商用房屋租賃合同范本

第頁共頁商用房屋租賃合同范本合同編號：[合同編號]出租方：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于：1.出租方是合法擁有并有權(quán)出租具體商用房屋的合法經(jīng)營者；2.承租方有意出租該商用房屋，并同意按照合同約定將商用房屋出租給承租方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，出租方與承租方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及地址1.出租方同意將位于[商用房屋地址]的商用房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租方使用。2.租賃房屋的詳細(xì)介紹如下：(1)房屋類型：[商用房屋類型](2)房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)及面積](3)房屋用途：[房屋用途](4)房屋設(shè)備及附件：[房屋附件]第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至合同結(jié)束之日止。2.承租方有權(quán)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]書面通知出租方續(xù)租。第三條租金及支付方式1.承租方同意按照以下方式支付租金：(1)租金總額：人民幣[租金總額]，大寫：[金額大寫]。(2)支付方式：承租方每月按月付款，首次支付租金于合同生效之日起[首次付款日期]之前支付。(3)中途終止租賃協(xié)議的情況下，承租方已支付的租金不予退還。第四條押金及使用1.承租方同意按照以下方式支付押金：(1)押金總額：人民幣[押金總額]，大寫：[金額大寫]。(2)使用方式：押金金額將用于保證租賃期履行租賃義務(wù)、維護(hù)房屋設(shè)施及賠償因違約行為給出租方造成的損失，在租賃期滿后無需支付利息。第五條租賃房屋的維修和保養(yǎng)1.出租方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，承擔(dān)房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全，并按照出租方要求履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。第六條租賃房屋用途和約束1.租賃房屋的使用僅限于[房屋用途]，任何未經(jīng)雙方書面同意的非法用途均屬違約行為。2.承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第七條租賃房屋稅費(fèi)1.租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第八條保險責(zé)任1.出租方應(yīng)為租賃房屋投保房屋保險，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為其在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。第九條違約責(zé)任1.如果承租方有以下違約行為，出租方有權(quán)解除本合同并收回租賃房屋，已支付的租金和押金不予退還：(1)未經(jīng)出租方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分割或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；(2)嚴(yán)重違反合同約定的使用范圍、用途或其他約定；(3)惡意毀壞租賃房屋及設(shè)施；(4)未按時支付租金或其他費(fèi)用。第十條合同解除與終止1.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，已支付的租金和押金在扣除因違約行為所引起的費(fèi)用后予以退還。第十一條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決等事宜均適用中華人民共和國法律；2.如雙方就本合同的內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交出租方注冊地相關(guān)人民法院解決。第十二條附則1.本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。2.未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：