小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“本合同”）：一、合同目的甲方擁有位于（詳細(xì)地址），小產(chǎn)權(quán)房一套，面積約（具體面積）平方米。甲方因個人原因，希望將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋描述1.房屋名稱：小產(chǎn)權(quán)房一套。2.房屋地址：（詳細(xì)地址）。3.房屋面積：約（具體面積）平方米。4.建筑結(jié)構(gòu)和裝修狀況：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，裝修狀況良好，設(shè)施齊全。5.權(quán)屬證明：甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，證明甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓條件1.交付時間：雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體交付時間），向甲方支付房款，甲方自愿將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以（具體轉(zhuǎn)讓價格）元的價格購買該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和其他費用，具體費用明細(xì)如下：-轉(zhuǎn)讓款：具體金額（大寫）人民幣（具體金額，小寫）元整；-增值稅：具體金額（大寫）人民幣（具體金額，小寫）元整；-印花稅：具體金額（大寫）人民幣（具體金額，小寫）元整；-其他費用：具體金額（大寫）人民幣（具體金額，小寫）元整；3.轉(zhuǎn)讓方式：本次轉(zhuǎn)讓采取公證或者其他合法方式進行，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)并辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證自己對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛或者其他形式的限制；-甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并將有關(guān)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方；-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用；-甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在任何影響使用安全的問題；-甲方承諾在簽署本合同后不再向他人轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式處分該房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和其他費用；-乙方應(yīng)保證購買該房屋的目的合法，并未以任何非法、不誠實的手段獲取該房屋；-乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)并辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)；-乙方應(yīng)自行承擔(dān)購房后的維修費用等相關(guān)費用；-乙方承諾在購買該房屋后按照法律法規(guī)規(guī)定使用該房屋，并不得進行非法活動。五、違約責(zé)任1.一方違約未履行本合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。2.本合同生效后，乙方違反本合同約定的內(nèi)容，明知甲方房屋存在瑕疵或糾紛的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并解除本合同。六、爭議解決本合同的解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章