靈山風(fēng)景區(qū)開發(fā)策劃

靈山風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)策劃（一）現(xiàn)狀分析1、 自然地理概況靈山風(fēng)景區(qū)位于興國縣長岡鄉(xiāng)、鼎龍鄉(xiāng)結(jié)合部，西部、西北部為長岡鄉(xiāng)的富村和仁塘村，東部、東北為鼎龍鄉(xiāng)的靈山村和麥鵝村。風(fēng)景區(qū)中心距縣城約10千米。靈山主峰海拔461.2米，東北一西南走向。發(fā)源于靈山的靈山河，經(jīng)庵下、集瑞、田心入漩水，河長11.4公里，流域面積18.6平方公里。區(qū)域內(nèi)主要以丹霞地貌為主，部分地帶分布有棕紅壤亞類的山地土壤類型，植被主要以馬尾松為主，部分陰坡面有稀疏的杉木、毛竹、馬尾松混交生長。受亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候和山地小氣候的影響，風(fēng)景區(qū)內(nèi)氣候溫和，雨量充沛，夏季平均氣溫略低于平原地區(qū)。2、 人文社會情況風(fēng)景區(qū)地形崎嶇，可耕地少，故而居民數(shù)量較少，除沿長岡水庫邊分布的靈山村外，還有沿合富村到靈山村公路分布的幾十戶村民。居民的經(jīng)濟來源主要是種植山澗田地和外出務(wù)工，生活水平較低，民居建筑較為簡陋、破舊。2005年實施村村通公路以后，縣城到合富村的公路得以修通，靈山村到鼎龍鄉(xiāng)政府的水泥路也已基本修通，為社會經(jīng)濟了發(fā)展提供了較好的交通條件。然而，合富村到靈山寺、合富村到靈山村仍為機耕路，村村通公路工程有待進一步實施。3、 旅游資源分析評價靈山原名“玉山”，因山巖中有飛來佛、金香爐各一座，“求神甚靈”而更名“靈山”，古代有興國第一勝景之稱。（1） 旅游資源類型按照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（GB/T18972-2003），根據(jù)對規(guī)劃區(qū)旅游資源的考察，本區(qū)擁有旅游資源大類5個，亞類12個，基本類型23個，其中自然旅游資源基本類型6個，人文旅游資源基本類型17個。主要旅游資源單體總數(shù)為67個，其中屬于自然資源的36個，屬于人文資源的31個（表3-3-3）。（2） 旅游資源空間分布特征通過旅游資源調(diào)查，發(fā)現(xiàn)靈山風(fēng)景區(qū)的旅游資源在空間分布上呈現(xiàn)出“三橫一縱”的特點。合富村一靈山寺一靈山坳一長岡水庫，以近期修通的機耕路為軸，長約4千米。靈山坳串聯(lián)起靈山水庫、靈山寺等景點。合富村一棒錘峰一冰心洞，以合富村到靈山村的機耕路為線索，兩旁分布有較好的奇特山石和人文旅游資源。東龕水庫壩首一令公巖一馬頸寨，由東龕水庫串聯(lián)成北線。角石寨一猴哥寨一獅子巖，南北向的小道將上述橫向旅游資源帶連接成為一個整體。

表3-3-3靈山旅游資源單體分類表主類亞類基本類型主要旅游資源單體A地文景觀AA綜合自然旅游地AAA山丘型旅游地靈山AAD灘地型旅游地長岡水庫湖灘AC地質(zhì)地貌過程形跡ACD石（土）林東嶺石林ACE奇特與象形山石棒錘峰、蛤蟆石、仙桃峰、鐘峰、鼓峰、象鼻峰、石屏峰、馬頸峰、三壇酒峰、筆架峰、試劍石、竹筍峰ACF巖壁與巖縫獅子巖一線天ACG峽谷段落東龕峽谷ACI丹霞靈山丹霞地貌ACL巖石洞與巖穴猴哥巖、漏米巖、海螺巖、令公巖、重甑巖、片月巖、陰性巖、獅子巖、狗婆巖、梭子巖、長巖、芭蕉巖B水域風(fēng)光BA河段BAA觀光游憩河段東龕水庫河段BB天然湖泊與池沼BBC潭池冰心潭、龍王潭BD泉BDA冷泉角石寨泉