辦公樓物業(yè)管理委托協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)辦公樓物業(yè)管理委托協(xié)議書(shū)甲方：（委托人名稱）乙方：（物業(yè)公司名稱）為了更好地管理和維護(hù)甲方的辦公樓物業(yè)，甲乙雙方本著平等互惠的原則，就辦公樓物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理上的權(quán)利和義務(wù)，確保辦公樓物業(yè)得到有效的管理和維護(hù)，提供舒適、安全、便利的辦公環(huán)境。第二條協(xié)議的內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全防范、保安管理等。2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供物業(yè)管理建議和方案，協(xié)助甲方解決物業(yè)管理中的問(wèn)題和困難。3.乙方代表甲方與物業(yè)相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，包括但不限于業(yè)主委員會(huì)、項(xiàng)目建設(shè)單位、供應(yīng)商等。4.乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)管理人員，確保人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平符合要求。5.乙方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的規(guī)范、有序運(yùn)作。6.乙方負(fù)責(zé)組織和落實(shí)辦公樓物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，及時(shí)進(jìn)行設(shè)備檢修、保潔、綠化、消防設(shè)施檢查等。7.乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)咨詢和支持，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、節(jié)能環(huán)保等。8.乙方負(fù)責(zé)辦公樓物業(yè)的安全防范和應(yīng)急處理，對(duì)突發(fā)事件做出快速反應(yīng)和處置，確保甲方員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解和監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對(duì)乙方提出合理的要求和建議，乙方應(yīng)積極配合并及時(shí)作出反饋。2.甲方有義務(wù)提供準(zhǔn)確、完整的辦公樓物業(yè)信息和相關(guān)文件，支持乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。3.甲方有義務(wù)按時(shí)支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢修和維護(hù)。4.乙方有權(quán)依法制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度，甲方應(yīng)積極配合執(zhí)行。5.乙方有責(zé)任確保物業(yè)管理人員遵守法律法規(guī)，保證公正、透明、高效的管理運(yùn)作。6.乙方有義務(wù)對(duì)辦公樓物業(yè)進(jìn)行定期巡查并制定相應(yīng)的維護(hù)計(jì)劃。7.乙方有義務(wù)提供物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)咨詢和培訓(xùn)支持，提高甲方員工的物業(yè)管理意識(shí)和技能。第四條保密條款1.本協(xié)議涉及到的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及其他對(duì)甲乙雙方具有保密性質(zhì)的信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或向第三方透露。2.甲乙雙方員工需簽署保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及其他保密信息，嚴(yán)禁擅自外泄。第五條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行和解釋受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條協(xié)議的變更和終止1.本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并有效期為（具體有效期，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）。如雙方需終止協(xié)議，應(yīng)提前（具體提前通知期限請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）書(shū)面通知對(duì)方。甲方（委托人）：