房屋租賃的合同范文

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃的合同范文合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（房東）：[甲方姓名][聯(lián)系地址][聯(lián)系電話]乙方（租戶）：[乙方姓名][聯(lián)系地址][聯(lián)系電話]為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就有關(guān)出租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并同意遵守：第一章房屋基本情況1.甲方擁有房屋的所有權(quán)，并提供該房屋予乙方進(jìn)行租賃。2.房屋的詳細(xì)地址為：[房屋詳細(xì)地址]3.房屋的基本情況為：[房屋的基本情況，包括面積、樓層、布局等信息]第二章租賃期限1.本次租賃期限為：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，甲方與乙方可以通過書面協(xié)商決定是否續(xù)租，若同意續(xù)租，續(xù)租條款另行協(xié)商約定。3.如乙方在租賃期滿后繼續(xù)居住，視為雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，月租金按照雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行。第三章租金及支付方式1.租金總額為人民幣[租金總額]元，租金支付方式：（1）乙方需要提前支付[預(yù)付租金]元作為預(yù)付租金，該費(fèi)用在合同履行期間不可退還。（2）乙方每月需按時(shí)支付房屋租金，每月租金金額為人民幣[月租金]元。（3）租金支付日期為每月的[支付日期]日，超過該日期支付的，甲方有權(quán)按日計(jì)收[逾期費(fèi)]元作為違約金。2.乙方支付租金的方式為：（1）乙方每月將租金以現(xiàn)金的形式交至甲方指定的收款地點(diǎn)。（2）如乙方需要以其他方式支付租金，需提前與甲方溝通并取得甲方同意。第四章房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)的安全、衛(wèi)生、消防要求，并確保正常使用。甲方有義務(wù)維護(hù)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備。2.甲方有義務(wù)及時(shí)解決房屋中的漏水、爛木框等問題，并確保重要設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.如乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)重要設(shè)施設(shè)備有故障、損壞等情況，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第五章保證金及物品清單1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣[保證金]元，作為履行合同的保證。2.所出租房屋的物品清單詳見附件1，乙方應(yīng)在入住前仔細(xì)核對(duì)清單，并簽署確認(rèn)。第六章房屋使用權(quán)和禁止使用事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)，乙方享有合法的房屋使用權(quán)。2.乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得進(jìn)行違法犯罪行為。4.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七章違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)按照原租賃價(jià)格支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定維修重要設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)依法維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方存在違反關(guān)于出租房屋的法律法規(guī)的行為，乙方有權(quán)解除本合同。第八章爭(zhēng)議解決1.如因協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第九章合同變更及終止1.合同修改及補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)議。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。第十章合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等權(quán)利。合同于雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：