商品房買賣合同(三)

第頁共頁商品房買賣合同(三)商品房買賣合同甲方：（銷售方）乙方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》《商品房買賣合同范本》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就乙方購買甲方所建商品房的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條商品房基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋用途：1.3建筑面積：第二條商品房價格2.1商品房總價：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）_________________元。2.2商品房定金：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）_________________元。2.3商品房首付款：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）_________________元。2.4商品房貸款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）_________________元。第三條交易條件3.1乙方自愿購買甲方所建商品房，甲方同意將商品房按照雙方達(dá)成的協(xié)議出售給乙方。3.2甲方保證所售商品房的合法性，且房屋沒有抵押、查封、租賃、糾紛等問題。3.3甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定按時完工并辦理產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)當(dāng)在辦理相關(guān)手續(xù)時積極配合甲方工作。3.4乙方自愿按照甲方要求支付定金、首付款和貸款，且保證提供的貸款資料真實有效。3.5乙方購買商品房后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納房屋相關(guān)稅費，并配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)4.1商品房根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，按照“以質(zhì)量為基礎(chǔ)、滿足合同約定”的原則進(jìn)行交付。4.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及時間由甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a)若甲方未按照合同約定時間完工交房，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，按照商品房總價的萬分之五計算；b)若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書存在問題，影響乙方辦理相關(guān)手續(xù)，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：a)若乙方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，按照欠款金額的百分之五計算；b)若乙方在規(guī)定時間內(nèi)不接受交付商品房或未按照合同約定支付剩余款項，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，按照剩余款項的百分之五計算。第六條附條件6.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供商品房的相關(guān)手續(xù)，包括建筑面積清單、商品房預(yù)售證、商品房銷售許可證、商品房使用證等。6.2甲方保證提供的商品房符合國家建筑規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書及保修承諾。6.3乙方購買商品房后，應(yīng)按照國家規(guī)定參加相關(guān)保險，并按時繳納相應(yīng)保險費。6.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為合同的補充協(xié)議。第七條合同的生效與解除7.1本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。7.2若因雙方協(xié)商一致或其他不可抗力因素，需解除本合同，則雙方應(yīng)提前15天書面通知對方，協(xié)商解決相關(guān)事宜。7.3本合同解除后，雙方應(yīng)返還對方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，各方持一份，具有同等的法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。9.3非合同約定事項按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方：（銷售方）簽字：____________________