廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同一

廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同一一、合同雙方二、合同房屋房屋地質(zhì)：廣州市區(qū)街號(hào)房屋描述：戶(hù)型：室廳衛(wèi)面積：平方米樓層：位于樓層房屋現(xiàn)狀：二手房房屋權(quán)屬：已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，權(quán)證號(hào)為房屋用途：居住其他具體特征：三、合同條款房屋交付賣(mài)方應(yīng)在雙方簽訂本合同時(shí)，如實(shí)向買(mǎi)方提供房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。買(mǎi)方應(yīng)在收到的房屋相關(guān)證明材料后，到指定地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付剩余房款。房屋交付日期為本合同生效之日起N日內(nèi)。房屋價(jià)格本房屋的總交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向賣(mài)方支付定金X萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的意向金。若買(mǎi)方在規(guī)定期限內(nèi)按照合同約定履行完畢，定金將計(jì)入房款。若買(mǎi)方違約，則定金將不予退還。房屋權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)房屋的權(quán)屬已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。若購(gòu)房款未交付完畢前，因賣(mài)方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生問(wèn)題，乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。房屋狀況和質(zhì)量買(mǎi)方對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況已經(jīng)進(jìn)行了查驗(yàn)，并確認(rèn)滿(mǎn)意。對(duì)于因房屋質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的糾紛和損失，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任買(mǎi)方違約：若買(mǎi)方未能在約定交房日期前支付剩余房款，每延遲一日，須支付違約金總房款的X%給賣(mài)方。若買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意就單方解除合同，已支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)將不予退還，并要求買(mǎi)方支付違約金總房款的X%給賣(mài)方。賣(mài)方違約：若賣(mài)方未能在約定交房日期前辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，須支付違約金總房款的X%給買(mǎi)方。若賣(mài)方房屋權(quán)屬出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并支付違約金總房款的X%給買(mǎi)方。其他約定本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法仲裁或向人民法院提起訴訟。四、合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一經(jīng)簽字蓋章，雙方不得單方解除合同，若需解除合同，需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。五、其他條款本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。本合同中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，依法提