北京市實用個人房屋出租合同

第頁共頁北京市實用個人房屋出租合同個人房屋出租合同合同編號：________________出租人（甲方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________承租人（乙方）：姓名：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，且有權(quán)出租該房屋，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，以自愿、平等、公平的原則，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市____________________[詳細地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________[描述房屋結(jié)構(gòu)及面積]1.3租賃用途：甲方將房屋出租給乙方作為居住使用。第二條租金和支付方式2.1租金總額：每月人民幣___________元（大寫：_______________________元）。2.2租金支付方式：乙方每月在每月的第一個工作日前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付當月租金至甲方指定賬戶。2.3按年支付租金：甲方和乙方可以協(xié)商按年支付租金，具體支付時間、支付方式等由雙方另行約定。2.4中途變更租金：在租賃期限內(nèi)，如乙方要求調(diào)整租金，需提前______個月書面通知甲方，甲方同意的，雙方協(xié)商確定新的租金金額及支付方式。第三條租賃期限3.1租賃期限：房屋租賃期限為__________年/月（起始日至終止日）。3.2租賃期限到期處理：租賃期滿后，如果雙方?jīng)]有另行約定續(xù)租或解約的，租賃期限到期后自動終止。第四條押金4.1甲方同意將房屋租賃給乙方，乙方同意在簽署本合同時向甲方繳納押金人民幣___________元（大寫：_______________________元）。4.2押金的用途：押金作為保證乙方按照本合同履行義務(wù)、維護房屋及設(shè)施設(shè)備的保證，乙方在租賃期滿、合同終止時將全部押金返還給乙方。4.3乙方搬離房屋并退還房屋的所有鑰匙后，房屋經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)于______個工作日內(nèi)將乙方的押金全部返還給乙方。第五條房屋使用和維護5.1房屋使用：乙方對房屋及配套設(shè)施設(shè)備須按照合理的方式進行正常使用，不得用作違法活動、危險物品儲藏、損壞等，否則乙方需承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.2房屋維護：乙方在居住期間需對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行正確使用和維護，乙方在使用過程中發(fā)生的正常損耗不承擔維修責(zé)任，如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔相關(guān)維修費用。5.3房屋維修：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負責(zé)，對于正常損耗和乙方過錯導(dǎo)致的損壞，乙方將承擔維修費用。第六條電力、水費、燃氣費和物業(yè)費6.1電力、水費、燃氣費由乙方自行繳納。乙方對自用電器設(shè)施的維修和替換負責(zé)。6.2物業(yè)費由甲方承擔。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此受到的一切經(jīng)濟損失和名譽損害。7.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借、損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于扣除押金、支付違約金、賠償損失等。第八條合同解除8.1雙方如需解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。未經(jīng)書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。8.2雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并退還房屋的所有鑰匙后，房屋經(jīng)甲方驗收合格后，于_____個工作日內(nèi)全額退還乙方的押金。第九條其他約定9.1未盡事宜：對于本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決或通過法律途徑解決。9.2合同生效及備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于雙方所在地的有關(guān)部門。9.3合同副本：本合同分為甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：