北京市購(gòu)房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)北京市購(gòu)房合同范文尊敬的銷(xiāo)售方：根據(jù)我們雙方商定的房屋購(gòu)買(mǎi)事宜，特將購(gòu)房合同的具體內(nèi)容如下約定：一、出賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)：_____________住所地：_____________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：_____________身份證號(hào)碼：_____________二、購(gòu)買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：_____________住所地：_____________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：_____________身份證號(hào)碼：_____________三、房屋信息：房屋具體位置：_____________建筑面積：_____________平方米戶(hù)型：_____________產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________房屋用途：_____________房屋土地權(quán)證號(hào)：_____________竣工日期：_____________土地使用期限：_____________購(gòu)房總價(jià)：_____________萬(wàn)元四、付款方式：1.在簽訂本合同之前，買(mǎi)方已向賣(mài)方支付定金_____________萬(wàn)元，作為購(gòu)房意向鎖定金。若買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由取消購(gòu)房，該定金將作為違約金予以沒(méi)收。若賣(mài)方無(wú)正當(dāng)理由取消購(gòu)房，該定金將在3個(gè)工作日內(nèi)全額退還給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方將在簽訂本合同之后的_____________工作日內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房款的_____________%，即_____________萬(wàn)元。剩余購(gòu)房款將在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)一次性支付。五、房屋交接及相關(guān)費(fèi)用：1.房屋交接手續(xù)將在買(mǎi)方支付完剩余購(gòu)房款后的_____________個(gè)工作日內(nèi)辦理。賣(mài)方應(yīng)按照約定的交付日期將房屋交付買(mǎi)方，并出具《房屋交付手續(xù)》以及《房屋交付驗(yàn)收記錄》。2.買(mǎi)方承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）購(gòu)房契稅；（2）購(gòu)房公證費(fèi)；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用；（4）房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任：1.房屋質(zhì)量保修期從房屋交付之日開(kāi)始，為期2年。在保修期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方可以提出維修要求，并由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決。2.維修期內(nèi)，房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題需要維修時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任：1.若買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付給賣(mài)方合同總價(jià)款_____________%的違約金。2.若賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付給買(mǎi)方合同總價(jià)款_____________%的違約金。3.除本合同另有規(guī)定外，任何一方違約的，應(yīng)按照違反約定的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同生效及爭(zhēng)議解決：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自簽訂之日起算保質(zhì)期。3.本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本購(gòu)房合同一經(jīng)簽署，雙方必須嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。2.本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字即生成效，并具有相應(yīng)的法律效力。以上是購(gòu)房合同的具體約定內(nèi)容，雙方應(yīng)在