《工程造價(jià)(ok)》課件

《工程造價(jià)(ok)》ppt課件目錄contents工程造價(jià)概述工程造價(jià)的組成要素工程造價(jià)的估算方法工程造價(jià)的控制與管理工程造價(jià)的優(yōu)化建議案例分析01工程造價(jià)概述工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金。工程造價(jià)管理是指運(yùn)用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律手段，解決工程建設(shè)活動(dòng)中的造價(jià)確定與控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問(wèn)題。定義與概念概念定義合理的工程造價(jià)能夠幫助投資者分析投資風(fēng)險(xiǎn)，有效規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)?？刂仆顿Y風(fēng)險(xiǎn)提高經(jīng)濟(jì)效益保證工程質(zhì)量準(zhǔn)確的工程造價(jià)能夠減少資金浪費(fèi)，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。合理的工程造價(jià)能夠保證工程的質(zhì)量和工期，避免因資金不足或管理不善而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。030201工程造價(jià)的重要性

工程造價(jià)的發(fā)展歷程起源工程造價(jià)最早起源于英國(guó)，隨著工業(yè)革命的發(fā)展，工程造價(jià)逐漸成為一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科。發(fā)展隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程造價(jià)逐漸成為工程建設(shè)領(lǐng)域中不可或缺的一部分，其理論和方法也在不斷更新和完善。現(xiàn)狀目前，工程造價(jià)已經(jīng)成為一個(gè)全球性的行業(yè)，廣泛應(yīng)用于各種工程建設(shè)領(lǐng)域，為工程建設(shè)提供了重要的支持和保障。02工程造價(jià)的組成要素直接成本是指在施工過(guò)程中，直接用于工程實(shí)體上，且在施工生產(chǎn)過(guò)程中不發(fā)生變化的那一部分生產(chǎn)費(fèi)用。直接成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)。人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。其他直接費(fèi)是指直接成本以外施工過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如施工現(xiàn)場(chǎng)材料的二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具和用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)等。直接成本間接成本間接成本是指在施工過(guò)程中，不是直接用于工程實(shí)體上，而是間接用于工程上的費(fèi)用。間接成本主要包括企業(yè)管理人員的工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)及設(shè)備折舊費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。03工程造價(jià)的估算方法總結(jié)詞：基于工程總體情況進(jìn)行的粗略估算詳細(xì)描述：概算法是一種基于工程總體情況的粗略估算方法，主要用于初步估算項(xiàng)目的總投資額。它根據(jù)類似工程的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)和當(dāng)前的市場(chǎng)行情，對(duì)工程的人工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行大致的估算，不考慮具體的施工方案和工程量。適用范圍：適用于項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段，對(duì)項(xiàng)目的總投資進(jìn)行初步估算。注意事項(xiàng)：由于概算法較為粗略，因此估算結(jié)果可能與實(shí)際造價(jià)存在較大差異，需要在后續(xù)階段進(jìn)行修正和調(diào)整。概算法總結(jié)詞依據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的詳細(xì)估算詳細(xì)描述預(yù)算法是根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的詳細(xì)估算方法。它根據(jù)具體的施工方案和工程量，對(duì)人工、材料、設(shè)備、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，編制出更為精確的預(yù)算造價(jià)。適用范圍適用于初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段，作為項(xiàng)目投資控制的重要依據(jù)。注意事項(xiàng)預(yù)算法需要對(duì)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行深入理解和分析，同時(shí)需要考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素對(duì)造價(jià)的影響。01020304預(yù)算法總結(jié)詞：基于建設(shè)成本的加和進(jìn)行的估算詳細(xì)描述：成本法是一種基于建設(shè)成本的加和進(jìn)行的估算方法。它首先將建設(shè)成本劃分為若干個(gè)費(fèi)用項(xiàng)，如土地費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等，然后逐項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)的估算，最后加總得到項(xiàng)目的總造價(jià)。適用范圍：適用于對(duì)特定項(xiàng)目的建設(shè)成本進(jìn)行詳細(xì)估算，常用于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工階段。注意事項(xiàng)：成本法需要對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行逐項(xiàng)分析和計(jì)算，因此工作量較大，需要充分了解市場(chǎng)行情和相關(guān)政策法規(guī)。成本法04工程造價(jià)的控制與管理總結(jié)詞：關(guān)鍵階段詳細(xì)描述：投資決策階段是整個(gè)工程造價(jià)控制與管理的關(guān)鍵階段，它決定了項(xiàng)目的投資規(guī)模和方向，對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有著重大影響?？