，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書(shū)面方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合同不能履行，或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不可抗力事件對(duì)履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。八、居間租賃合同的定立，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)充分自行了解租賃標(biāo)的物具體詳情，居間方僅為本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂時(shí)的中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，則任何一方有權(quán)提請(qǐng)宜賓市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動(dòng)履行，仲裁1、本合同在雙方完成房屋交驗(yàn)并簽訂合同附件——《房屋基本設(shè)施交驗(yàn)單》后生效。乙方在租賃期間，由于操作不當(dāng)引起的漏電，漏氣，漏水所產(chǎn)生的糾紛，安全事故及賠償出租方(甲方)：