商品房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁商品房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方系商品房的合法所有人，擬將所擁有的位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)乙方同意，雙方本著真實(shí)、公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資堅(jiān)決執(zhí)行。一、房屋基本情況1.房屋座落于（詳細(xì)地址），房號為（具體房號），建筑面積為（具體建筑面積）平方米，其中套內(nèi)使用面積為（具體套內(nèi)使用面積）平方米。2.房屋的權(quán)屬來源合法，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過乙方的實(shí)地查看確認(rèn)，乙方對房屋的現(xiàn)狀、性能、使用功能及不動產(chǎn)權(quán)證書等均表示滿意。3.房屋所處位置對乙方來說具有較好的交通便利性和生活配套設(shè)施，符合乙方購房的需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費(fèi)用1.甲方同意以人民幣（具體轉(zhuǎn)讓價格）元的價格轉(zhuǎn)讓房屋給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)乙方核實(shí)，并確認(rèn)支付方式為（具體支付方式）。3.所有相關(guān)費(fèi)用如契稅、過戶費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，應(yīng)由乙方自行負(fù)擔(dān)。三、權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋是按照國家法律和政府規(guī)定的程序獲得的合法產(chǎn)權(quán)，并不負(fù)有任何擔(dān)保、抵押、糾紛等其他負(fù)債。（2）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方及相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料。（3）甲方應(yīng)保證所提供的房屋所有權(quán)證書、房屋契約等相關(guān)材料真實(shí)、有效，并承諾乙方在付清轉(zhuǎn)讓房款購房后，甲方立即辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方自愿購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，并保證在簽署本合同后及付清轉(zhuǎn)讓房款之時，其付款資金的合法來源。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時間），以（具體支付方式）支付人民幣（具體付款金額）元作為訂金，作為本次房屋交易的保證金。訂金在付清房款后，將與房款相抵扣。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，并及時繳納相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及過戶1.自本合同生效之日起，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定具體的房屋交付日期，在預(yù)定的交付日期前，甲方應(yīng)按約定時完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.房屋交付后，甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常交付或無法完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違約解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同總價款的（具體比例）、違約方應(yīng)退還對方已支付的房款和其他費(fèi)用，同時承擔(dān)因違約而給對方造成的其他損失。2.經(jīng)乙方書面通知甲方后，乙方在合理期限內(nèi)未支付房款或提前通知甲方放棄購房，視為乙方違約，甲方有權(quán)自愿放棄向乙方銷售，解除合同，并扣除乙方支付的定金作為違約金。六、附加約定1.房屋轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.本合同的成立、生效、解釋、履行等均受中華人民共和國現(xiàn)行法律的約束。3.本合同一式兩份，甲乙雙方均持一份執(zhí)有。甲方：乙方：簽名：