新版大型商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)新版大型商鋪?zhàn)赓U合同范本商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：（姓名/名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（姓名/名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于（商鋪地址）的商鋪的產(chǎn)權(quán)人/業(yè)主。2.乙方希望租賃該商鋪以經(jīng)營(yíng)（業(yè)務(wù)類型）相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪?zhàn)饨o乙方，用于經(jīng)營(yíng)（業(yè)務(wù)類型）相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。1.2商鋪的具體面積為（具體面積），具體位置為（具體位置）。1.3商鋪的使用范圍為商業(yè)用途，乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或租賃給其他第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）開始，至（終止日期）結(jié)束，共計(jì)（租賃期限）年/月。2.2租賃期限屆滿，如果甲、乙雙方無(wú)約定終止租賃關(guān)系，則合同自動(dòng)續(xù)期，每次續(xù)期期限為（續(xù)期期限），續(xù)租條件與本合同一致。2.3任何一方希望終止合同，應(yīng)提前（提前終止期限）書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（租金總額）/年/月，租金包括房屋租金及管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按（支付方式）支付租金，即每（支付周期）支付一次租金，每次支付金額為人民幣（每次支付金額）。3.3乙方支付租金的具體時(shí)間為每個(gè)月的（支付時(shí)間），甲方同意接收乙方通過（支付方式）支付的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（押金金額），押金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)并保證商鋪的安全。4.2甲方收到押金后，應(yīng)開立收據(jù)并交付給乙方。合同終止時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在（終止日期）之日起（押金返還期限）將押金全額無(wú)息退還乙方。第五條使用及保養(yǎng)義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，并妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及配件。5.2乙方應(yīng)按照要求對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的良好使用狀態(tài)。第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并確保商鋪不存在附加限制或不良債務(wù)。6.2如果商鋪存在任何因甲方原因引起的故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償乙方的損失。6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供商鋪的相關(guān)手續(xù)和證件。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得違法使用商鋪、非法經(jīng)營(yíng)或從事?lián)p害甲方及其他商戶利益的行為。7.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)并支付相應(yīng)費(fèi)用獲得經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)和證件。7.3乙方對(duì)商鋪內(nèi)部改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得書面批準(zhǔn)，且乙方承擔(dān)因改造或裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果。7.4乙方應(yīng)及時(shí)支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，并確保商鋪的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)提供商鋪的相關(guān)手續(xù)和證件，造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。（2）如商鋪存在任何因甲方原因引起的故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付租金總額1%的滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。（2）如乙方未按照本合同約定使用商鋪、非法經(jīng)營(yíng)、損害甲方及其他商戶利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）乙方違反本合同約定且經(jīng)甲方書面警告后仍不予改正的；（2）除非出現(xiàn)不可抗力、政府征收等無(wú)法控制的事件外，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。9.2合同解除的處理：（1）除合同解除原因外，任何一方如果提前終止合同，應(yīng)提前（提前終止期限）書面通知對(duì)方，并支付違約金。（2）合同解除后，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，乙方應(yīng)將租賃商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及配件歸還給甲方，并清空商鋪內(nèi)的物品。第十條爭(zhēng)議解決合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：