、芭蕉巖泉C生物景觀CA樹木CAB叢樹坳背叢林E遺址遺跡EB社會經(jīng)濟文化活動遺址EBA歷史事件發(fā)生地清靜觀會址EBF廢城與聚落遺跡石門寨、角石寨、馬頸寨、卜溝寨、黃狗寨、長寨子、飯甑寨、涼傘寨、猴哥寨FAC宗教與祭祀活動場所三官殿、九皇殿、清靜觀、親光寺、靈山寺、飛來佛FC景觀建筑與附屬型建筑FCC樓閣笑讀山莊FCG摩崖字畫重甑巖石刻FD居住地與社區(qū)FDC特色社區(qū)坳背FDD名人故居與歷史紀(jì)念建筑清靜觀、“令公巖”匾FF交通建筑FFA橋懸天橋FG水工建筑FGA水庫觀光游憩區(qū)段長岡水庫、靈山水庫、白竹坑水庫、東龕水庫H人文活動HA從事記錄HAA人物鐘紹京、藍拔奇、楊侃、羅由天HAB事件中共興國區(qū)委擴大會議5大類12個亞類23個基本類型67個主要旅游資源單體（3） 資源總體特色資源總體特色：以優(yōu)美的山水和良好的區(qū)位為基礎(chǔ)，融自然生態(tài)和歷史文化于一體。自然生態(tài)資源：較為典型的丹霞地貌和較好的植被環(huán)境。歷史文化資源：古今兼容，文化多元，分屬古代名人、宗教朝圣、紅色傳奇和客家風(fēng)情四大類型。（4） 旅游資源的不足自然生態(tài)資源：丹霞地貌發(fā)育不夠成熟，山林植被遭到一定程度破壞，景觀視覺沖擊力度有限。歷史文化資源：資源單體小而散，缺乏具有重大影響力的人文旅游吸引物。周邊市場競爭：中國成熟的丹霞地貌風(fēng)景區(qū)已經(jīng)占據(jù)大部分游客份額，縣境內(nèi)也有寶石仙境的現(xiàn)實與潛在競爭。周邊社區(qū)影響：本景區(qū)位于縣城附近，要充分考慮城市化的負(fù)面影響，嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格和用地規(guī)模。旅游開發(fā)粗放：缺乏必要的休閑游憩設(shè)施，旅游活動類型主要為縣城居民自發(fā)前往游玩或進香還愿。（二）旅游市場分析與預(yù)測1、 旅游市場現(xiàn)狀靈山風(fēng)景區(qū)的旅游業(yè)處于粗放階段，旅游活動以自發(fā)的山水觀光和宗教朝圣為主，其次有零星的科研考察和影視拍攝活動；游客主要來自縣城及附近村莊，外來人員極少。因缺乏必要的旅游服務(wù)設(shè)施，游客對社區(qū)經(jīng)濟的貢獻僅僅是小部分游客在寺廟用餐。2、 旅游市場潛力分析（1） 具有良好的旅游資源基礎(chǔ)風(fēng)景區(qū)優(yōu)美奇特的丹霞山水為特色，融紅色文化、宗教文化、客家文化于一體，具備吸引游客的潛力，能夠打造較為知名的旅游品牌。（2） 縣域內(nèi)已經(jīng)形成了一定規(guī)模的旅游市場2004年，興國縣總?cè)丝谶_738889人，國民生產(chǎn)總值達266451萬元，人均國民生產(chǎn)總值為3606元，居民具備了在國內(nèi)旅游的經(jīng)濟條件。城鎮(zhèn)居民用于文化生活服務(wù)的消費總額已經(jīng)達到1201萬元，人均106元，農(nóng)村居民則達5899萬元，人均94元。全縣餐飲業(yè)總產(chǎn)出12976萬元，餐飲業(yè)營業(yè)余額達1889萬元，比上年增長了38.7%，顯示出餐飲業(yè)強勁增長的勢頭。（3） 風(fēng)景區(qū)具有良好的市場區(qū)位條件風(fēng)景區(qū)中心距縣城約10千米，往來僅需半小時，隨著村村通公路的修建完善，將為風(fēng)景區(qū)的可進入性提供更為快捷的支持。此外，風(fēng)景區(qū)所依托的瀲江鎮(zhèn)擁有10萬余人口，加上鼎龍鄉(xiāng)26328人和長岡鄉(xiāng)的43469人，將成為風(fēng)景區(qū)的一級市場。