居住小區(qū)物業(yè)管理合同簡潔版樣本

第頁共頁居住小區(qū)物業(yè)管理合同簡潔版樣本居住小區(qū)物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于YYYY年MM月DD日簽署：甲方：【業(yè)主委員會（或業(yè)主）全稱】乙方：【物業(yè)管理公司全稱】鑒于：1.甲方是【小區(qū)名稱】的業(yè)主，希望委托乙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理小區(qū)的物業(yè)事務(wù)；2.乙方具備從事物業(yè)管理的合法資格和能力；3.雙方在平等自愿、互利共贏的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方委托的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、安全等物業(yè)事務(wù)；2.乙方提供的服務(wù)包括但不限于：a)保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的保潔工作；b)環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化、景觀的維護(hù)管理；c)安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理等相關(guān)工作；d)設(shè)備維修：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和故障修理；e)物業(yè)咨詢：為業(yè)主提供物業(yè)問題咨詢和解答；f)其他：根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供有效、安全、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)按時(shí)按量制定并有效執(zhí)行工作計(jì)劃，確保小區(qū)的物業(yè)運(yùn)營正常進(jìn)行；3.乙方應(yīng)建立健全小區(qū)的安全管理制度，配備安全人員，并確保小區(qū)的安全環(huán)境；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，組織維修人員及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和故障；5.乙方應(yīng)密切與甲方業(yè)主委員會的溝通聯(lián)系，及時(shí)解決業(yè)主提出的問題和建議；6.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)安全信息；7.乙方應(yīng)對其管理下的物業(yè)人員進(jìn)行日常管理和培訓(xùn)，確保其工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度的提升。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方正常開展工作；2.甲方應(yīng)遵守小區(qū)的公約和管理規(guī)定，不干擾乙方履行合同的正常運(yùn)作；3.甲方應(yīng)主動向乙方提供小區(qū)內(nèi)的物業(yè)問題和建議，以便乙方及時(shí)解決；4.甲方應(yīng)積極參與小區(qū)的業(yè)主自治工作，并配合乙方做好物業(yè)管理。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用；2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式和周期由甲乙雙方協(xié)商確定；3.物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額應(yīng)參照小區(qū)業(yè)主大會的決議和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條合同生效和期限1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.合同期限為【合同期限】，自合同生效之日起計(jì)算；3.若甲乙雙方需要終止合同，應(yīng)提前【合同終止通知期限】向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同；2.若乙方未按時(shí)提供或嚴(yán)重違反合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本合同。第七條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議解決等事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，應(yīng)提交【仲裁委員會全稱】仲裁。第八條其他事項(xiàng)1.本合同簽署后，乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；2.甲乙雙方在合同履行過程中如有其他事項(xiàng)需要協(xié)商解決的，應(yīng)采取書面方式進(jìn)行；3.本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等效力。甲方（業(yè)主委員會或