開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)協(xié)議

開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)協(xié)議前言本協(xié)議由開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，旨在明確開(kāi)發(fā)商將停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給物業(yè)公司的相關(guān)事宜，確保停車(chē)場(chǎng)的合理經(jīng)營(yíng)和管理。雙方應(yīng)本著公平、公正和互利互惠的原則，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定與良好秩序。一、定義與解釋開(kāi)發(fā)商：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或開(kāi)發(fā)權(quán)的法人或自然人。物業(yè)公司：指被開(kāi)發(fā)商委托管理停車(chē)場(chǎng)的公司。停車(chē)場(chǎng)：指由開(kāi)發(fā)商擁有或開(kāi)發(fā)的用于停放車(chē)輛的場(chǎng)地和設(shè)施。協(xié)議期限：指本協(xié)議的有效期限。物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為開(kāi)發(fā)商提供停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。二、委托事項(xiàng)開(kāi)發(fā)商將停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給物業(yè)公司，物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)。物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和城市停車(chē)管理相關(guān)規(guī)定，制定停車(chē)場(chǎng)的管理制度和操作規(guī)程，并向開(kāi)發(fā)商報(bào)備備案。物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后向停車(chē)場(chǎng)使用人收取停車(chē)費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備足夠的管理人員和技術(shù)人員，確保停車(chē)場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。三、權(quán)利與義務(wù)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開(kāi)發(fā)商有權(quán)隨時(shí)了解停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況和收入情況，并按照協(xié)議約定向物業(yè)公司提取停車(chē)場(chǎng)收入的一定比例作為物業(yè)費(fèi)。開(kāi)發(fā)商有權(quán)隨時(shí)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，并向物業(yè)公司提出改進(jìn)或要求。開(kāi)發(fā)商應(yīng)向物業(yè)公司提供停車(chē)場(chǎng)所需的必要設(shè)備和資金。物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)收取停車(chē)費(fèi)用，并按照協(xié)議約定向開(kāi)發(fā)商繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和巡查，保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常使用和安全。物業(yè)公司應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)的資料檔案，保持停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的完整和準(zhǔn)確。四、物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)應(yīng)按協(xié)議約定的比例由物業(yè)公司從停車(chē)場(chǎng)收入中提取，并在每月底前向開(kāi)發(fā)商結(jié)算。物業(yè)公司應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求提供停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收入的明細(xì)和結(jié)算報(bào)表。五、違約和解除協(xié)議任何一方違反了本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：對(duì)方違反了本協(xié)議的重要條款，經(jīng)書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未予改正；因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成解除協(xié)議的決定。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于商標(biāo)、名稱等，受到法律保護(hù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方代表簽字后生效，自協(xié)議有效期屆滿后自動(dòng)終止。本協(xié)