由于區(qū)位優(yōu)越，本風(fēng)景區(qū)完全有能力吸引贛州市區(qū)、贛縣、于都、寧都等縣市的旅游客源，包括這些縣市的居民，也包括這些縣市的流動人口。（4） 國家對紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游的推動2005年，國家旅游局定名為“中國紅色旅游年”，使國內(nèi)的紅色旅游迅速升溫，促進了紅色旅游的開發(fā)和知名度的提升。2006年，國家旅游局正式確定全國旅游宣傳主題為“2006中國鄉(xiāng)村游”、宣傳口號為“新農(nóng)村、新旅游、新體驗、新風(fēng)尚”。在國家大力發(fā)展紅色旅游與鄉(xiāng)村旅游的政策背景下，以鄉(xiāng)村風(fēng)貌和紅色文化為特色的靈山景區(qū)，如能抓住機遇，必將有較大的發(fā)展空間。3、 旅游市場預(yù)測由于本風(fēng)景區(qū)之前未進行任何旅游方面的統(tǒng)計，因此在此對游客規(guī)模的預(yù)測，主要基于以下考慮：國內(nèi)外旅游業(yè)的方針政策及興國縣旅游業(yè)的發(fā)展速率；風(fēng)景區(qū)的環(huán)境容量、開發(fā)建設(shè)速度和接待能力；風(fēng)景區(qū)內(nèi)旅游資源的質(zhì)量、優(yōu)勢及開發(fā)旅游的制約因素；客源地的社會經(jīng)濟狀況及相鄰旅游區(qū)資源條件、開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀、年游客流量。本次預(yù)測的主要計算依據(jù)是：第一，根據(jù)實地調(diào)查，以及對靈山寺、親光寺和清靜觀的訪談，本區(qū)的游客均主要源于本縣，且主要集中于雙休日，其中靈山寺由于開通了到達縣城的不固定公交班車，在舉行宗教活動期間人數(shù)相對較多，而其他時間人數(shù)則非常稀少。第二，游客在本規(guī)劃中是指具有休閑游憩目的的人群，不包括在區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)活動的群體。第三，根據(jù)國內(nèi)外未開發(fā)風(fēng)景區(qū)游客數(shù)量的一般規(guī)律，前期僅為少量的以探險觀光和宗教朝拜為目的的旅游者，惡劣的基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)設(shè)施限制了大眾旅游市場的發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，本規(guī)劃以每天30人的基礎(chǔ)游客量計算，年可游天數(shù)以300天計，則2006年全年游客量為9000人。根據(jù)國內(nèi)外旅游景區(qū)建設(shè)的一般規(guī)律，建設(shè)前期將有快速發(fā)展的過程，在中期則趨向平穩(wěn)，后期如能調(diào)整經(jīng)營政策，并開發(fā)新景，將使景區(qū)的游客量得以平穩(wěn)維持或呈現(xiàn)新的增長。據(jù)此，本規(guī)劃近期以5%的自然增長率，中期開發(fā)將有25%的增長率，遠期平均增長以15%計算。2008年游客量為0.99萬人，1015年達4.73萬人，2025年則約為19.14萬人。由于本次規(guī)劃的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不足，以及受景區(qū)實際建設(shè)情況和經(jīng)營情況影響，預(yù)測值只能是一個大致的估計。