新版的購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)新版的購(gòu)房合同購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人姓名）乙方：（出售人/開發(fā)商姓名）一、購(gòu)房房屋基本情況1.房屋地址：房屋所在地為____________________(詳細(xì)地址)，房屋為位于_______________________（樓棟號(hào)）、_______________________（房號(hào)）的房屋。2.房屋面積：房屋實(shí)際建筑面積為________________平方米。3.房屋用途：房屋用途為住宅/商業(yè)/辦公等。4.房屋權(quán)屬狀況：房屋的所有權(quán)狀況清楚，乙方確認(rèn)房屋的所有權(quán)合法有效，并無抵押、查封、保留等限制性負(fù)擔(dān)。5.房屋建設(shè)情況：房屋質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)建設(shè)手續(xù)齊全。6.其他附帶設(shè)施：房屋附帶有_____________（如停車位、儲(chǔ)藏室等）。二、交款方式及時(shí)間1.購(gòu)房總價(jià)款：房屋的總價(jià)款為_________________，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。2.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________天內(nèi)，支付首付款_________元。3.貸款情況：甲方是否需要貸款購(gòu)房：是/否。如果是，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和乙方提供的材料辦理貸款手續(xù)。4.全款支付：如甲方不需要貸款，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________天內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。5.拖欠款項(xiàng)：如甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付每日款項(xiàng)的百分之________作為逾期違約金。三、網(wǎng)簽和轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.網(wǎng)簽手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理網(wǎng)上交易備案手續(xù)，并在辦理網(wǎng)簽后_________天內(nèi)，到居住地屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋過戶：房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照國(guó)家稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋遷入：房屋過戶后，甲方將獲得合法的產(chǎn)權(quán)證書，享有該房屋的所有權(quán)。甲方應(yīng)在房屋交付后_________天內(nèi)辦理相關(guān)遷入手續(xù)。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括門窗、地面、墻壁、水電設(shè)備等。2.房屋驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在房屋交付后_________天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出書面通知，并共同制定整改方案。3.返修期限：乙方承諾，在房屋交付后_________天內(nèi)，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行返修。4.房屋質(zhì)保期：乙方承諾為甲方提供__個(gè)月的房屋質(zhì)保期，期間內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因建筑質(zhì)量問題造成的損壞和故障。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量保證：乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、設(shè)備設(shè)施等符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.維修責(zé)任：房屋質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。維修期限為接到甲方維修通知后_________天內(nèi)修復(fù)完成。3.維修費(fèi)用：期內(nèi)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如超出維修期限，乙方仍未完成維修，則甲方有權(quán)選擇委托第三方進(jìn)行維修，并將費(fèi)用追償給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方違反本合同約定并未及時(shí)履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為已支付款項(xiàng)的_________百分之_________，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方追究法律責(zé)任。2.乙方違約：如乙方違反本合同約定未按時(shí)交付房屋、抵押權(quán)清除或不能成立等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方還應(yīng)支付違約金，違約金的金額為已支付款項(xiàng)的_________百分之_________，同時(shí)乙方還要承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同履行本合同，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。3.本合同如有爭(zhēng)議，甲方和乙方均同意提交仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁委員會(huì)為_________。4.本合