社區(qū)住房建設(shè)管理制度

社區(qū)住房建設(shè)管理制度一、背景為了解決日益增長(zhǎng)的人口和城市化進(jìn)程所帶來(lái)的住房問(wèn)題，社區(qū)住房建設(shè)成為了發(fā)展的重要方向之一。為了規(guī)范社區(qū)住房建設(shè)的管理，制定一套管理制度成為必要的任務(wù)。二、制度要求1.社區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃管理（1）規(guī)劃編制社區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃的編制要遵循規(guī)劃法律、法規(guī)和政策，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整。規(guī)劃編制必須按照國(guó)家的規(guī)定，并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估，保障要求與社會(huì)效益并存。（2）規(guī)劃實(shí)施社區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃實(shí)施時(shí)，要有序、穩(wěn)妥推進(jìn)，以確保規(guī)劃的有效性。規(guī)劃實(shí)施必須遵循國(guó)家的法律，堅(jiān)持科學(xué)、綠色、可持續(xù)的發(fā)展原則，注重與市民的需求相結(jié)合和公共設(shè)施建設(shè)相配套。2.社區(qū)住房建設(shè)項(xiàng)目管理（1）項(xiàng)目立項(xiàng)社區(qū)住房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)必須經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并公示，按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)和施工。對(duì)于重點(diǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)制定建設(shè)方案，按照規(guī)定建立管理組織，加強(qiáng)監(jiān)督檢查與協(xié)調(diào)溝通。（2）項(xiàng)目建設(shè)社區(qū)住房建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)要注重項(xiàng)目質(zhì)量，確保符合城市規(guī)劃建設(shè)和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于違規(guī)行為必須依法追究責(zé)任。并及時(shí)完善項(xiàng)目信息，讓市民了解有關(guān)住房項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況。（3）項(xiàng)目竣工竣工階段必須進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)辦理竣工結(jié)算和房屋維修基金的申請(qǐng)、繳納和管理等手續(xù)。同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和管理，確保住房維修和公共設(shè)施的保養(yǎng)。3.社區(qū)住房政策管理（1）住房政策的制定和實(shí)施社區(qū)住房政策的制定要根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求加以調(diào)整。對(duì)符合政策標(biāo)準(zhǔn)的居民應(yīng)當(dāng)及時(shí)給予住房產(chǎn)權(quán)保障和優(yōu)先購(gòu)房權(quán)等方面的扶持。（2）住房?jī)r(jià)格管理住房?jī)r(jià)格要按照政策性的指導(dǎo)性品種進(jìn)行定價(jià)，確保符合市場(chǎng)規(guī)律和住房市場(chǎng)的穩(wěn)定性。同時(shí)按照相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)各環(huán)節(jié)執(zhí)法和監(jiān)管，加強(qiáng)工作的協(xié)調(diào)溝通。三、制度實(shí)施與保障社區(qū)住房建設(shè)管理制度的實(shí)施和保障包括：制度宣傳和培訓(xùn)、制度監(jiān)督和監(jiān)測(cè)、制度評(píng)估和分析等方面。同時(shí)要制定相關(guān)的管理處罰制度，對(duì)于違法行為進(jìn)行及時(shí)處理。四、結(jié)語(yǔ)社區(qū)住房建設(shè)管理制度的制定是規(guī)范市場(chǎng)行為和保護(hù)社會(huì)公共利益的需要，有利于加強(qiáng)對(duì)城市住房建設(shè)和市場(chǎng)的監(jiān)督管控，促進(jìn)住房供應(yīng)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。市政府應(yīng)