建議在規(guī)劃實施后，隨景區(qū)內(nèi)外營銷環(huán)境的變化對其進行及時研究、調(diào)整和完善，以達到景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游需求的平衡。表3-3-4靈山風(fēng)景區(qū)客源市場預(yù)測表年份200620082010201520202025客流量（萬人次）0.90.991.554.739.5219.14（三）規(guī)劃總則1、 規(guī)劃時限與范圍本規(guī)劃時限為2006-2025年，分為近、中、遠三期，近期從2006到2008年，中期從2009到2015年，遠期從2016到2025年。規(guī)劃中的靈山風(fēng)景區(qū)東臨長岡水庫，南到靈山寺以南山脈，西到合富村，北至東龕水庫一帶，總面積約20.5平方千米。2、 規(guī)劃依據(jù)（1） 國務(wù)院，《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》，1985年（2） 建設(shè)部，《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》2001年（3） 江西省人民政府，《江西省風(fēng)景名勝區(qū)管理辦法》，2000年（4） 贛州市旅游局，《贛州市旅游總體規(guī)劃》，2004年（5） 興國縣人民政府，《興國縣經(jīng)濟社會發(fā)展十一五規(guī)劃》，2006年3、 規(guī)劃指導(dǎo)思想以現(xiàn)代游憩理念為指導(dǎo)，充分利用自身豐富的旅游資源優(yōu)勢，緊緊把握市場變化脈搏，實行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅持保護第一、開發(fā)第二的原則，深入挖掘靈山旅游資源的文化內(nèi)涵，突出靈山休閑游憩特色，打造興國乃至贛州市域內(nèi)融休閑、游覽、教育、朝圣、探古于一體的著名游憩勝地。4、 發(fā)展目標(biāo)與形象定位立足于縣域內(nèi)客源市場，不斷拓展贛州市區(qū)及周邊縣市市場，盡量爭取周邊重要旅游目的地的分流市場。力爭在規(guī)劃期內(nèi)與長岡丹霞湖、寶石仙境共同申報建立省級風(fēng)景名勝區(qū)，形成綠色、古色、紅色同步發(fā)展，設(shè)施完善、社區(qū)廣泛參與的，集休閑游憩、養(yǎng)生度假功能于一體的湖濱山地生態(tài)型旅游目的地。突出休閑游憩功能，重點表明靈山之靈，冰心之心。借用唐代詩人杜牧《清明》及王昌齡《芙蓉樓送辛漸》兩詩句型，表達為：“休閑游憩何處有，一片冰心在靈山”。（四） 總體布局根據(jù)靈山景區(qū)內(nèi)旅游資源的“三橫一縱”的組合特征，以及旅游的可進入性，可分為“一心兩帶三區(qū)”，即：一心：旅游集散中心，布局在合富坪以東一帶，處在南北兩帶的交叉路口，地勢較為平坦，處理好居民用地和旅游用地的關(guān)系，可為游客提供旅游咨詢、停車購物、餐館娛樂服務(wù)。兩帶：合富村到靈山村一帶；合富村到靈山寺一帶，通過修建好兩條公路，可將下述三區(qū)較好的串聯(lián)在一起。三區(qū)：靈山寺游覽區(qū)、冰心洞游覽區(qū)、讀書巖游覽區(qū)。靈山寺游覽區(qū)以靈山寺為中心，佛教色彩較為濃厚，包括靈山水庫、鐘峰、鼓峰、飛來佛、親光寺、獅子巖、猴哥寨等景點。山谷內(nèi)另有多個小山谷，植被條件良好，丹霞地貌景觀較為突出，山地小氣候顯著，沿靈山坳可達長岡水庫邊。現(xiàn)有僧人修建的機耕道路直達靈山寺，靈山古寺也在重建擴建之中。冰心洞游覽區(qū)以冰心洞為中心，道教色彩較為濃厚，包括清靜觀、九皇殿、三官殿、坳背客家民居等景點。