偨Y(jié)詞：重要性詳細(xì)描述：在投資決策階段，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證，確定最佳的投資方案，為后續(xù)的工程造價(jià)控制與管理打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?？偨Y(jié)詞：主要任務(wù)詳細(xì)描述：投資決策階段的主要任務(wù)包括確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地點(diǎn)等，同時(shí)還需要對(duì)項(xiàng)目的投資估算進(jìn)行編制和審核，確保其準(zhǔn)確性和合理性。投資決策階段總結(jié)詞：核心環(huán)節(jié)詳細(xì)描述：設(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制與管理的核心環(huán)節(jié)，它決定了整個(gè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)形式、功能布局等，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)有著決定性的影響。設(shè)計(jì)階段總結(jié)詞：關(guān)鍵因素詳細(xì)描述：設(shè)計(jì)階段需要考慮的因素非常多，如建筑物的平面布置、結(jié)構(gòu)形式、材料選擇等，這些因素都會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。因此，需要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行全面的分析和優(yōu)化，確保工程造價(jià)的合理性和經(jīng)濟(jì)性。設(shè)計(jì)階段總結(jié)詞：主要措施詳細(xì)描述：設(shè)計(jì)階段的主要措施包括推行限額設(shè)計(jì)、加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理、采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)等，這些措施可以有效控制工程造價(jià)，降低工程成本。設(shè)計(jì)階段總結(jié)詞：實(shí)施階段詳細(xì)描述：施工階段是工程造價(jià)控制與管理的具體實(shí)施階段，它涉及到各種建設(shè)活動(dòng)的具體實(shí)施和管理，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)和質(zhì)量有著直接的影響。施工階段總結(jié)詞：重點(diǎn)工作詳細(xì)描述：施工階段的重點(diǎn)工作包括施工組織設(shè)計(jì)的編制、工程變更的控制、索賠與反索賠的處理等，這些工作都需要在施工過(guò)程中進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理，確保工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。施工階段施工階段總結(jié)詞：主要目標(biāo)詳細(xì)描述：施工階段的主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本三大目標(biāo)，通過(guò)合理的施工組織和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)降低工程成本。VS總結(jié)詞：收尾工作詳細(xì)描述：竣工階段是工程造價(jià)控制與管理的收尾工作，它涉及到工程的結(jié)算和決算，對(duì)項(xiàng)目的最終經(jīng)濟(jì)效益有著決定性的影響。竣工階段總結(jié)詞：關(guān)鍵任務(wù)詳細(xì)描述：竣工階段的關(guān)鍵任務(wù)包括工程結(jié)算的編制和審核、竣工財(cái)務(wù)決算的編制等，這些任務(wù)需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性?？⒐るA段總結(jié)詞：主要意義詳細(xì)描述：竣工階段的主要意義在于對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)進(jìn)行全面的分析和評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為今后的項(xiàng)目管理和工程造價(jià)控制提供參考和借鑒?？⒐るA段05工程造價(jià)的優(yōu)化建議對(duì)已完成項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，形成數(shù)據(jù)庫(kù)，為新項(xiàng)目提供參考。重視數(shù)據(jù)積累加強(qiáng)工程造價(jià)人員的培訓(xùn)，提高其專業(yè)知識(shí)和技能，確保估算的準(zhǔn)確性。提高專業(yè)水平利用BIM等信息技術(shù)進(jìn)行工程量計(jì)算和造價(jià)分析，提高估算的效率和精度。引入先進(jìn)技術(shù)提高估算精度提高全員成本意識(shí)，形成全員參與、全過(guò)程控制的成本控制體系。強(qiáng)化成本意識(shí)加強(qiáng)工程變更的管理，完善變更審批流程，防止因變更導(dǎo)致的成本失控。嚴(yán)格控制變更設(shè)定合理的成本控制目標(biāo)，并分解到各個(gè)階段和責(zé)任人，確保成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。推行目標(biāo)成本管理加強(qiáng)成本控制加強(qiáng)監(jiān)督與考核建立有效的監(jiān)督與考核機(jī)制，對(duì)工程造價(jià)的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保各項(xiàng)措施的有效執(zhí)行。促進(jìn)信息交流與共享加強(qiáng)各方之間的信息交流與共享，提高工作效率和協(xié)同效應(yīng)。建立健全管理制度完善工程造價(jià)的管理制度，明確各方的職責(zé)和權(quán)利，確保工作的有序開(kāi)展。完善管理機(jī)制06案例分析案例一：某住宅樓項(xiàng)目造價(jià)估算住宅樓項(xiàng)目造價(jià)估算的步驟和方法總結(jié)詞該案例介紹了如何對(duì)某住宅樓項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)估算，包括工程量的計(jì)算、材料價(jià)格的確定、人工費(fèi)用的評(píng)估以及各項(xiàng)費(fèi)用的匯總等步驟，并強(qiáng)調(diào)了準(zhǔn)確估算的重要性以及如何應(yīng)對(duì)估算中的不確定性。詳細(xì)描述商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵因素和措施該案例分析了某商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的成本控制，重點(diǎn)探討了材料采購(gòu)、施工管理、設(shè)計(jì)變更等方面的成本控制措施，并提出了有效的成本控制方法，以確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。總結(jié)詞詳細(xì)