造價工程師考試重要知識點記憶技巧

造價工程師考試重要知識點記憶技巧

——八維教育——其實這部分的6大項公式是相對較簡單的，但還是有很多網(wǎng)友反映易記混，其實只要稍微歸納一下，很容易區(qū)分、記憶，他們實際上都包含著三個因素：資金使用費(fèi)、資金籌集費(fèi)、節(jié)稅。只要我們記住并理解的通用公式K=D/(P-F)，再按下面的表格將他們的差異記住，考試時就不成問題了。差異表附下：資金使用費(fèi)籌資費(fèi)節(jié)稅優(yōu)先股VVX普通股VVX債券VVV銀行借款VVV租賃成本VXV保留盈余成本VXX利用圖解記憶、解析在復(fù)習(xí)中的應(yīng)用。一些復(fù)習(xí)要點的計算公式看起來很復(fù)雜，如果沒有搞清其原理，記憶及應(yīng)用起來就會很費(fèi)力，其實很多東東是可以利用圖形理解、記憶的，大家在復(fù)習(xí)時一定要善于總結(jié)，才能活學(xué)活用。以下小造舉兩例利用三角形記憶、解析試題的例子，供大家參考，權(quán)做拋磚引玉，大家可以將自己在復(fù)習(xí)時的決竅拿出來大家共亨。1、關(guān)于內(nèi)部收益率(IRR)的近似求解。IRR可畫圖利用三角形的相似關(guān)系，列出式子，帶入相關(guān)數(shù)據(jù)直接求解IRR，不必死記硬背書中的公式。相關(guān)推導(dǎo)過程參見《相關(guān)》教材第54頁。2、利用實際進(jìn)度前鋒線組成的三角形計算累計投資?！栋咐治觥方滩牡诹掳咐?132-133頁)問題1，關(guān)于第5月底、第三者10月底已完工程計劃投資值(累計值)，答案給出的計算方法很令人費(fèi)解，其實利用三角形計算很容易求解，也好理解，過程如下：(1)以檢驗月圖中所顯示的豎線為三角形底;(2)以前鋒線和三家形底組成三角形(注意，前鋒線可能多于兩條，所以可能有多個三角形)(3)在組成的三角形區(qū)域內(nèi)，三角形底左側(cè)為減，右側(cè)為加(因左側(cè)意謂著延期，右側(cè)意謂著提前)。加減三角形內(nèi)，三角形的高和與高平行的線段所代表的投資額。敘述起來很復(fù)雜，其實很簡單，我將《案例九》問題1答一下，大家對照一下教材圖6-4，就很清楚了。問題1：答：第5個月底，已完工程計劃投資額為：40-4-3-3=30萬元;第10個月底，已完工程計劃投資額為：90-1-3+6+6=98萬元。歸納成“順口溜”輔助記憶教材。記憶對考試很重要，編“順口溜”的方法會幫助大家記憶，現(xiàn)將小造以前發(fā)表的有關(guān)貼子發(fā)出，供大家參考。國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價的計算公式記憶決竅對照公式記住一句話“具，廢、包，利稅”這個公式也就記住了，他的意思是：原價={[(材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi))×(1+專用工“具”費(fèi)率)×(1+“廢”品損失率)+外購件費(fèi)]×(1+“包”裝費(fèi)率)-外購件費(fèi)}×(1+“利”潤率)+增值“稅”+外購件費(fèi)+非標(biāo)設(shè)計費(fèi)要點：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。網(wǎng)絡(luò)計劃計算小結(jié)網(wǎng)絡(luò)計劃網(wǎng)絡(luò)雙代號新標(biāo)識方法最早開始ES最晚開始LS總時差TF最早結(jié)束EF最晚結(jié)束LF自由時差FF⒈首先按施工工序列出各過程的先后順序⒉填好各過程的持續(xù)時間Di-j⒊先計算左列(由始節(jié)點向終節(jié)點順序)參數(shù)：ES、EF⒋再計算中列兩參數(shù)LS、LF(逆順序計算)⒌計算TF(中列數(shù)減左列數(shù)，上下行皆可)⒍計算FF(后ES減本EF，F(xiàn)Fi-j=ESi-j-EFi-j)⒎計算工期Tc=max﹛FFi-n﹜進(jìn)口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅(1)進(jìn)口設(shè)備原價的計算公式復(fù)雜，計費(fèi)基礎(chǔ)不一，記憶起來不易加之本部分還較為重要，在案例分析考試中常有大師出現(xiàn)，本人經(jīng)過對所購教材認(rèn)真研究讀之后，發(fā)現(xiàn)了一個記憶決竊，為了大家的共同進(jìn)步，現(xiàn)矛以公布，望大家獲益之后，也將自己的決竅公布出來以利大家共同進(jìn)步。在記住這個公式之前，大家必須要先搞懂幾個概念：1、FOB：離岸價2、CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)3、CIF：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)(即到岸價)4、抵岸價：交納完各項稅費(fèi)的價格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價=FOB+四部門費(fèi)(運(yùn)輸部門運(yùn)費(fèi)+保險公司保費(fèi)+銀行財務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi))這樣一分類是不是好記一點了。進(jìn)口設(shè)備原價計算公式的記憶決竅(2)進(jìn)口設(shè)備原價構(gòu)成中各項稅費(fèi)計憶要點：1、保險費(fèi)、消費(fèi)稅為價內(nèi)稅(費(fèi));2、四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(除銀行財務(wù)費(fèi)=FOB×費(fèi)率)(即：運(yùn)費(fèi)=FOB×費(fèi)率;運(yùn)保費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)×費(fèi)率(注：價內(nèi)費(fèi));層層累計基數(shù)外貿(mào)費(fèi)=(FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi))×費(fèi)率)3、三稅，以CIF為基數(shù)層層累計，(即：關(guān)稅=CIF×費(fèi)率;消防稅=(CIF+關(guān)稅)/(1-稅率)×稅率;層層累計增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×稅率)4、二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=CIF×費(fèi)率車船附加費(fèi)=(CIF+三稅)×費(fèi)率算算建設(shè)期利息。題目：某項目總投資1500萬元，項目建設(shè)期4年，每年投資375萬元，建設(shè)期內(nèi)年利率10%，則建設(shè)期應(yīng)付利息為()A、150萬B、327.39萬C、75萬D、384.26萬解：q1=1/2×375×10%=18.75q2=(375+18.75+1/2×375)×10%=58.13q3=(375×2+18.75+58.13+1/2×*375)×10%=101.04q4=(375*3+18.75+58.13+101.44+1/2*375)*10%=149.08以上合計327.4，先B.分析：1、題很簡單，因為要計上年本得累計和，很多人易累加錯，建議做題時配合現(xiàn)金流量圖，以防加錯。2、這題還可以用等額支付公式，不過要使條件變?yōu)榉戏质揭蟮臈l件，大家換種方法算算試試。選擇題解題思路系列之1：偷換概念以下先舉一道例題，題雖然很簡單，但很有代表性。例：反映建筑材料與水性質(zhì)有關(guān)的指標(biāo)有(BCE)A、吸水性與吸濕性B、吸水率與含水率C、軟化系數(shù)D、抗凍性與搞滲性E抗凍標(biāo)號與滲透系數(shù)。分析：若不仔細(xì)看，上述答案好象均對，教材中均提到過，這道題實際上是在看考生是否認(rèn)真及咬文嚼字程度?！靶再|(zhì)”與“指標(biāo)”二字