本區(qū)具有更為良好的植被條件，林相層較為豐富，沿冰心洞向下有兩條通往丹霞湖的道路。讀書巖游覽區(qū)以讀書巖為中心，歷史文化較為濃厚，包括東龕水庫、讀書巖、馬頸寨等景點，以江南第一宰相鐘紹京歷史文化為核心，可追溯由古即今的名人軼事。（五） 景區(qū)建設(shè)規(guī)劃1、旅游集散中心合富村是南北二帶交叉的中心地區(qū)，具有良好的區(qū)位條件和地理優(yōu)勢，距縣城約6千米，現(xiàn)已修通到縣城的水泥公路。隨著靈山旅游業(yè)的開發(fā)建設(shè)，本區(qū)將具有更為顯著的優(yōu)勢，旅游接待能力將迅速提高。（1） 以合富村現(xiàn)有基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施（包括交通、餐飲、購物、建筑等）為依托，建立靈山風(fēng)景區(qū)一級旅游服務(wù)接待中心，各游覽區(qū)為二級旅游服務(wù)接待地。（2） 完善現(xiàn)代旅游所必需的“吃、住、行、游、購、娛”六要素，形成綜合旅游接待能力。商業(yè)購物及商務(wù)會議能力也應(yīng)相應(yīng)提升，提高旅游餐飲、住宿等要素的品味，提升旅游服務(wù)檔次。（3） 完善旅游信息網(wǎng)絡(luò)資源等的服務(wù)、咨詢工作，實行統(tǒng)一管理和網(wǎng)上公布信息管理。（4） 建立面積較大的停車場，成為集散中心的換乘中心，在遠期必須使進入景區(qū)的游客換乘風(fēng)景區(qū)內(nèi)部的電動車。近期則在現(xiàn)有靈山寺公交班車的基礎(chǔ)上，結(jié)合村村通工程，使集散中心的公交班車更加優(yōu)化。（5） 沿黃泥崗以北一帶修建若干處鄉(xiāng)村特色餐館，建筑風(fēng)格多樣，可采取客家本土民居風(fēng)格，也可建立少數(shù)民族特色村寨建筑。另外，本地居民也可以自家居所提供家庭餐飲。合富村居民可向餐館和家庭餐飲點供應(yīng)果蔬，既可讓游客品嘗綠色食品，也能使社區(qū)獲得經(jīng)濟收益。（6） 在合富坪公路交叉處建立景區(qū)大門，旁邊設(shè)立景區(qū)管理房。（7） 協(xié)調(diào)處理好旅游與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民的利益關(guān)系，通過旅游的帶動作用，促進社區(qū)社會經(jīng)濟的和諧發(fā)展。（8） 控制村內(nèi)建筑風(fēng)貌，盡量使民居恢復(fù)客家建筑風(fēng)格，做好村內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作。（9） 加強村內(nèi)及周邊山坡的綠化美化工作，采用本地樹種營造一個自然生態(tài)的旅游環(huán)境。2、 靈山寺游覽區(qū)（1） 增強靈山寺的佛教文化氛圍，對目前佛教寺廟的修建予以科學(xué)化、規(guī)范化的規(guī)劃建設(shè)，切忌大規(guī)模炸石破土，以維持地形原貌。在寺廟以內(nèi)的山谷內(nèi)，建立一個小型素菜館和靜養(yǎng)齋，體量不宜過大，以別墅式為主，為游客提供一個清靜休養(yǎng)的地方。（2） 修建兩條游覽步道，一條由靈山寺到靈山坳到長岡水庫，另一條由靈山水庫壩首到獅子巖、猴哥寨，步道以山中條石鋪砌，寬約1.5米，險要處建安全護欄。（3） 修復(fù)親光寺，使佛教文化內(nèi)涵更為突出，建筑風(fēng)格采取版筑山寨形式，旁邊廢棄部分恢復(fù)，獅子巖其他巖洞以游覽步道連接，拓展游覽空間。（4） 在靈山水庫內(nèi)放養(yǎng)魚苗，種植荷花及各種水上植物，恢復(fù)水庫上游一帶濕地景觀。（5） 嚴(yán)格保護好現(xiàn)有森林植被，利用山谷內(nèi)的荒地種植適宜山地氣候的果樹，做好森林防火防盜防蟲工作。（6） 做好景區(qū)內(nèi)的解說牌，解說內(nèi)容包括方向、景點含義，以佛教器物形態(tài)展示，使人體會到佛教的文化氛圍。3、 冰心洞游覽區(qū)（1） 修建東西兩條進出冰心洞的游步道，在上山路口建立山門、步道，以山中條石鋪砌，寬約1.5米，險要處建安全護欄。（2） 修復(fù)整治三官殿、九皇殿、清靜觀，恢復(fù)道教古跡風(fēng)格，嚴(yán)格控制現(xiàn)代建筑材料痕跡，對周邊環(huán)境進行整治，恢復(fù)重甑巖石刻，在三官殿內(nèi)建立興國道教文化展覽室，對興國道教的發(fā)展歷史與現(xiàn)狀進行解說，同時制作道家祈福平安符。（3） 在清靜觀右建“中共興國縣委擴大會議紀(jì)念館”，建筑風(fēng)格與清靜觀統(tǒng)一，通過圖片、文字等形式展現(xiàn)紅色文化。（4） 保護周邊現(xiàn)有森林植被，鼓勵區(qū)內(nèi)居民在農(nóng)田上種植果樹。（5） 控制坳背一帶居民的民居建筑風(fēng)格，保持客家土壞房樣式。村內(nèi)可選擇幾家衛(wèi)生條件較好的家庭，開辦農(nóng)家餐館、旅館和購物商店，建成二級旅游服務(wù)點。（6） 做好景區(qū)內(nèi)的解說牌，解說內(nèi)容包括方向、景點含義，以道教符箓形態(tài)展示，使人體會到道教文化氛圍。4、 讀書巖游覽區(qū)（1）開辟一條從笑讀山莊到東龕水庫的直通水泥路面，修建由壩首到讀書巖再到廟嶺和角石寨的游覽步道，步道以山中條石鋪砌，寬約1.5米，險要處建安全護欄。（2） 修復(fù)壩首巖洞內(nèi)的山寨，使其成為二級服務(wù)點，辟有本區(qū)所有景點的陳列室，介紹讀書巖歷史典故以及東龕水庫的相關(guān)事件，同時也是購物場所。（3） 在壩首附近新建一處管理用房，既可作為景區(qū)管理，也可用于夏天水庫游泳更衣室。（4） 開展水上娛樂活動，夏天可在水中游泳，也可租賃手劃艇沿湖探訪令公巖。（5） 可考慮在本區(qū)設(shè)置一處水上攀巖場所，通過劃艇進入，攀援兩旁峭壁，將會別有一番情趣。（6） 在廟嶺到角石寨一帶保持原始風(fēng)貌，做好植被保育工作，可成為紅色影視及其他劇作的外景拍攝地。5、 節(jié)慶活動策劃（1） 定期舉辦佛道兩教的宗教禮儀活動，吸引游客前往朝圣。（2） 開辦鄉(xiāng)村美食節(jié)，以鄉(xiāng)村餐館為活動場所，以鄉(xiāng)村果蔬為原料，家庭主婦、廚藝愛好者均可參加，展現(xiàn)客家鄉(xiāng)土美食。（3） 開辟專題考察研討活動，如丹霞地貌專題、山寨專題、佛教專題、道教專題、紅色文化專題、客家鄉(xiāng)村風(fēng)土專題、歷史名人專題等實地考察，吸引專項旅游市場。（4） 面對縣內(nèi)學(xué)生、老師、企業(yè)員工、政府工作人員等，開展以體驗鄉(xiāng)村、體驗自然、體驗文化為主題的鄉(xiāng)村旅游活動，具體項目包括登山、溯溪、攝影、寫生、采野果等6、 旅游線路設(shè)計（1） 半日游：縣城一靈山寺；縣城一冰心洞；縣城一讀書巖（2） 一日游：縣城一靈山寺一獅子巖一冰心洞；縣城一讀書巖一角石寨一冰心洞；縣城一讀書巖一角石寨一獅子巖一靈山寺（3） 兩日游：縣城一靈山寺一冰心洞一讀書巖（六）道路交通規(guī)劃1、 景區(qū)外部交通規(guī)劃（1） 維護好目前已經(jīng)修通的縣城到合富村的公路，栽種道旁樹木，整治道邊村莊建筑，在中遠期把道路等級提高